宿迁城市展览馆物业管理项目投标书_投标书范本（C7-1） ㊣ 精品文档 值得下载

算款均经总承包确认，按相关程序予以执行。

有关安全消防现场标准化管理等工作遵守各种安全生产规程与规定签订本分包项目的安全协议书完善和健全安全管理各种台帐，强化安全管理软件资料工作开展安全教育工作，做好分部分项项目技术安全交底工作特殊工种必须持证上岗完善安全，定期进行工地的安全检查工作，并落实整改事宜及时处理有关安全质量事故并且同时向业主监理报告所有的内容。

做好消防与治安管理工作开展消防与治安的教育工作配合总承包做好治安管理工作严格执行动火申报制度做好现场标准化管理工作上海建工集团总公司第页做好场容场貌管理工作，建筑材料设备划区域整齐堆放，施工区域内工完料尽场地清遵守文明施工的有关规定，维护安全防护设施的完好。

对机电安装分包的管理设想在机电安装施工中，抓住重点系统的安装施工，通过设立质量和进度控制点，尽早为其提供施工的条件，留足时间给其安装及调试，以确保全项目的顺利完成。

在机电安装的过程中，以严格规范的施项目序进行组织，特别是弱电系统，注重提高整个系统的集成及整体能力。

总承包对指定分包商管理实施细则指定分包商必须满足业主与总承包所签的合约要求，在工期质量安全现场文明施工等方面接受总承包的管理。

由于分包商不能满足总承包合理的管理要求，而造成业主及总承包的切损失，要求指定分包商承担。

总承包积极为业主指定的承包商提供现有的临设，若无法满足指定的承包商需要，则专门指定区域由其搭设临设，但必须纳入总承包标准化管理。

认真执行总承包对各分包的管理实施办法指定分包商进场物资管理办法总承包对进场物资的管理由专人负责。

各指定分包商应指定对口管理的人员参与进场物资的管理工作指定分包商需提供设备材料进场的总计划，并按月提供月度计划，以期能够使总承包部统协调与安排进场物资的流转程序各种进场物资必须在天前向总承包部提出申请，具体写明进场物资的名称数量规格及所占场地面积，待总承包部批复后再执行物资进场后，分包须在小时内及时疏散至地面。

若不能达到此要求，可请总承包部安排他人协助进行疏散，所发生的费用由分包商承担各指定分包商应落实专人对进场物资予以保管，并注意对产品进行保护，防止失窃与损坏，尤其对小件贵重物资及易燃物品重点进行保管指定分包商应做好废弃物的处置工作，有责任每日做好落手清工作，做到工完料尽场地上海建工集团总公司第页清。

废弃物与垃圾的处理按总承包的场布要求集中到指定地点统处理，否则由总承包安排他人予以处理，其费用由分包商承担指定分包商劳动力管理办法指定分包商应将进入现场的施工人员名单及照片向总承包申报须提供劳务人员的三证复印件身份证务工证健康证及特殊工种的施工场地合理布局优化作业方案和运输方案，保证施工部署和场地布局尽量减少由于本标段工程的施工对附近居民生活的影响。

减少噪声的强度和敏感点受噪声干扰的时间。

固体废弃物剩余料具包装及时回收清退。

对可再利用的废弃物尽量回收利用。

各类垃圾及时清扫清运，不随意倾倒，每班清扫每日清运。

教育施工人员养成良好的卫生习惯，不随地乱丢垃圾杂物，保持工作和生活环境的整洁。

严禁垃圾乱倒乱卸或用于回填。

施工现场和施工营地设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，每班清扫每日清运。

工程交验后服务维护措施质量保修期本工程质量等级要求确保全部工程达到招标文件中规定要求的合格标准并达到室内环境检测标准要求，自工程竣工验收合格之日起质量保修期为两年。

保修金额工程竣工后，我方将按合同规定预留工程总造价的作为工程维修款，待工程维修期满后由甲方付给。

签定保修合同在向建设单位提交工程竣工验收报告时，我公司向建设单位出具质量保修书。

建设工程质量保修书包括的内容有指令保修项目内容及范围。

质量保修期。

质量保修责任。

质量保修金的支付方法等。

我公司将按公司程序文件与业主签订建设工程保修合同书和提供建设工程质量修理通知书，业主发现工程质量问题时，可向我公司反映，我公司将依合同组织保修。

质量保修期间的服务在维修保养期间，当由于工程本身质量原因造成损坏，我公司将免费负责修理或更换。

在修理或变更之后，我公司将损坏原因整改措施完成修理情况等，以书面形式提交业主。

工程交付后半年内我公司将指派专人制定工程回访计划，定期对本工程进行工程质量回访并认真听取业主意见。

工程回访计划应包括以下内容确定主管回访保修业务的部门。

确定回访保修的执行单位。

被回访的发包人或使用人及其工程名称。

回访时间安排及主要工程内容。

回访工程的保修期限。

回访般采用三种形式季节性回访。

大多数是雨季回访屋面墙面的防水情况，冬季回访采暖系统的情况。

发现问题，采取有效措施及时加以解决。

技术性回访。

主要了解在工程施工过程中所采用的新材料新技术新工艺新设备等的技术性能和使用后的效果，发现问题及时加以补救和解决，同时也便于总结经验，获取科学依据，为改进完善和推广创造条件。

