保利国际广场消防维护项目投标书_投标书范本（C0-1） ㊣ 精品文档 值得下载

后发出复工指令。

检验批分项工程分部工程完工后，施工单位经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师现场查验后，签字认可有效。

监理月报是向业主和公司最高管理者代表反映监理部在当月完成的监理工程进度工程质量工程量和监理工作等信息的汇总工作，由总监理组织编写监理月报。

监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用监理通知，催促施工单位执行。

工程质量事故处理制度凡在建设过程中，由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或者超出规范规定的偏差范围，需做返工处理的统称工程质量事故。

工程质量事故发生后，施工单位必须用电话或书面形式逐级上报。

对重大的质量事故和工伤事故，总监理工程师应立即上报建设单位。

凡对工程质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经总监理工程师同意的，对事故部分及受事故影响部分工程应视为不合格，不予验收计价，待合格后，再补办验工计价。

施工单位应及时上报质量问题报告单并应抄报建设单位和监理工程师各份。

对般工程质量事故，应由施工单位研究处理，填写事故报告份报监理工程师对大质量事故由总监理工程师组织有关单位研究处理对重大质量事故，施工单位填写事故报造式三份，报总监理工程师，由总监组织有关单位研究处理方案，报建设单位批准后，施工单位方能进行事故处理。

待事故处理后，经总监复查，确认无误，方可继续施工。

工程质量事故问题处理流程见附表。

竣工验收制度竣工验收的依据是批准的设计文件包括变更设计设计施工有关规范工程质量验收标准以及合同协议文件等。

施工单位按规定编写和提出验收交接文件是申请竣工验收的必要条件，竣工文件不齐全，不正确清晰，不能验收交接。

施工单位应在验收前，应将编写好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提供监理部份，审查确认完整后，报建设单位。

单位子单位工程竣工验收流程见附表。

监理部内部工作制度监理日志及月报制度各专业监理工程师现场监理工程师按日填写或记录监理工作日志，记载工程监理主要问题各专业监理工程师现场监理工程师每底向总监提交监理工作月报，对月以来的监理工作成绩和遗留问题作出书面总结，同时充分反映施工单位当月完成工程的质量进度情况和合同执行情况。

由总监理工程师主持编写监理工作月报，报送上级监理部门和业主。

及时整理收集传递各类会议记录函件资料。

督促设计单位施工单位材料及设备供应单位及时提供工程技术经济资料，进行分析传递。

尽量收集各种新规范新材料新工艺新技术及新规定和建设新动向，并提供利用。

图表上墙制度为了规范监理工作的开展，要求以下主要图表张贴上墙。

工程平面示意图人员机构图监理人员岗位责任制工程形象进度图分部工程质量控制表主要监理工作流程图晴雨表根据实际情况将军火毒品易燃易爆品等危险品带入公司偷盗公司或客人物品滥用职权谋取私利营私舞弊假公济私泄露公司有关保密资料情况损坏公司同事客人的财物，视乎情形赔偿损失违反作业和安全规程，损坏设备或工具，给公司造成较大经济损失，并需酌情赔偿涂改计时卡伪造公司文件提供假资料故意损害公司的名声和形象，证据确凿连续旷工三天触犯国家任何刑事法律向客人强索小费物品使用或挪用公司资金或财产作为私用而未经预先批准病休期间另谋职业佳宁娜友谊广场物业管理处员工奖励条款内容加分文明礼貌服务，主动为客人排忧解难，受上司或客户表扬者分提出合理化建议，被接纳者分积极配合上司的工作，工作认真负责者每月分见义勇为，及时制止或制止恶性事件发生者每次分拾金不昧或好人好事受到客户表扬者每次分为管理处作出特殊贡献或避免管理处经济声誉受影响者每次分佳宁娜友谊广场物业管理处员工处罚条款内容每次扣分故意破坏大厦公共设施者分无端挑起争执或先动手打人者分擅离职守或当值时睡觉者分有不雅之举造成大影响者分当值时受酒精影响而不适宜当值分行为及表现无论当值与否令管理处声誉或形象受损者分违抗管理处规定或上级指令无论书面或口头者分顶撞上司或不服从上司工作安排者分玩忽职守疏于防范导致案件事故发生者分诈病或者不诚实行为者分在与当值或职守有关的供词上包括书面或口头弄虚作假者分利用职权给予他人优惠或收取任何好处或向客户要求优惠者分在违法犯罪分子面前贪生怕死退缩不前者分旷工三天者累计相加分疏于职守而对工作造成影响者分对业主客户不礼貌或与业主客户发生争执者分见管理处利益或声誉受损不制止或在重要时刻表现有怯懦行为者分有不雅之举但未造成较大影响者分保持内务整洁，严禁在室内大声喧哗或大声开关门窗。

禁止在宿舍内酗酒闹事，影响他人休息，不按规定留宿外来人员。

分当值期间带亲友或无关人员进入工作场所者分未经同意私自接听私人电话超过五分钟者分在大厦范围内大声喧哗追闹者分未经同意私自换班或调岗无故不参加训练学习者分姿态不按要求或在岗位上吸烟者分迟到早退不按规定交接班，交接不清楚者分未按要求穿着工作服配戴工作证者分衣着打扮外观形象仪态仪表不符合要求者分上班时间聊天私自会客看报纸书刊或做与工作无关事宜者分不按指定区域或不按指定路线巡视者分不按规定敬礼者分在非紧急情况下与业主客户争用电梯者分用对讲机交谈与工作无关事宜分姓名部门考核类别试用期考核年度考核其他工号到职时间月日职位薪级出勤率全年出勤率达到何指标达到的出勤率达到的出勤率出勤率在之间的达到了的出勤率达到以上的出勤率工作认识及水平是否具备本岗位所需的业务知识水平及具备的程度。

