化营养的作用。花生有助于改善中国居民营养不良，食用花生促进健康预防疾病，有助于改善中国居民的膳食结构。花生为半干旱的豆科植物，根瘤固氮，耐瘠薄干旱。种植花生可以减少化肥使用，培肥土壤，防止土壤退化，有利于可持续农业的发展。项目建设的意义和必要性花生食用消费量的增长。近年来由于种种原因，花生产业步增长，花生消费需求逐年上升。花生品种的更新换代的需求。量的增长。随着人们生活水平的提高和对花生营养成分的认识，花生的食用消费量在刚性增长，花生是关系肥使用，培肥土壤，防止土壤退化，有利于可持续农业的发展。花生为半干旱的豆科植物，根瘤固氮，耐瘠薄干旱。种植花生可以减少化花生有助于改善中国居民营养不良，食用花生促进健康预防疾病，有助于花生的加工食用价值好，加工性能好，能较好地添加各类食品而起到改善食品品质强化营养的作用。年，平均涨幅。中高层住宅，建筑层数不超过层地块面积公顷，容积率小于，临湖至少半的用地须用于低层别墅用地。年的需求量仍将以幅度增长。套型分析独立别墅基地面积平方米，建筑面积平方米。多层住宅每户平方米左右，中高层住宅每户平方米左右。拟建规模拟建规模主要受到地块大小和城市规划的约束。根据规划要求，建筑容积率小于建筑密度不超过建筑层数层以下绿地率大于。拟定三个产品方案全部为独立别墅方案独立别墅多层住宅方案独立别墅多层住宅中高层方案。万人口，按三口之家计算为万户，每户平均面积平方米，则需要万平方米，预测园区住宅每年的需求量见表。月人，累计人。园区现有公积金会员人，还有很大的潜力。市场需求预测根据规划，苏州工业园区以金鸡湖为中心，总体规划平方公里，规划人口万人。首期开发平方公里，紧靠苏州古城，将建成个以工商业为主体包括金融业和旅游业的中心区第二期环绕秀美的金鸡湖，将建成个富有水城特色的居住区和高新技术产业区第三期靠近上海，地势开阔，将建成个技术密集的制造业和加工业基地。万人口，按三口之展已有先例，苏州照目前的速度发展，预测是完全可能实现的，甚至可能提前。在年累计可达到万平方米。苏州工业园区自年开始开发，到年用年时间达到万人口，珠江三角洲的发城特色的居住区和高新技术产业区第三期靠近上海，地势开阔，将建成个技术密集的制造业和加工业基地。首期开发平方公里，紧靠苏市场需求预测根据规划，苏州工业园区以金鸡湖为中心，总体规划平方公里，规划人口万人。年人，年人，年人，年月人，累计人。中，园区公积金会员占，城区人占，外地人占。区内公积金会员购房人数绝对量逐年上升，年为花系列号，则全市年可增产花生万公斤。三实施本项目可更新地区的花生种植品种，促进农民增收，有利于农业的可持续发展如果目前的种植面积全部应用四项目可行性分析国内外现状花生是世界广为种植的种油在料作物，但主要分布于亚洲非洲及南美洲等发展中国家，发达国家种植面积很少。亚洲种植面积最大，占世界的，其次为非洲，占世界的。根据联合国粮农组织发布的数据，年世界年均收获花生亿亩，单产为每亩公斤，总产万吨。年世界年均收获花生亿亩，平均亩产公斤，总产万吨。世界所产花生平均榨油，食用，留种，出口。进选育花生新品种的同时，着重推广省风沙地改良利用研究所近几年选育处的阜花系列花生新品种。用研究所经过多年的研究而选育出来的，并于年月和年月分别经省品种局认定的品种，这些新品种较白沙增产以上比白沙增产以上。大面积种植平均亩产比白沙增加公斤，如果目前的种植面积全部应用上述品种，则全市年可增产花生万公斤。通过新品种引选示范，建立良种基地达到品种更新，解决长期以粮代种新品种新技术缺乏问题。二实施本项目可更新地区的花生种植品种，提高种植花生的品质，增强产品的市场竞争力本项目在引进选育花生新品种的同时，着重推广省风沙地改良利用研究所于白沙，食味细腻适口，非常适合出口。经农业部农产品质量监督检验测试中心测试，阜花号籽仁含粗蛋白粗脂肪，达到了国家九五高蛋白低脂肪育种材料创新攻关指标，果仁整齐致，与白沙极为相似，荚果为茧形，仁近圆形，种皮光滑无裂纹，皮色略淡二实施本项目可更新地区的花生种植品种，提高种植花生的品质，增强产品的市场竞争力本项目在引大面积种植平均亩产比白沙增加公斤，如果目前的种植面积全部应用上述品种，则全市年可增产花生万公斤。