康民饮食食堂承包项目投标书_投标书范本（C0-1） ㊣ 精品文档 值得下载

电吹风电烫斗元个铺普通地砖元贴墙纸元墙面刷新元安装坐厕元套安装洗脸盆洗菜盆元套换木门锁元套换水龙头口径元个换水表口径元个换门窗元木门维修元个清清洁抽油烟机提供清洁剂，下同元台洁服务清洁空调元台清洁地毯元清洁玻璃元地板打蜡元疏通地漏厕所管道元次疏通排污管元次其他清洁服务元小时人家政服务打扫卫生元小时看护病人元小时买菜做饭元小时代购代售二手家具面议钟点工元小时健康家庭病床市价服务视情况另定礼仪租售鲜花市价服务代接代送客人面议商务服务电话元分钟传真元张打字元字复印元张收电子邮件元次第十节社区文化社区文化目标要通过开展丰富多彩的社区活动，使管理处员工和业主住户形成建设温馨祥和舒适安逸家园的共同目标，增强邻里意识，产生归属感建设爱护康宁居小区，产生责任感认识康宁居小区，宣传康宁居小区，产生自豪感。

二社区文化设想每年拟举办社区的综合文艺联欢和体育竞赛各次，逢重大节日举办专题文体活动。

开设宣传教育学习园地，并通过各种形式和途径对环保知识科普知识社区管理消防治安装修管理等进行宣传教育。

组织业主用户开展各种有益的知识竞赛。

邀请业主走进管理处，开展管理服务开放周活动，发动社区成员参观社区设施设备及内部管理，了解管理处的日常运作。

开展健康家居活动，举办各种家政讲座，开设各类兴趣班等活动，倡导休闲健康家居生活理念。

北京招商局物业管理有限公司年月实施人性化管理，塑造康宁居小区形象。

第三节拟采取的管理方式及工作计划管理体制二康宁居小区管理处组织管理架构二监督约束机制三激励机制四管理工作的控制方式接管管理工作计划二正常期管理工作计划第四节管理人员的配备及培训管理服务人员的配备二管理服务人员的培训第五节管理规章制度的建立公众制度二内部岗位职责三内部行政管理制度四工作流程五员工工作岗位考核及奖惩第六节物业管理报价书及经费收支测算投标报价书二物业管理经费收支的基本原则三日常物业管理费及开办费测算四两金的管理与使用第七节住宅区档案的建立和管理档案的接管二档案的管理三档案的运用第八节各类经营管理服务指标的承诺管理经营指标承诺及拟采取的措施二管理服务指标承诺及拟采取的措施第九节设施设备保洁服务实施方案保安管理构想设备管理方案工作职责二设备的接管验收三建立健全规章制度四设备运行管理和维修服务六节能和节约维修费用清洁服务方案第十节便民服务及特约服务我们的服务理念二日常服务措施第十节社区文化社区文化目标二社区文化设想第节概述康宁居小区项目理，还原个清洁的康宁居小区。

工艺，特别是对以往工程中经常出现的质量通病，采用些新工艺进行施工，如为解决窨井周围不密实而采取了新的工艺进行施工。

十工程材料的质量保证对采购的原材料构配件半成品等材料，建立健全进场前检查验收和取样送验制度，杜绝不合格的材料进入现场。

水泥钢材及其它成品半成品进场必须有出场合格证进市许可证，并做材质实验，水泥应在有效期内用完。

地方材料应先调查料源，取样实验，试验合格并经监理认可后方可进料。

现场设专人收料，不合格的材料拒收。

施工过程中如发现不合格的材料应及时清理出现场。

九成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺成品保护成品保护在施工过程中它是质量管理方面不可忽视的重要环节，加强对施工人员的思想教育，禁止盲目施工。

加强施工人员的成品保护意识，合理安排施工工序按正确的流程组织施工，对已完工的工程采取护养管的措施。

施工时要制定科学的作业计划，安排好合理的施工顺序，避免不合理的交叉作业。

防止各施工工序相互间的破坏与污染，施工时加强对门窗屋面楼地面楼梯的成品保护，防止墙面油漆工程的污染，真正解决好安装过程中的磕碰擦伤和卫生器具的磕碰损伤及污染磨损。

二工程保修工作的管理措施和承诺工程竣工交付使用后，我单位将在保修期限内定时到建设单位进行工程回访，对由于施工责任造成的使用问题，由我单位负责修理，直到达到正常使用为止。

工程质量回访措施在项目经理领导下，由生产技术质量及有关人员组成回访小组回访时请建设单位组织座谈会或意见听取会，听取各方面的使用意见，认真记录存在的问题，并查看现场，落实情况，写出回访记录或回访纪要。

我单位在工程交付使用后将采取下列方式进行回访。

定时回访工程交付使用后的第年内每月回访次，同时了解工程施工中采用的新材料新技术新工艺新设备的技术性能和使用后的效果，有无质量问题等，第二年开始每个季度回访次，第三年开始每半年回访次。

保修期满前的回访保修期即将结束，与建设单位进行现场细致的检查，对遗留问题进行处理。

工程保修措施保修期内，不论是回访中发现问题，还是建设单位反映的问题，凡属于施工质量而影响使用的，我单位将尽快派人前往检查落实，并会同建设单位共同做出鉴定，提出处理方案，采取有效措施，及时加以解决，处理完毕后，并在包修书上做好记录，由建设单位签字验收。