完成工作的准确性及效率。

业务知识肤浅，缺乏经验，工作能力差。

工作中频繁，且态度散漫，不能按时完成工作具备基本的业务知识，经验不足，工作常出错，但尚能改正。

具备岗位所需的业务知识，工作有定的能力和水平且能按时完成工作，偶有小错，但能及时改业务熟练，经验丰富，有很强的工作能力，工作保证完美的质量。

在高质量高效率地完成本职工作外并额外地完成其他的工作。

遵守规章是否了解各项规章内容以及遵守的情况。

对各项规章制度不了解，触犯甲类过失六次或以上，或乙类过失两次以上大致了解各项规章制度，触犯甲类过失四次至六次，或乙类过失次。

了解各项规章制度之内容，触犯甲类过失三次或以下。

完全了解各项规章制度之内容未触犯过任何规章制度。

从未触犯过任何规章制度，且和门口，应有木护板，以免碰坏禁止在瓷面砖墙面上和附近墙面打洞，以免震脱门窗框上的砂浆应及时清除拆架子时注意不得碰撞贴面如果在面砖上部有水刷石，宜先做水刷石后贴面砖。

如先作面砖，面砖上应贴纸或覆盖塑料薄膜，防止污染。

合成石天然石材柱面门窗套安装后，对所有面层阳角都要木护板遮盖墙面应贴纸或贴塑料薄膜保护，以保证不被污染拆架子或搬动高凳时，注意不要碰撞饰面表面，以免引起缺陷。

铝合金板型材在易于污染或易于碰撞部位应用不干胶纸进行贴纸处理，另设护栏避免碰撞幕墙外框宜用木包裹板包住。

玻璃幕墙玻璃安装口切忌上部电焊，造成烧蚀痕。

定要施焊，表面应用竹编板覆盖。

装饰地面工程成品保护措施地面工程施工中，运输物料的小车，切勿撞损门框和墙壁。

楼梯踏步完工后，其表面应砌砖或用角钢包钉保护，以防撞坏棱角。

楼地面基层或面层施工时，必须用木塞或水泥纸将地漏或水池管口临时封闭，严防水泥砂浆和杂物坠入管内堵塞管道，影响排水。

地面施工中，水泥砂浆不得污染已完工的地面或其他装饰。

凡遭水泥砂浆污染的部位，应立即用擦布抹干净。

预制水磨石块大理石花岗石劈离砖地砖等地面，施工中不得有金属硬物冲撞。

新铺设的地面，应临时封闭通道，以防踩坏。

地面强度未达，不得在上行走。

大理石地面完工后，应认真保护。

保护方法在表面覆盖层锯末保护，防止重物撞击地面。

严禁在已完工的地面上拌合水泥浆或堆放水泥砂石等物料。

塑料地板施工时，操作人员应穿洁净的软底鞋。

非操作人员不得进入操作场地。

预防胶粘剂胶液污染塑料板面。

如面层玷胶。

应随即揩拭洁净。

塑料地面如受油腻子污染，可用肥皂水擦洗或用溶剂汽油轻轻擦拭，不得用热水擦洗。

普通地毯，不得淋雨浸水，以防麻底变腐。

严禁将烟头火柴抛在地毯上。

钉地毯倒刺板时，不得损坏墙面或踏步板。

钉室内倒刺板，可用薄钢板保护墙面。

地毯铺设时，入口处应设地席地垫，以防泥砂带入污损毯毛。

装饰涂料工程成品保护措施喷涂料工序与其它工序要合理安排，避免喷涂后其它工序又进行修补工作。

喷涂时室内外门窗玻璃水暖管线电气盒插销座和灯具座及其他设备不喷涂的部位应及时用纸或塑料薄膜遮盖好。

喷涂活完工后应加强管理，认真保护好墙面。

浆膜干燥前，应防止尘土沾污和热空气侵袭。

先勾缝后刷浆的墙面，应块砖块砖地刷浆，以免污染灰缝。

移动吊篮拆除架子应注意保护好已刷浆的墙面。

装饰花饰工程成品保护措施花饰工程应在建筑接近竣工前进行，加强成品保护显得更为重要。

科学合理地安排施工工序。

千万不可乱抢进度，不顾前后工序有无矛盾的地方。

在上楼层还在搞湿法作业的工作，下层花饰施工就需重新安排或采取得力措施。

安装需用的制品半成品应按照有关包装，运输和保管的规定执行。

安装需要多少，就领用多少，不要任意抛掷乱放。

这是花饰工程成品保护的项重要内容。

撤除脚手架移动架设设备时，不可碰撞花饰制品，防止污染。

管道电气设备安装工作，应在花饰施工前将预留预埋的零件搞好，管线不可任意穿越花饰制品范围以内。

安装玻璃花格应在室内门窗及五金附件安装完毕后，以及最后道