花号，阜花系列花生新品种是省风沙地改良利用研究所经过多年的研究而选育出来的，并于本项目主要是引进选育阜花系列花生新品种并集成示范其配套栽培技术，主要繁育的是阜花系列花生新品种，重点即东山分局陡水分局油石分局寺下分局营前分局。共计面积平方米四楼机关办公室共计面积平方米五楼会议室共计面积平方米六楼公共活动休闲室共计面积平方米三建设规模确定根据以上测算县地方税务局办公大楼建筑面积为参见下表项目总建筑面积表序号名称建筑面积备注楼招待所二楼机关办公室三楼机关办公室四楼机关办公室五楼会议室六楼休闲活动室合计第三章场址选择第节场址现状地点与地理位臵拟建项目位于江西省市县稍口行政小区宗地该地块位臵醒目地形规整交通方便符合当地城市建设总体规划。按照党政机关办公用房建设地点应选择在交通便捷环境适宜公共服务设施条件较好有利于安全保卫和远离污染源地点应避免建设在工业区商业区居民区选址要求。二场址土地权属类别及占地面积项目拟征用土地面积用地性质为办公用地。其土地使用权为县地方税务局所属。三项目现有场址利用情况项目用地为存量用地目前征地手续已办好。第二节场址条件地形地貌和地震条件县位于江西省西南边市西部是典型山区县库区县和革命老区县也是全国旅游资源普查示范县和全省水电之乡茶果之乡。地理位臵介于北纬东径之间东接南康市南接崇义县西邻湖南省桂东县北毗吉安市遂川县。全县国土面积平方公里南北宽约公里东西长约公里。项目建设场地为推山平整土地表层为层厚米棕黄色土壤和填土第二层为棕黄色粉质粘土岩石。无地下水无滑坡岩溶土洞塌陷泥石流采空等不良地质现象。根据邻近场地施工经验综合判断该地质符合项目建设条件。县不属于任何地震带近年来未发生过华氏级以上地震。二自然条件县属于中亚热带季风湿润气候其特点是气候温和雨量充沛无霜期长四季分明。据有关资料和调查分析项目区多价齐升的场面开始改观。成时尚，行业竞争走向深入以品牌为核心来重组企业和配置资源的重要机制在房地产开发市场中初露端倪，并出现了批像万科这样营造品牌比较成功的企业，受到市场的追捧。速，房地产企业将加强联盟，在海外资金加速进入的同时，国内房地产企业也将会加强联盟，以适应发展要求和应年，房地产业将秉承品牌化发展趋势，个性化品牌化继续成为时尚，成为各个房地产企业在竞争中制胜的重要策略。停止出让别墅用地，调整房地产开发结构为切实保护土地资源，近两年来出台了多项法律法规如建设项目用地预审管理办法城乡建设用地增减挂钩试点管理办法土地调查条例实施办法维护土地利用总体规划和城市规划的严肃性，规范土地市场秩序，防止楼市动荡造成风险，国土资源部加强土地供应调控，严格控制土地供应总量，特别是住宅和写字楼用地的供应量，优化土地供应布局和结构，防止楼市动荡带来风险，停止别墅类用地的土地供应。过量供房地产市场继续保持增长势头宿迁市苏城置业有限公司的土地储备情况宿迁市宿城区凤凰城用地面积为亩，平方米以实测为准。项目法律手续本项目在土地取得立项开发建设等方面均遵照国家及宿迁市的房地产项目开发程序及规定。第三章项目投资环境宏观经济分析全国整体经济环境年国民经济良好发展势头全国国内生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年增长。其中，第产业增加值，亿元，增长第二产业增值，亿元，增预计年的房地产市场发展主题，结构调整和规范是主线，市场体系将进步完善，供求两旺，行启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力，在诸多利好因素的驱动下，房地产市场也继续保持在高位运行状态。值，亿元，增长第二产业增值，亿元，增长第三产业增值，亿元，增长。全国地产市场状况年国民经济良好发展势头全国国内生产总值，亿元，按可比价格计算，比上年增长。照国家及宿迁市的房地产项目开发程序及规定。第三章项目投资环境宏观经济分析全国整体经济环境凰城用地面积为亩，平方米以实测为准。九年四月二十三日至二零二年四月二十二日。宿迁市苏城置业有限公司的土地储备情况宿迁市宿城区