保修期满前的回访。

这种回访般是在保修期即将结束之前进行回访。

每次回访结束，填写回访记录，主管部门依据回访记录对回访服务的实施效果进行验证。

回访记录应包括参加回访的人员。

回访发现的质量问题。

建设单位的意见。

④回访单位对发现的质量问题的处理意见。

回访主管部门的验收签证。

公司根据建设工程质量修理通知书工程回访记录和业主投诉记录及时组织公司有关部门到现场对工程质量进行复查，并根据保修合同规定要求，明确维修单位，精选专业修理队，确定维修方案进行修理并由顾客验收。

在保修期内，除对有缺陷的部位进行无偿的给予维修和更换外，并承担切由此而引起对业主或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或不可抗力因素造成的损坏。

我公司将对工程切所需要的保证全权负责，其责任并不因其材料生产商提供的保证书而减轻。

质量保修期满后的服务保修期满后，如若出现需维修的事项，我公司将对其实行有偿维修服务，但可视工程项目大小在材料和人工上可给予优惠。

临时用地表用途面积平方米位臵需用时间办公⑬班前交底活动情况的检查，每工班不小于次，工后进行讲评。

⑭班前交底活动考核与经济挂钩，未参加交底活动的个人，扣减当日工资的，未进行班前交底活动的班组，扣减全班组工资总额的。

施工机具安全管理制度⑪施工机具应按其技术性能的要求正确使用，缺少安全装置或已失效的机械设备不得使用。

⑫严禁拆除机械设备上的自动控制结构力矩限位器等安全装置及监测指示仪表等信号装置。

其调试和故障的排除应由专业人员负责进行。

⑬处在运行和运转中的机械严禁对其进行维修保养或调整等作业。

⑭施工机械设备应按时进行保养，当发现有漏保失修或超载及带病运转等情况时，应停止其使用。

⑮施工机械操作人员必须身体健康，并经专业培训考试合格，取得特殊工种操作证后，方可独立操作。

⑯在有碍机械安全和人身健康场所时，机械设备应采取相应的安全措施操作人员必须配合适用的安全防护用品。

⑰当使用机械设备与安全发生矛盾时，必须服从安全的要求。

伤亡事故报告调查处理统计制度⑪发生工伤事故，必须严格执行四不放过的原则，即事故原因分析不清不放过，事故责任者没有得到处理和领导群众没有受到教育不放过，没有整改防范措施和隐患没有消除不放过。

⑫发生轻伤事故，工地要组织人员按四不放过处理整改，并于当天上报总公司。

⑬发生重伤事故工地，应立即组织抢救，并立即上报总公司，保护好现场。

⑭发生重大作伤亡事故和重大设备事故，工地应立即组织抢救，并立即上报总公司，并保护好现场。

总公司立即上报主管机关劳动局检察院总工会等上级组织等候处理，必要时召开事故现场会。

⑮各种事故均必须填写伤亡事故记录表，重大事故必须在天内写出详细的调查报告并上报。

⑯对事故责任者根据责任轻重损失大小，认识态度提出处理意见。

⑰对因工负伤的职工和死者的家属要亲切关怀，给予慰问，按国家有关规定做好善后处理工作。

⑱工伤事故发生后应做好工伤事故档案资料保管工作。

⑲对事故要分明责任，严肃处理。

安全生产资料档案管理制度⑪建立安全生产资料档案室，指定专人负责管理。

⑫项目经理部安排或两人资料员安全员负责记录整理收集安全生产资料，建立档案。

⑬分公司经理项目经理要经常检查了解指导资料整理建档工作。

劳动保护管理制度⑪分公司根据承建项目的施工情况，安排适量的款额购置劳动保护用品。

保证安全生产文明施工之需要。

⑫实行施工现场劳动保护管理每日自检制度。

每天由项目经理施工员安全员进行全面自检，凡违反施工现场劳动规定的要求及时指出并整改。

由施工员在当天的施工日志上做出自检记录。

⑬分公司定期自检。

每月由分公司主管安全工作的负责人带队，到施工现场检查，对于不符合劳保要求的采取三定原则定人定期定措施予以整改，落实后及时做好复检复查工作。

消防管理制度⑪成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组，其它成员若干人。

⑫现场要有明显的防火宣传标志，每月对职工进行次防火教育，定期组织防火检查，建立防火工作档案。

⑬电工焊工从事电气设备安装和电气焊切作业，要有操作证和用火证。

动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具。

用火证当日有效。

动火地点变换，要重新办理用火证手续。

⑭使用电气设备和易燃易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责人，配备灭火器材，确保施工安全。

⑮因施工需要搭设临时建筑，应符合防盗防火要求，不得使用易燃材料。

⑯施工材料的存放保管应玻璃安装六涂料涂饰