1、物业的品牌上更进步提升了楼盘的档次，因此我们建议管理费应不低于以上标准，以凸显项目高端市场的定位。后附对该片区周边市场物业管理收费的调查，供贵公司参考。与发展商相关事项及相关合作条件管理用房按政府规定，开发商在物业入伙前无偿提供物业管理公司具备有定使用条件下公共区域的卫生保洁管理工作面层楼层的入口以及公共走道各层公共走道内的扶手栏杆各入口处的扶手电梯的扶手及不锈钢表面总台公告牌导示牌导购牌休息椅中庭光缆电梯的不锈钢门电梯间地面外部玻璃遮罩卫生间安全出口楼梯及扶手植物花卉盆缸所有墙面墙柱天花吊顶三管理标准使大厦维持清洁干净的环境合理使用卫生用具员工行为举止规范四工作流程地面层清洁上午换好工作服装，到服务部签到。由保安将各辖区。
2、柜先用湿布，后用干布擦拭干净。用拖把将办公室内两玻璃门之间的走廊拖抹干净。用抹布擦拭玻璃窗房门做到无污尘无手印无水迹。卫生间清洁卫生间清洁用洁厕剂清洗大小便池。用清水洗尽，并喷上除臭剂，做到无异味。按顺序擦拭面盆，水龙头台面镜面烘手机，做到器具保持的明净光亮，镜面台面无水迹，水龙头无斑迹，烘手机无灰尘并可以正常工作。与设计单位联系，进行考察，研究对策，搞好变更设计。对在施工中遇到的重大技术难点，主动邀请设计单位监理和其他有关专家，共同商讨，确定方案。施工后认真编制竣工资料，对在施工中应用到的新技术新材料新工艺新设备，加以总结，形成工法，并反馈给监理和设计单位。二与总包单位的协调与配合总的协调原则施工中发现不能履行合同责任或。
3、表附表拟投入本工程的主要施工机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率生产能力备注洒水车东风辆北京年良好载重汽车辆上海年良好空压机台韶关年良好蛙式夯土机台韶关年良好混凝土搅拌机台韶关年良好挖掘机小松台日本年良好砼震捣器插入式台佛山年良好砂浆搅拌机台韶关年良好交流电焊机台广州年良好木工圆锯台深圳年良好水泵台泰州年良好自卸汽车辆日本年良好人力小推车辆自制气焊设备套上海年良好砂轮机台广州年良好钢筋切断机台深圳年良好压路机台徐州年良好钢筋调直机台深圳年良好石材切割机台上海良好沥青砼摊铺机台上海历大专参加工作时间担任项目经理年限建造师资格证书编号在建和已完工程项目情况建设单位项目名称建设规模开竣工日期在建或已完。
4、排各工序，实现主体交叉和空间流水作业，确保实现要求工期目标。位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完成产品对业主负责，使产品不污不损，加强现场质量管理。二协调方式成立协调联络部，负责与总包单位的联络和协调工作，职责明确，责任到人，做到凡事有人管有人解决。成立以项目部主管与总包包单位在生产生活及消防安全方面的协调管理，对设备防火安全重点部位和已完成工程重要部位的，减少成品损坏，丢失情况。我单位时刻以分包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为总包单位负责与服务。施工阶段坚持周例会制度，解决施工中的协调问题。积极参加施工现场生产例会，听取施工调度安排。解决现场生产安全质量文明施工出现的问题，。
5、生活，也让身怀技艺的人们有个展现专长会。新年有奖狂欢夜在新年之夜元旦举办场较具规模的新春有奖狂欢夜，让业主过上个欢乐祥和的春节，感受小区大家庭的温暖。活动以抽奖节目表演和舞会为主。三社区文化部组织的我司所辖小区业主大型联谊活动活动目的扩大社区活动的影响和规模，为业主中各种兴趣爱好者提供学习交流的机会。活动计划结合我司所辖物业较多的特点，公司社区文化部策划组织物业所辖小区业主各类大型联谊或比赛活动。例如，各种球类争霸赛文艺比赛书画摄影展等。增进全体业主间的学习了解，促进感情交流。第十节商务报价及相关合作事宜分前期物业服务期限收费标准与发展商相关事项及相关合作条件前期物业服务期限前期物业服务期限暂定为三年，自本物业工程竣。
6、务，影响合同目标的兑现时，总包方有权采取切措施。进场均必须与总包单位项目经理签定工程配合协议，严格按协议条款来检查落实各自的责任义务，尽量减少推诿扯皮现象的出现而耽误工期。服从总包的领导，按总体安排进退场。严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。所选用的设备材料必须经业主代表监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程中做好各种试验检验记录，随时接受业主监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要及时提供完整真实的施工技术资料。在控制网络计划指导下，加强计划管理和协调配合，科学。
