库乐勒中祥房产公司4＃、5＃、6#、7＃、8＃住宅楼项目投标书_投标书范本（C4-1） ㊣ 精品文档 值得下载

负责该大厦的物业管理，年荣获深圳市物业管理优秀住宅区称号。

碧中园年月入伙，层高层商住，总建筑面积万，建物业公司负责该大厦的物业管理，年荣获深圳市十大园林式花园式明星楼盘称号。

购物公园年月入伙，深圳市中心区集购物休闲于体的公园式中心广场，总建筑面积万，建物业公司负责该项目的物业管理。

心怡花园年月入伙，多层带电梯住宅，总建筑面积万，建物业公司负责该大厦的物业管理。

深圳市委党校年月正式接管，管理面积万多，集办公教学会务宿舍于体的综合物业，建物业公司负责该校的物业管理。

湖南省湘潭市人民大厦湘潭市人民政府办公大楼人民大厦位于市河东，芙蓉路北侧城市中心区内，建筑面积平方米。

我公司在全国范围内的家投标单位中，举中标，并签订年的全委托物业服务合同。

湖北省武汉市中央花园年建成，多层住宅，总建筑面积万，建物业公司担任该项目全程物业顾问。

广东省惠州市新龙工业区年建成，工业厂房，总建筑面积万，建物业公司负责该项目物业管理。

七拟接管项目简介广东省深圳市深圳市电影大厦年建成，高层商住楼，总建筑面积万多平方米，建物业公司参与该项目物业管理的投标。

陕西省西安市城南•锦绣该项目分二期开发，第期于年月开工，计划于年底建成并投入使用。

该项目位于西安市南郊，是目前西安市南二环周边最大的居住社区。

期占地亩，规划总建筑面积，建物业公司参与该项目物业管理的投标。

大东门商住城是座集办公住宅商业于体的大型综合性社区，座落于西安市东关正街号，总建筑用地为亩，开发总建筑面积万，现已建成并投入使用的世贸大厦是大东门商住城中座大型智能连体群楼，建筑面积为万，建物业公司参与该项目物业管理的投标。

八企业技术力量深圳市建物业管理有限公司成立于年，系深圳市建开发集团公司下属的物业管理专业公司。

公司以物业管理为主，以物业租赁为补充，并具备电梯空调维修保养清洁消杀等专业的资质。

目前全公司名员工中，拥有各类物业管理专才各类专业技术人员人，获得中高级技术职称的人，占管理人员的同时拥有水电维修机电设备维修养护园林绿化清洁卫生安全管理等各类技术工人人，并全部持证上岗，获得中级技术等级以上人员人，占技术工人的。

年经国家建设部审核评定，为首批获得全国物业管理级资质的企业之，是家管理经验丰富专业技术力量雄厚不断开拓创新的大型物业管理企业。

公司目前管理着三十多个住宅区大厦工业区，建筑面积多万平方米。

长期以来，公司对所管理的住宅区大厦工业区进行了有效的管理，作了大量的工作，取得了较好的社会效益，先后有个小区荣获全国城市物业管理优秀示范住宅区大厦称号个小区荣获广东省物业管理优按中置埋入先浇砼半宽止水钢板制作。

