上海绿城物业管理项目投标书_投标书范本（C4-1） ㊣ 精品文档 值得下载

你方的宁马高速公路与沪宁高铁之间的三面高旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期内完成并移交全部工程。

格审查申请书投标申请人般情况表近两年工程营业额数据表近投标单位盖章单位地址法定代表人盖章或签字邮编电话开户行账号开户行地址二〇〇年十二月二十四日投标函附表工程名称投标报价资金承诺投标单位具备资金垫付能力管理人员配备承诺我单位承诺本工程进入现场的项目经理技术人员和管理人员与投标文件所提交的项目经理技术人员及管理人员相致。

工期承诺年月日至年月日，如因我单位原因，导致不能按承诺的工期交工，每逾期天我单位愿偿付建设单位合同价款的万分之二作为违约金。

质量承诺我单位承诺工程质量为合格工程，承诺达不到合格工程按合同总价款的受罚。

目管理机构配备情况表拟为本合同工程投入的主要机械设备表项目部管理人投标企业资质证明及财务状况材料营业执照税务登记证投标报价表关于投标报价的说明第二章综合说明承建该工程的指导思想承建该工程的有利条件及优势服务回访及保修政策承诺书工程质量承诺书竣工验收承诺书工程质量保修期承诺书承担风险承诺书不拖欠施工人员工资承诺书工程质量保修书第三章投标函附表项目管理机构配备情况表保证措施质量保证措施安全保证措施编制依据及编制范围主要经济技术指标施工准备机械设备原材料及人员进场施工方案及技术措施承担风险承诺书钢结构梁支撑等构件安装就位后，应立即进行校正固定。

当天安装的钢构件应形成稳定的空间体系，以防变形或倾倒。

压型钢板宜采取分层分区备料，以减少高空倒运。

成垛起吊时，应捆绑严实，以防滑落，零配件应采用吊笼上料。

压型钢板覆盖面积大，重量轻，在高空铺设应捆绑牢固，防止被大风刮下伤人。

高空钢梁底部应铺设安全网，四周应设安全围栏。

利用压型钢板作临时走道板时，应先垫脚手板，以防滑跌。

施工操作人员必须穿防滑鞋雨雾下雪天气应清扫后安装。

脚手架安全使用措施搭设金属扣件双排脚手架，应严格按上海市建委的有关规定。

搭设前应严格进行钢管的筛选，凡严重锈蚀薄壁严重弯曲裂变的杆件不宜采用。

严重锈蚀变形裂缝，螺栓螺纹已损坏的扣件不宜采用。

④脚手架的基础除按规定设置外，必须做好排水处理。

所有扣件紧固力矩，应达到。

同立面的小横秆，应对等交错设置，同时立杆上下对直。

斜杆接长，不宜采用对接扣件。

应采用叠交方式，二只回转达扣件接长，搭接距离视二只扣件间隔不少于。

拆除现场必须设警戒区域，张挂醒目的警戒标志。

警戒区域内严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工。

地面监护人员必须履行职责。

拆除人员进入岗位后，先进行检查，加固松动部位，清除步架内留的材料物件及垃圾块。

所有清理物应安全输送至地面，严禁高处抛掷。

⑩按搭设的反程序进行拆除，不允许分立面拆除或上下步架同时拆除。

认真做到步清，杆清。

脚手架拆除顺序应自上而下进行，拆下的钢管竹笆等由人工传送运至地面，禁止乱扔乱抛。

起重机的安全使用措施起重机应有专职司机操作，司机必须持证上岗，并由专职指挥工持证指挥。

必须遵守十不吊等有关安全规定。

起重机新到或旧起重机新安装之后，必须按规定验收通过后，方可安全使用。

④夜间作业必须有充足的照明。

起重机必须有可靠的接地，所有电气设备外壳都应与机体妥善连接。

工作前应检查传动部分润滑油量，钢丝绳磨损情况及各种限位和保险装置等，如有不符合要求，应及时修整，经试运转达正常后方可正式施工。

司机必须得到指挥讯号后，方可进行操作，操作前司机必须按电铃，发信号。

工作休息或下班时，不得将重物悬挂在空中。

遇到台风警报，下旋式起重机应夹轨器夹紧撑住转台后部，放下起生臂，用缆风绳拉住机身上部或将整机放倒在地面上上旋行走式塔机应用四根缆风绳拉住塔身上部，夹紧夹轨器。

消防安全的技术措施临时塔设的建筑物区域按规定配备消防器材。

般临时施工区每百平方米配置两只十公升的灭火机，临时木工间油漆间机具间等每二十平方米应配置只种类合适的灭火机，危险品仓库要配备足够数种类合适的灭火机，并指定专人维护管理定期更新，保证完好使用。

灭火机宜设置在门口楼梯口走道旁等易取拿处。

乙炔瓶和氧气瓶的存放距离不得小于米，使用时两者的距离不得少于米。

施工现场的焊割作业必须符合防火要求严格执行十不烧规定。

建立三级防火制职责明确，并建立防火档案，填写正确。

四危险源控制措施开工前对本工程危险源进行识辨，确定重大危险源并对重大危险源造成后果，制定有效控制措施和确定人，见下表危险源造成后果控制措施大型机械塔吊的装拆加节使用过程机体倾覆人员坠落物体坠落打击设备事故编制安拆加节等专项技术措施对安拆加节人员进行安全教育和技术交底，做规装修，影响他人正常生活的，巡逻秩序维护员有权制止和暂扣装修工具，并根据房屋装修规定进行处罚。