7、楼门打开。清洁员到各楼层准备清洁工具。如遇雨天，应在入口处铺上防水踏垫。地面层清洁员负责将东门至西门之间的公共走道，以及大门入口的垃圾清扫干净，保证地面无纸屑。用拖把反复拖抹磁砖地面，确保地面光亮整洁无脚印。清洁总台卫生先用湿布后用干布将台面擦拭干净。擦拭总台前面的导购牌导示牌休息椅等，确保台面和椅面无尘光亮，不锈钢架柱光亮无手印。负责将地面层五部扶手电梯清洁干净，包括清洁扶手不绣钢表面做到扶手干净无灰尘，不绣钢表面光亮无手印。清洁地面层三个入口处的玻璃门窗，确保入口处玻璃窗清洁光亮无水迹无手印无污渍。光缆电梯外的玻璃遮罩的清洁，做到玻璃光洁，无水迹无污渍。清扫地面层至层的七个安全走道及楼梯，先打扫遍再用湿拖把将地面拖干净。
8、地面清洁工作流程图开始清楚墙角天棚蛛网尘埃清扫地面擦洗风道等管道清扫安全梯清洗安全扶手清扫电梯厅清扫厕所擦拭门地面保洁重复清扫电梯厅厕所保洁定期喷洒药水结束入口处地面清洁每天将地面清扫干净，确保地面无纸屑。用铲刀将地面不易清除的脏物铲干净。每周次，用洗地机将入口处的地面清洗干净。玻璃门窗清洁用湿布将入口处玻璃门擦拭遍，稍高的玻璃门用字铝合金梯辅助。遇有不易用抹布清洁的脏物，可用玻璃刮刀辅助清洁。用玻璃刮将玻璃上的水滴刮试干净，使之光亮无灰尘无手印。用地托将地下的滴水抹干。扶手电梯清洁用湿保洁布擦拭扶手电梯之扶手，使之干净无尘。用细扫帚将扶手梯的踏步清扫干净。擦拭扶手电梯的铝合金面边板及镜面，使之光亮无灰尘无手印。清洁玻璃，。
9、举办次格调高雅风格独特的专场音乐会，既陶冶情操，又给社区区增添艺术的氛围，预示着年生活的美好。春浓时节踏春去月份四月春浓花开时，组织业主中旅游爱好者以老年人为主去郊外踏春，结合爬山露营烧烤钓鱼等活动形式，享受大自然的草物，感受春天的蓬勃生机，激起人们对生命的热爱，对生活的热爱。夏季文体运动大赛运动会主要结合会所的各类娱乐项目，以球类比赛为主，包括乒乓球网球羽毛球台球，外加游泳和棋艺等。比赛根据年龄分组，设各种奖项人人有奖，旨在鼓励全民参与，搞活小区文化。秋之声文化节文化节包括业主书画展业主卡拉大赛和综艺晚会。先以书画展拉开文化节的序幕，继而开展卡拉比赛，最后在中秋之夜组织台业主同乐综艺晚会。以小区业主自己的文化来点缀小区的。
10、并经所处地区政府有关部门验收合格后正式入伙之日起至本物业业主委员会成立并与物业公司重新签订物业管理全权委托合同。收费标准本着服务业主微利经营的原则，海岸二期管理服务费的收取以政府指导价格为依据并参考项目周边楼盘收费情况，住宅收费标准建议为人民币元月平方米，商业部分收费标准建议为人民币元月平方米中央空调运行维护费和电费不包括在内。以上管理费收费标准是根据贵司提供楼盘的资料本着节约人工及管理成本为原则经过对管理费收入支出成本进行测算并在参考周边楼盘收费标准的基础上制定。根据对本项目周边楼盘的调查，几个大盘的管理费均集中在人民币元月平方米左右。考虑到本项目的规模大定位高档配套设施的完善，同时我公司如果能够承接本项目的物业管理，则。
11、根据会议决定，必须认真执行。总包单位可以不定期地组织对工程节点工程质量现场标准化安全生产工程技术资料等进行检查。项目管理部以周为单位，提出工程简报，向总包单位通报工程进展状况及需要解决的问题。使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。配合总包单位召开工程协调会议，解决协调配合成品保护等问题。用水用电均应向总包单位申请，在总包单位指定的接口位置接表。使用总包单位提升设备应与总包单位签合同，不得私自使用。不得随意在已施工的结构构件上凿洞剔槽。进场材料设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总包批准，办离场证。进场施工需办理进场施工申请，离场时，场区内的物品成品半成品需经总包单位检查无损坏。。
12、之光亮无手印。货运电梯清洁打扫电梯之地板，使之无纸屑等杂物。分别用干湿拖布拖抹地面，保证无脚印。清洁电梯之不绣钢门及内部墙壁，使之光亮无浮尘无手印。清洁天棚，使之无尘无蜘蛛网。扶手栏杆的清洁清洁扶手栏杆上的不绣钢扶手，使之光亮无浮尘无手印。用鸡毛掸掸去栏杆上的灰尘，每日用湿布擦拭遍栏杆。观光电梯清洁清洁各楼层观光电梯的不绣钢门，使之光亮无浮尘无手印。将观光电梯地板清扫干净，并用拖把拖抹。清洁观光电梯玻璃，使之无污点。办公室清洁将办公室窗打开，保证空气流通。打扫办公室及会议室地面卫生，保证地面清洁，无纸屑。用吸尘器将地毯清吸干净。关闭办公室所有玻璃窗。整理办公室桌面材料，使之整齐，并将办公椅推到桌下。将办公室内的办公桌面及立。
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