务。控制经营项目，在售楼时和业主签订商铺的前期协议杜绝非法经营的现象，不发生任何噪音污水臭气等污染签订门前三包责任书，自觉维护门前卫生秩序门面及广告牌，统规格和标准，并与东郊小镇四期建筑风格协调按规定配置灭火器材，做好消防安全的防范措施。营造和谐统的居住生活工作商业环境系统安全运作是江鸿物业管理服务的第要点建立区域防范体系坚持预防为主的原则，积极做好安全宣传工作，确保安全标识齐全，开展紧急突发事件及消防演习，通过培训提高安全防范意识和技能。内紧外松的工作氛围，实现智能化硬件与管理处软件的最佳结合东郊小镇四期消防中心闭路可视对讲外围的红外线监测等形成防盗网络,使业主利用卡通便可自由出入社区车库会所，但安全却在我们的控制之下，形防和技防相结合的安全防范体系。配合公安机关与周边物业管理单位的合作，形成群防联控的安全网络加强同驻地公安机关的沟通和联系，在驻地派出所的指导下，与周边物业管理单位合作，互通信息，互为支援，形成群防联控的安全控制网络。消防管理预防为主，防消结合的消防管理思想，严格执行消防工作的日常检查制度，通过各种形式开展消防宣传工作，提高业主和客户的消防安全意识，开展每年次的消防实战演习和每年次的消防摸拟演习，实现东郊小镇四期的安全运作，保护业主和住户的生命和财产安全。设备安全管理重点抓好供配电设备消防设备电梯设备的安全运行。设立设备专职维修保养责任人，全面负责维护与保养严格执行各设备系统操作规程，维修保养计划建立设备台帐，掌握记录运行情况明确各责任人的岗位职责严格执行设备保养的三检两养制三检日检月检年检两养大修保养专业保养。道路交通安全管理明晰的道路标识系统，人流和车流分开。应急反应措施建立完善的应急反应体系，有紧急应变措施。在日常工作中经常开展应急体系培训，对物业管理提出了较高的要求，因此营造个和谐统的居住生活工作商业环境，为业主和客户实现都市新生活的梦想，是物业管理服务的首要任务。第九节物业档案资料管理档案的建立与管理档案资料的管理是物业管理工作的个重要组成部分，科学的规范化的档案管理能有效地为物业楼宇及公用设施的使用维程文明施工管理目标创造文明工地核心是要以人为本，实行安全卫生环保爱民。工地的文明施工管理要严格执行行业系统有关标准和规定。文明施工的目标省市文明施工样板工地分以上。贯彻落实国家号安全与卫生公约，保障施工人员的健康。文明施工管理机构根据国家建设部及上级有关部门的文件精神，在本工程成立以项目经理为总负责的各级责任制，坚持以人为本的指导思想，建立健全的各项管理制度，制定检查评分标准，严格奖惩。其成员由项目经理部有关负责人，各专业施工技术员质检员安全员班组组成。文明施工管理制度开展安全文明达标活动，强化行业管理，促进文明施工的进步与发展。强化安全生产管理职能，落实检查考核的制度措施，并明确作业现场负责人是文明生产直接责任者，实行持证上岗，遵章守法，严禁违章指挥，严禁违章作业。公司领导及管理人员经常深入基层，指导下级安全技术人员的文明施工工作，掌握文明施工的生产情况，调查研究文明深圳市中医院消防整改工程生产的存在问题，提出改进意见和措施，提高企业文明施工素质。工地项目经理及管理人员认真学习文明施工规范规程，学习有关文件精神，采用新技术新方法施工，明确管理目标，把文明安全生产纳入标准管理。项目经理认真落实总公司的文明施工有关规定，定岗定人落实各项管理措施，做好安全生产，文明施工的宣传工作，使工人树立爱护工作和生产环境，自觉地落实安全生产的措施和遵守规章制度。在项目实施的初始，工地对临时设施做好合理规划，包括材料的放置，办公室及宿舍道路的规则，要满足使用功能要求，耍安全舒适美观。工地现场做好文明施工七化。场地布置合理化围护设施标准化场地道路硬底化④厨房厕所卫生化宿舍办公室规范化外脚手架安全美观化施工场容场貌整洁化。