将钢板腻子止水板的保护膜沿长度方向整齐撕开半后，安放在固定架上。

撕去保护膜的半朝向先浇砼侧，未撕去保护膜的半朝向后浇砼侧。

止水钢板连接的搭接长度不小于。

搭接平整粘结牢固，且保持止水板安装平直。

在止水钢板上下分别将收口钢网绑扎在钢筋架上。

并在后浇砼侧焊上加固短筋间距，以夹紧收口网与止水钢板。

先浇砼浇筑时，加强施工缝处砼的振捣但不得过振，注意不要使振捣器接触止水钢板。

采用二次振捣工艺见前述。

先浇砼初疑后，用高压水枪冲洗收口网外表面的水泥浆，以露出砼碎石骨料为止，可免除再次凿毛。

后浇砼浇筑之前保护好止水钢板。

后浇砼浇筑时再撕去止水钢板另半保护膜，并在先浇砼缝面上涂刷环氧或纯水泥浆。

先浇砼强度达到后，才能浇筑后浇砼。

侧墙施工缝施工侧墙竖向施工缝的做法与上述砼顶底板施工缝的做法相同。

侧墙水平施工缝的止水钢板做法亦与上述砼顶底板施工缝做法大致相同，仅只止水钢板由中置改为偏置，且增加先浇砼预留止水槽，以延长渗径。

见侧墙水平施工缝构造图。

在先浇砼初凝前，沿水平施工缝压入木方，修整止水钢板两侧砼施工缝表面，使平整且正好位于止水钢板半高。

当先浇砼达到定强度后，起出木方，凿毛先浇砼施工缝面，用高压风枪水枪除去杂物，冲洗干净，然后绑扎上部钢筋立模。

先浇砼强度达到后，方可浇筑后浇砼。

在后浇砼浇筑前，再冲洗次模底没清渣口，撕去止水钢板上半部保护膜。

验仓合格后，先铺厚与浇筑砼灰砂比相同的水泥砂浆，然后浇筑后浇砼。

后浇砼在接缝处注意振捣密实，使新老砼良好结合。

同样，振捣器不能触及止水钢板。

变形缝防水处理结构砼变形缝按设计采用中置预埋桥式膨胀橡胶止水带止水。

见变形缝防水构造图。

施工方法如下检查桥式膨胀橡胶止水带。

止水带型号形状尺寸和材质的物理性能均需符合设计要求，且无裂纹和气泡。

在先浇段变形缝处安装止水带。

止水带中心线应与变形缝中心线重合，并用端头模板固定牢靠。

端头模板上钉沥青填缝板。

止水带不得穿孔或用铁钉固定。

止水带接头应热接，不得叠接，接缝平整牢固，不得有裂口和脱胶现象。

端头模板必须支立牢固，不得位移，不得漏浆。

端头模板支立允许偏差为平面位置，垂直度数。

在端头模板内侧边钉宽，深木条，使结构砼板成形后在内侧变形缝边有槽口。

此外，在止水带内侧两边砼按设计预留槽口，以便后装止水带和接水槽的安装。

保护好止水带。

浇筑砼前校正止水带位置，将其表面清理干净，止水带损坏处应修补。

④顶底板结构止水带的下侧砼应振实，将止水带压平后方可继续浇筑砼。

侧墙处止水带必须固定牢固，内外侧砼均匀水平浇筑，保持止水带位置正确平直无卷曲现象。

振捣砼时应小心谨慎，防止止水带破坏和位移。

但又需加强振捣。

顶板在变形缝两侧，垂直变形缝方向，向缝外找坡，缝边略高。

后浇砼达到定强度后，在变形缝内侧取出木条。

砼养护完成干燥后，清理干净变形缝槽口砼面，涂刷聚氨脂防水涂料，先在缝中填塞双组份聚硫橡胶，待其风干后，再在变形缝内侧槽口充填防水砂浆，挤密压实，表面抹平。

结构砼板预留孔洞防水处理临时型钢中柱底板预留孔防水处理。

见临时型钢中柱底板预留孔防水处理示意图构件，如需连接，必须经幕墙公司同意，可靠连接后必须做好防腐蚀处理。

届时公司会派人监督指导。

内装公司应做好其施工人员的质量教育，自觉维护现场幕墙成品的完好。

第五节与机电单位的配合与机电单位的配合根据排风量的大小与排风口位置的要求，完成通风百叶开启扇的定位和面积选取。

沟通有关机电设备含弱电及管线与幕墙配合的工作协调自动排烟窗控制系统的布线走向及电源接驳位置协调幕墙与防雷接地的图纸设计。

须积极与机电工程师及设备承包商联系沟通，全过程参与照明系统的深化设计及施工过程的协调工作，确定相关孔洞管道位置尺寸和其他特别要求。

在幕墙封闭之前，大型的机电设备不能通过升降电梯运送的设备必须运送到楼层面。

幕墙单位在现场施工条件特殊的情况下，通过总承包和监理单位，与机电安装单位共同制定幕墙和机电安装作业计划，满足整个工程的统进度要求。

双方都应严格保护对方已施工完毕的工程项目，如因己方造成对方产品的破坏，应承担经济赔偿损失。

机电安装工作在交叉作业时，要注意相互材料堆放的布置，注意成品保护工作。

在考虑室内空调位置时应注意空调的热风口不宜设置在玻璃幕墙位置或之间距离过近，不允许玻璃与金属直接接触，以免发生破裂第六节与消防单位的配合协调消防系统需在幕墙上预留的孔洞槽位置图纸协调自动排烟窗线路布局及走向，避免相互影响。

自动排烟窗与消防系统的联动设计。

总之，在幕墙施工过程中，幕墙公司将尽力为在工地的分包商或工种提供便利。

若因幕墙公司原因对其他施工单位造成影响，幕墙公司将在第时间内做出响应，迅速处理好存在的问题，确保其他施工单位的施工能保质保量进行。

若因其他施工单位对幕墙公司造成的影响，幕墙公司将积极与其他施工单位进行沟通，积极配合其他施工单位解决工程存在的问题，确保本工程的施工质量及施工工期。

收到监理提出的整改建议后，立即作出反馈，并安排足够的人员进行整改，直到监理满意为止。

第十七章工程资料管理第节工程资料管理目的为了加强本工程幕墙资料的规范管理，提高工程管理水平，保证工程资料的实体质量，体现工程资料为工程质量验收的重要组成部分。

原则工程档案资料按建设工程质量管理条例国务院号令城市建设档案管理规定建设部号令建筑工程施工质量验收统标准建设工程文件归档整理规范和城市建设档案著录规范执行，并满足总承包人对档案资料管理的要求。

保证工程资料的形成和积累纳入工程建设管理的各个环节和有关人员的职责范围，实行技术负责人负责制，逐级建立健全工程资料管理岗位责任制工程资料保证字迹清晰签字盖章手续齐全，签字使用档案规定用笔建设过程中工程资料的收集整理工作和审核工作有专人专责，并按规定取得相应的岗位资格工程资料保证随工程进度同步收集整理并按规定移交保证工程资料的真实有效完整和齐全。

依据资料管理依据中国人民共和国建筑法建设工程质量管理条例建筑工程施工质量验收统标准及工程施工质量验收规范建设工程监理规范建设工程监理规程城建档案管理规定建筑工程资料管理规程等规定。

第二节幕墙工程资料编制方法及要求幕墙工程主要资料编制方法及要求见下表幕墙工程类别资料名称备注施工管理资料施工现场质量管理检查记录项目总监理工程师检查，并做相应结论企业资质证书及相关人员岗位证书填写分包单位资质报审表，报监理单位审核见证记录相应资质等级检测机构进行检测施工日志可采用手工填写方式记录，装订成册。

也可计算机录入。

施工技术资料施心防止，伤手伤身。

裁割时，在指定地点进行，随时清理边角废料，并集中堆放移动玻璃离开台面时，手要抓稳玻