小区内禁止喧哗，在居民休息时间，及，禁止在小区内大声说话聊天和进行发出声响的文体活动。

值班秩序维护员有责任对公共场所逗留和聊天的人员进行制止和清场。

四加强对外来人员的物品搬出的控制，值班秩序维护员对进入小区的陌生﹑外来人员进行盘查，并要求其出示有效证件进行登记或说明。

搬出小区的大件物品必须到客户中心办理搬出手续。

在小区出口出示放行条后方可搬出。

否则不予放行。

第二节便民服务及特约服务项目以业主需求为基础，提供便利经济优质的社区服务和特约服务，是日常物业管理工作的项主要内容。

物业公司认为，服务客户最高原则的体现之便是高效便利经济的便民服务，勿以善小而不为。

万香国际花园的业主素质高，对特约服务的品位和深度要求亦高。

有鉴于此，需要建立个完整的社会化服务体系，提供全方位多层次个性化的综合性服务，方可保证业主日常生活舒适便利不假外求。

我们的服务思路提供种类齐全的服务项目，内容涵盖业主日常的衣食住行用等每个方面。

同时根据业主需求的变化，在实际操作中不断设计和推出满足业主个性要求的服务项目，不提供过剩的服务产品注重统筹与组织，确保无偿服务项目提供的可行性。

充分考虑业主的承受能力，有偿服务按略低于市场平均价格的标准向业主提供服务项目无偿服务项包括但不限于类别编号项目内容市价家政服务残障人士特别服务临时照顾小孩代订牛奶介绍保姆代请家教房屋租赁信息代租汽车代办旅游手续商务服务代订车船飞机票代寄代领邮件代订报刊杂志临时代为保管小件物品代联系举办喜事庆典礼仪服务代联系摄影摄像小区内代购代送鲜花礼品提供图书阅览文化娱乐服务组织图书音像制品交流组织各种展销活动雨天提供雨伞外借服务开设棋类活动场所园艺宠物讲座组织书画讲座邀请有关展览和小型演出队来社区服务建立老年活动组织，开办老年课堂安全服务义务检查独立式燃气热水器的安全使用情况义务宣传家庭安全用电常识，宣传消防常识有偿服务项包括但不限于类别编号服务内容市价家电安装维修窗式空调安装分体式空调安装空调加雪种安装抽油烟机安装热水器安装排风扇安装吊扇安装灯具安装用电明线换电表换镇流器拆换灯管拆换入户电源线米拆换户内插座线拆换户内照明线米内拆换户内电源开关调试多制式彩电调试组合音响调试收录机机修理彩电遥控器修理彩电修理组合音响修理收录机机修理微波炉修理电吹风电熨斗修理冰箱洗衣机废食处理器维修贴瓷片铺普通地砖贴墙纸墙面刷新安装坐厕安装洗脸盆洗菜盆安装空调架安装防盗门安装防盗网室内维修换门锁换水龙头口径换水表口径换门窗玻璃砌筑灶台木门维修清洁服务清洁油烟机提供清洁剂，下同清洁空调清洁地毯清洁玻璃地板打蜡疏通地漏厕所管道疏通排污管其它清洁服务家政服务看护病人上门收洗衣服洗衣费另计开办家政培训家庭绿化盆景造型裁剪编织宠物喂养健美训练美容美发说明有偿服务的价格，以淮安市物价局有关规定及万香国际花园周边市场平均价格为依据，合理确定。

入伙期管理方案提要以入住为契机，在提供优质服务的同时建立良好的客户关系提供高效便利的入住配合服务，塑造优良的物业管理人的形象合理安排入住时间及流程，入住服务对服务，确保业主顺利入住。

办理入住高效迅捷建议开发商先期制作入伙流程光盘，与入伙通知书同时送交业主，详细介绍入伙流程，告知手续办理方法入住期的便民服务措施延长入住办理时间，随到随办，同时提供装修增补项目的装修咨询在入伙期内由管理处保洁员组建支租率指前三年平均值。

支出元项目费用人数基本薪金元人月各项基金元人月年终奖元人月雇主责任险元人月档案保管费元人月饭贴元人月每月支出元人员开支工资性支出主任主任助理管理员会计出纳文员档管工程技术部主管弱电工程师工程技术部技工高配工保安部主管保安领班安保员中心员车管员环境清洁部保洁员客户服务部服务人员接待小计其他费用制服节假日加班小计人员每月开支合计阶段人员开支总计项目费用每月测算元阶段测算元备注共用设备设施运行费维护保养费照明系统安保系统对讲呼叫系统电梯年检日常维修能耗费照明能耗动力能耗弱电系统水费清洁卫生费物料耗费门前三包费水箱池清洗其他保安费办公费办公耗费通讯费交通费审计费递延资产折旧费附表固定资产折旧费附表二保险费社区活动费不可预计费税金酬金物业管理费用支出总计亏损元第二阶段年月年月，二三期收入元序号项目金额元备注住宅管理费入住率按，收缴率计元月元月月月月元商铺管理费入住率按，收缴率计元月月月月元地下车库管理费使用率按，收缴率计个元个月月元个元个月月元地上停车费出租率按计个元个月月元合计说明二三期住宅总建筑面积为元月为电梯水