文明施工措施施工现场的管理人员必须在胸前佩戴个人身份标卡，作业工人也应佩戴个人身份标卡。标卡应标明人员姓名本人照片工程或职务所属单位。管理人员和施工作业人的标卡应分颜色区别。深圳市中医院消防整改工程施工噪音应控制在政府允许的范围内，不影响周围群众生活。对工人进行宣传教育，并订立惩罚条例，禁止工人在现场或生活休息区大声喧哗运送大批量设备材料到现场时，尽可能避免中午深夜时段。工地设生活垃圾桶，并每日清运。现场临设机具必须按总平面图规定的位置布设。工具材料半成品等必须分类分规格整齐堆放。每班收工时及时清理回收散落材料和工具，做到工完场清，场地整洁。五牌图及宣传栏等设置在现场明显位置。深圳市中医院消防整改工程竣工验收验收前准备工作检查工程施工应完毕，各系统外观检查应合格二施工单位完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织预验收，并按国家有关技术标准自评质量等级编制竣工报告，由单位法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后，提交给监理。系统联动调试，并经过自检预验收合格后，正式试运行三完善建设工程全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求四有完整的技术档案和施工管理资料五有工程使用的主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告六有设计工程监理单位分别签署的质量合格文件有施工单位签署的工程保修书。竣工验收申请监理单位法定代表人对工程预验收签字并加盖监理单位公章后，由施工单位向建设单位申请填写竣工报告及竣工验收申请书，经批准后加盖建设单位公章上报报消防局建设局。深圳市中医院消防整改工程竣工资料竣工资料竣工图文字，空载运行良好后，再带负荷。对带有限位保护的设备，应用点动方式进行初试，在接近限位前停车，改用手动，手动调好后再用电动方式检查。调试中如果继电保护装置动作，应尽快查明原因，不得随意增大整定值，不准强行送电。所有调试记录报告均应经过有关负责人审校同意并签字。对所送电设备按照规范要求运行，合格后交甲方使用。第章关键工序节点做法防雷接地及等电位联结第节施工前的准备技术准备施工前应认真熟悉工程施工图，并对工程性质规模服务对象和系统的工作原理系统的设计参数系统的划分和组成施工质量和特殊施工方法作到心中有数。了解设计单位的技术交底图纸会审和相关洽商的内容。熟悉设计要求选用的国标院标图集和其他技术资料的内容和对安装的要求。④绘制主要外加工件的加工草图。收集已建工程质量通病信息，明确施工重点与难点和质量管理点。对施工中需要的计量测量器具提前做好准备。第节操作工艺工艺流程测位焊接防腐测试检验回填土。测位根据施工图要求测定接地体防雷引线接地线位置，并划出标记，被利用的结构钢筋柱筋引线可用油漆等划出标记。焊接防腐依次将图纸中标注的作为接地极的基础圈梁内钢筋网用电焊可靠焊接，并与避雷引下线用电焊焊接，焊好后清除药皮，在混凝土中的部分不须作防腐处理，并将接地线引出至需要位置，留出足够的连接长度，以待使用。测试检验接地体连接完毕后，应及时请监理及质检部门进行隐检核验，接地体材质位置焊接质量等均应符合施工规范要求。回填土测试检验均符合设计及施工规范要求后，然后方可进行回填土。回填土内不应夹有石块及建筑垃圾等。回填土不应有腐蚀性，否则应换土。回填土时应分层夯实。引下线暗敷设将作为引线的柱主筋的搭接接头进行电焊连接。将作为防雷引下线的柱主筋进行连接，柱主筋与外廓圈梁主筋进行连接，连接处应搭接不小于圆钢，并进行电焊连接。