五五五章章章工工工程程程交交交付付付服服服务务务及及及保保保修修修工程交付为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员和材料外其余律退场。

二服务及保修从工程交付之日起，我公司的工程保修工作随即展开。

在保修期间，将依据保修合同，本着对用户服务，向业主负责，让用户满意的认真态度，以有效的制度措施做保证，以优质迅速的维修服务维护用户的利益。

保修期屋面防水有防水要求的卫生间的防渗漏，为年供热与供冷系统，为个采暖期供冷期电气管线给排水管道设备安装为年装修工程及其它工程，为年。

工程竣工交付使用后，在保修期内使用功能上属于质量问题影响使用的，我单位负责保修。

二定期回访在公司项目工程部的监督指导下，自本工程交付之日起每三个月组织回访小组对该工程进行回访，小组由公司主管经理或公司总工程师带队，公司工程科质检科技术科及项目经理等参加。

在回访中，对业主提出的任何质量问题和意见，我方都将虚心听取，认真对待，同时做好回访记录，对凡属施工方面责任的质量缺陷，认真提出解决办法并及时组织保修实施，对不属于施工方面质量问题，也要耐心解释，并热心为业主提出解决办法。

在回访过程中，对业主提出的施工质量问题，应责成有关单位部门认真处理解决，同时应认真分析原因，从中找出教训，制定纠正措施及对策，以免类似质量问题的出现。

三保修责任建筑安装工程在保修期内发生质量问题时，由使用单位填写建筑工程质量修理通知书，通知我公司派驻现场保修负责人或用电话通知，书面通知后补。

我方自接到建设工程质量修理通知书或电话通知后，立即组织保修，如小时后我方未做出反应。

建设单位有权按原设计标准自行组织返修，所发生的全部费用由我方承担。

四保修措施工程交付后，与业主签订工程保修合同，并建立保修业务档案。

保修期内，我方将立即成立工程保修小组，成员由工程经验丰富技术好处理问题能力强工作认真的原项目经理部的施工管理人员及原工程施工的作业人员组成。

在工程交付使用后的半年至年内，保修小组将驻扎在现场，配合业主做好各种保修工作，同进，将向业主提供详尽的有关技术说明资料，帮助业主更好的了解建筑使用过程中的注意事项。

项目保修小组受公司工程科的直接管理，并接受公司项目工程部质安监督部科技部及有关领导和部门的指导监督检查。

工程保修小组在接到业主维修要求后，立即到达故障现场与业主商定处理办法，能自行处理的质量问题，保证在日内给予解决。

不能自行处理的问题及时上报公司工程部迅速研究解决。

对于般质量问题，保修工作将在小时内完成，较大的质量问题，保修工作将在个工作设备的贮存方法正确，并做到分类分批保管和堆放。

合格证化验单与材料相符。

现场的大宗材料和大型设备应按施工平面图和施工顺序，就近合理堆放。

应加强材料的限额管理和发放。

各级材料和设备的管理人员都要加强技术业务学习，掌握常用材料的质量标准和性能，熟悉材料的保管和运输规定。

二把好进货渠道关材料和设备供应单位以下均称供应单位对供应的产品质量负责。

供应的产品必须符合下列要求达到国家有关法规技术标准和购销合同规定的质量要求，有产品检验合格证和说明以及有关的技术资料。

实行生产许可证制度的产品。

要有许可证主管部门颁发的许可证编号批准日期和有效日期。

产品包装必须符合国家有关规定和标准。

使用商标和分级分等的产品，应在产品或包装上有商标和分级分等标记。

除明确规定由产品生产厂家负责售后服务的产品外，供应单位售出的产品发生质量问题时，由供应单位对使用单位负责保修保换保退，并赔偿经济损失。

如供应单位证明属生产厂的质量责任，也由供应单位负责向生产厂家索赔。

建筑材料设备的供需双方均应按上述两条的要求签订购物合同，并按合同条款进行质量验收。

严格执行有关的验收和保管发放制度。

对无出厂合格证和没有按规定复试的材料设备律不发放使用。

保管贮存中，做到不损坏，不变质，不混放。

要重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。

对主要装饰及建筑配件，应在订货前要求厂家提供样品或看样订货。

主要设备订货时，要审核设备清单，是否符合设计要求。

对材料性能质量标准适用范围和施工要求必须充分了解，以便慎重选择和使用材料。

凡是属于重要结构部位的材料，使用时必须认真核对认证材料的品种规格型号性能有无，是否符合工程特点和满足设计要求。

应用新材料，必须通过试验和鉴定。

代用时必须通过计算和充分的论证，并要符合结构构造的要求。

材料认证不合格时，不许用于工程中。

有些不合格的材料，如过期受潮的水泥是否降级使用，亦需结合工程的特点予以论证，单但决不允许用于重要的工程或部位。

第四节材料仓库管理材料仓库管理该装饰工程项目的材料仓库的用途面积位置应绘制现场总平面布置图。

易燃易爆物品单独堆放。

装饰材料的堆放形式箱形堆放适用于立方体物品三角形堆放适用于圆形或管状物品阶梯堆放适用于方形物品梅花形堆放适用于桶形物品纵横交叠式适用于需保持干燥长方体物品错叠式适用便于计数，且呈平板形物品平面堆放适用平板形物品多层台架式适用利用空间增加堆放高度各类货架式适用规格繁多的小件物品二定额领料制度签发采用限额单，根据工程项目工程量，计算限额用料的品种和数量。

