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富裕河已投入使用，红线外围绕本案北侧和西侧城市绿化带已形成。
区域现场踏查后认为本案选址地北侧，新建约万砖混结构层住宅用房全部用于城市动迁老百姓回迁安置房。
距本案公里处新建已入住，规模较大伟业星城，系中高档住宅小区。
距本案公里处系高新开发区中心区，均以形成城市规模，高档住宅小区较多。
本案临侧，城市居住比较少，商业网点没有，公共交通线路太少，这些问题需要本案在规划建设中首先考虑重点问题。
其次，建设单位要在本区内多投入些资金，用于部分中小型商业网点建设，在政府许可情况下，可以考虑投入部分资金开辟两条以上公共交通线路，自主营运。
二商品房市场调研年长春房交会回顾本次房交会主题引导合理消费建设宜居家园时间地点主办年长春市房交会于年月日开幕，为期五天，举办地点长春市国际会展中心。
本届房交会由长春市政府主办，长春市住房保障和房地产管理局长春房协和长春市贸促会承办。
房交会交易量房交会首日万人观展，成交套，成交面积万平方米，成交金额亿元，其中住宅成交套，住宅成交面积万平方米，成交金额万元项施工办法选择工程队伍，实行班组化管理五项目市场营销市场营销关系到产品按期进入市场，及时回笼资金，真正将产品房子建筑物变成商品商品房完成商品房销售工作。
重点做好以下工作控制好团购房数量，建议团购房销售量不超过规划设计房量，可售房量不少于应受房量。
根据施工计划和开工建设量进行房屋销售，销售进度计划要走在工程施工进度计划之前，依据工程施工节点安排销售进度。
商品房销售定价根据本案实际情况建议商品房定价，要依据分期开发计划分期工程施工开工计划和年度市场状态而构成，首期商品房起步销售均价住宅元每平方米，年月至月日售价为元每平方米，年月日起售价为元每平方米，年月日至年月售价为元每平方米。
预计三年内本案商品房售价可达到元每平方米。
建议委托专业策划销售代理公司进入本案，完成全案营销策划推广工作。
项目概况项目名称二项目选址本案宗地位于规划富裕河以南，南四环以北国道以北，开运街以东，规划富裕河以西。
三项型墙体材料费，计算规划建筑面积元万元新建商品房地产登记手续费规划建筑面积元万元散装水泥专项资金规划建筑面积元万元工程招标服务费建安工程费万元万元工程建设监理费建安工程费万元万元不可预见费按建筑面积元万元二开发费用万元单位平方米元管理费开发成本万元万元销售费销售总额万元万元广告宣传及市场推广费销售总额万元万元销售费用销售总额万元万元财务费用长期借款利息略短期借款利息略财务效益估算商品房市场售价设定商服用房元均价商品住宅元均价二可售房面积商服用房可售房面积商品住宅可售房面积团购房售商品房三销售总额万元商服用房销售额元万元商品住宅销售额，南四环以北国道以北，开运街以东，规划富裕河以西。
三项目用地规模规划用地面积。
四项目规划建筑面积拟规划建筑面积。
其中商服用房居住用房公共服务设施用房五项目拟规划设计条件规划用地性质居住用地公共服务设施占总建筑面积商业用房占总规划面积主要沿街层小商业居住用房占规划总面积容积率绿地率核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，建筑高度本案区内交通出口分设在国道和开运街供热集中供热其他配套系统给水由开运街城市供水网引入排水排至富裕河侧规划城市污水管网天然气自开运街天然气管线引入④电力自达新路引入电信自开运街电信线引入。
规划设计建筑风格拟选用德式建筑风格，中档以上住宅标准设计。
项目调研项目所在区域状况本案选址区域位于长春市高新技术开发区侧城市新规划道路完善，新建开运街已延伸至本案两侧，新建光谷大街已延伸至本案东侧，南侧国道已被城市规划列为南四环路且近邻本案南侧规划为城市公园。
城市基础设施配套匹配城市给排水供热电信等均以
（定稿）春荣小区开发项目立项初步设计报告（最终定稿）