十劳务用工制度健全按照国家有关法律，与劳务人员签订劳务用工合同，以保障双方权益。

二农民工工资月支付，季结算制度。

企业为每名农民工办理建筑业农民工工资卡，工资通过银行直接打入卡内。

每月支付数额不得低于东营市最低工资标准，每季度末按照实际工效工资全额支付剩余劳动报酬。

三农民工身份管理制度。

各工程项目部要为每名进场的农民工发放记工卡，工地要实行封闭管理，将记功考勤作为工资发放依据。

四农民工工资保证金制度。

建立保证金制度，企业在制定银行存入农民工工资保证金，该账户的资金只能用于支付拖欠的农民工工资，由银行对用途和支付情况负责。

五农民工技能培训制度。

目前，建筑业线工人基本是农民工，农民工的素质是工程质量安全施工企业发展的重要基础。

建筑业发展必须要有只稳定高素质的职工队伍，每年定期参加农民工技能培训。

施工进度横道图序号工程项目年月日开工，年月日竣工，总日历天数天施工准备拆除工程强弱电安装水电改造钢筋砼工程涂刷工程屋面防水工程门窗工程零星工程竣工清理护和工程保修工作的管理措施和承诺十劳务用工制度健全第章心防止，伤手伤身。

裁割时，在指定地点进行，随时清理边角废料，并集中堆放移动玻璃离开台面时，手要抓稳玻璃，防止掉下伤脚。

安装时不穿短裤和凉鞋，上下层玻璃不可同时操作，并且还要和其它作业错开。

在未牢固前，不得中途停工，以防掉落。

如不合适，不能用起子硬撬。

安全防火制度公司安全防火领导组负责日常的安全防火工作，工程队施工点的负责人作为工地安全防火负责人，建立消防领导小组，落实岗位责任，因地制宜，制定安全防火制度。

建立义务消防组织，熟悉消防器材性能技术，专人专用，关键时刻拉得出，打得响。

做好广泛宣传，增强全员的消防意识，利用各种方法形式经常性地向职工进行安全防火教育和消防器材使用知识。

加强防火监督检查，及时发现隐患，指定专人定期，整改。

各工地应配齐所需消防器材，保证性能完好。

工地厨房要与宿舍隔离，设备在工棚下风方向，工棚之间也要有防火间距，工棚内照明线路要符合安全要求，严禁在工棚内使用电炉，并设备灭火器村。

工地电气线路要绝缘完好，禁止超负荷使用，焊接时要远离易燃爆材料，物资及房屋仓库，防止金属火花飞溅引起火灾。

如果发生火灾，要按组织设计，及时指挥扑救，并与联系，取消消防部门的支持配合，最大程度降低损失。

安全教育进场教育由公司保卫科安全科劳资科宣传教科共同进行，使进场工人了解党和国家有关安全生产和方针政策和公司的安全生产管理办法，增强安全生产责任感和自觉性，以规范自身行为，更好地遵守各项规章制度。

岗位教育工人被分配到岗位以后，应使其更进步了解本工种的特点，安全技术要求，安全注意事项等。

安全技术交底每项工程施工前进行技术交底的同时，应进行安全交底，交待安全技术要求和作业中应采取的安全措施，安全技术交底须局面进行，交接双方均要签字。

安全经费的提取和使用本工程计划按总造价适当提取安全技术经费用于购买安全网安全帽灭火器以及消防水经桶安全带安全标志牌并设立安全奖励基金等。

技术难点及相应解决方案混凝土出现蜂窝麻面混凝土养护时间窗户的安装面层的处理屋面防水层土方工程基础工程层主体二层主体三层主体四层主体五层主体六层主体屋面内装修外装修油漆涂料工程水暖电工程施工进度计划序号项目名称年采用施工区与生活区分离，场地内材料主场堆放，根据现场勘察，本工程临时用电从总配电室埋地引入，再由配电室埋地进行分项目经理项目副经理技术负责施工负责技术员质检员核算员施工员安全员材料员模板班瓦工班钢筋班混凝土班木工班机修班配电箱，再分配电箱电缆穿钢管埋地开关箱。

生活及施工排水直接排入城市水处理管道。

设计说明及依据施工现场进出口要安装大门，安排专职门卫警卫人员，以适应封闭管理要求。

大门口设置企业标志和宣传标语，按规定设置整齐标准的五牌二图即工程概况牌管理人员名单及监督电话牌消防保卫牌安全生产牌文明施工牌及施工现场平面图和宣传栏读报栏黑板报。

按照施工平面布置图设置各项临时设施和安装机械设备，合理堆放建筑材料物件和料具，并做到整齐堆放挂牌标明，不得侵占场内通道和安全防护设施，易燃易爆物品专门存放，建筑垃圾及时处理，保证工完场地清。

在危险区域和各种机备前悬挂安全警示牌和操作规程。

保证施工现场道路通畅，道路用红砖铺设，排水系统处于良好状态，并保持场容整洁。

制定消防制度，落实防火措施，合理配置消防器材，预留消防水源，组织义务消防人员进行消防演练，熟悉消防知识。