下达将限额单下达到队组并进行用料交底。

应用施工班组凭限额单到指定部门领用，管料部门在限额内发料。

每次领发数量时间作好记录，并互相确认。

检查在用料过程中，管料部门要对影响用料的因素进行检查。

帮助班组正确执行定额合理使用材料。

验收施工班组在完成任务后，由工长及有关人员对班组实际完成工程量和用料情况进行测定和验收，作为估算用工用料的依据。

结算根据施工班组实际完成的工程量核对和调整应用材料数量并与实耗数量进行对比，结算班组用料的节约和超耗。

分析查找用料节超的原因，总结经验，吸取教训。

奖罚把用料结果与施工班组的利益结合起来，及时兑现。

三材料管理人员职责收集所有材料的合格证产品检测报告等材料设备资料和原始记录资料，并按的生效本合同经双方全权代表签署加盖单位印章后生效。

买方卖方名称印章名称印章年月日年月日授权代表签字授权代表签字地址地址邮政编码邮政编码电话电话开户银行开户银行帐号帐号招投标代理有限公司根据贵方为北京市医院项目招标采购服务的投标邀请，签字代表经正式授权并代表投标人安全防范技术有限公司提交下述文件正本份及副本份投标览表投标分项报价表技术规格偏离表商务条款偏离表资格证明文件遵守国家有关法律法规和规章，按招标文件中投标人须知和技术规格要求提供的有关文件以形式出具的投标保证金，金额为人民币元。

据此，签字代表宣布同意如下附投标价格表中规定的应提交和交付的服务投标总价为人民币。

我方将按招标文件的规定履行合同责任和义务。

我方已详细审查全部招标文件，包括第号。

我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。

本投标有效期为自开标日起个日历日。

在规定的开标时间后，我方保证遵守招标文件中有关保证金的规定。

根据投标人须知第条规定，我方承诺，与招标采购单位聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标采购单位的附属机构。

我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的切数据或资料，完全合同书投标书二投标览表三投标分项报价表四技术规格偏离表五商务条款偏离表六资格证明文件七服务方案八投标方基本情况表九招标服务费承诺书十合同般条款十北京市医院年保安服务投标书项目编号安全防范技术有限公司年月日全称安全防范技术有限公司投标人开户银行全称投标人银行帐号与本投标有关的切正式往来信函请寄地址北京市传真电话电子函件投标人授权代表签字投标人名称本投标有效期为自开标日起个日历日。

在规定的开标我方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的切数据或资料，完全理解贵方不定接受最低价的投标或购单位聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标采购单位的附属机构。

目名称北京市医院项目名称投标总价人民币元投标保证金有无服务期限备注北京市医院人民币大写人民币小写元投标人名称盖章时间后，我方保证遵守招标文件中有关保证金的规定。

安全防范技术有限公司投标人授权代表签字三投标分项报价表投标人名称安全防范技术有限公司项目编号包号报价单位人民币元序号名称分项价格总计万元万元投标人授权代表签字投标人盖章安全防范技术有限公司四技术规格偏离表投标人名称安全防范技术有限公司公章项目编号包号序号服务项目名称招标规格投标规格偏离说明无偏离无偏离无偏离无偏离无偏离投标人代表签字五商务条款偏离表投标人名称安全防范技术有限三水警火警预防及排防善后处理当楼层内水管接头爆裂造成楼层浸水时应迅速关闭水管阀门，并迅速通知秩序维护和维修人员前来救助，然后用扫把扫走流进电梯厅附近的水，控制不了时将电梯开往上层，并通知维修人员关闭电梯如办公室浸水，应先抢救办公室楼层内的物品资料，用垃圾斗将水盛到水桶内倒掉，再将余水扫进地漏，用拖把拖干地上的水迹。

如员火警等特殊情况，积极组织突击小组搞好特殊清洁工作。

四参观采访迎接上级检查的处理如有外宾或上级领导参观，可根据需要提前通知物管物业服务中心，我方根据业主要求进行突击性服务。

第五节房屋本体及附属设施维修养护计划和实施提要房屋是公司设施的维修养护，是物业服务