招商物业蛇口城市花园项目投标书_投标书范本（C6-1） ㊣ 精品文档 值得下载

植物花木及道路等公共设施。

避免泥浆油污生活垃圾有毒及化学物质对其造成污染，严禁随意攀折树木花草，踩踏草地，违者将按有关规定对其进行处罚。

施工区和生活区的废弃物及时处理，运到监理工程师或当地环保部门同意的指定地点弃置，避免污染水源。

除图纸设计和工程师指示外，不得破坏拆除任何构造物及设施，不得随意清除植被和树木。

工程完工后，按要求及时拆除所有工地围蔽安全防护设施和其它临时设施，并将工地周围环境清理整洁，做到工完料清场地净。

本工程施工采取以下措施避免和减少夜间施工对周围环境的影响优化施工方案，尽量避免中午及夜间施工，减少扰民。

如由于施工不能中断的技术原因而必须连续作业时，向建设主管部门和环保部门申请，同意后才能施工。

为避免较大噪音干扰居民正常生活，尽可能不使用噪音大振动超标的施工机械，工程确定需要使用这类机械时，事先向有关部门办理审批手续，加强管理，集中使用，缩短使用时间，以减少施工噪声对周围环境造成的影响。

第十章成品保护及协调措施加强施工人员成品保护教育，落实成品保护责任制制订相应的成品保护措施，保证施工过程中的成品半成品不因人为机械损坏而造成返工返修，保持成品完好，确保工程产品顺利移交。

项目经理部成立以主管生产副经理为组长的施工现场领导小组，负责项目施工现场文明施工的管理和成品半成品保护工作。

定期对广大员工进行文明施工成品保护意识教育，要求员工随时注意保护以完工的成品半成品，提高职工自觉保护成品的质量意识。

制订严格的成品保护奖惩措施，凡损坏者给予经济处罚和行政处罚。

在施工过程中，工地设专人加强全范围巡查，重点维护工程成品半成品。

经常进行成品保护检查，发现被撞损坏污染及时采取措施进行纠正处理，并对责任人给予处罚。

在成品半成品相应位置设置醒目的保护警示标语牌防护栏杆和红色砼方墩等，或采用花格彩条布对成品半成品进行遮盖，防止人为和机械损坏。

成品保护不只是对已完成的成品进行保护，而更重要的是对每道工序的成品进行保护。

因此，在进行下道工序之前，必须对上道工序的成品进行检查验收，若验收不合格，严禁下道工序作业。

二加强现场管理，科学组织施工作业，减少成品损失编制现场管理和成品保护实施细则，合理安排施工顺序，避免工序间相互干扰，凡下道工序对上道工序会产生损伤或污染的，要对上道工序采取护包盖封等措施，既视不同情况，分别对成品进行栏杆隔离保护，旦发生成品损伤或污染要及时处理或清除。

凡在成品或半成品区域施工或装卸运输，要设专人管理，防止被撞或被刮，对路边可能被污染的混凝土，是要对混凝土进行遮盖，二是要对混凝土面进行清扫洒水处理。

现场的钢材水泥防水材料等能入库的入库，不能入库的要用蓬布遮盖，并进行支垫，防止雨淋日晒和受潮。

号楼项目管理处临时出入证编号姓名工种照片施工单位装修住户地址物业管理处签章有效期年月日年月日发证日期年月日房屋质量整改通知书编号地址路弄号室产权人项目整改内容要求完工日期整改情况发展商确认管理处确认业主验收物业管理有限公司管理处年月日第十七章协助招标人开展销售工作的可行性方案与实施空房管理说明开展销售工作的可行性方案经营定位优越的地理位置广场号楼项目位于市区，南临路，北临刚建成的滨海广场，东临路，西临路，可以说是市商业圈的中心位置，交通便利，周边配套齐全，是商家选址办公的上风上水之地。

销售的商业化定位针对广场号楼项目自身的物业特点，及其所在的地理位置周边高圈的环境，应该确定其销售方向为商业性写字楼大中企业办公，及与金融密切相关的商业型办公，如银行保险证券等。

选好进驻商家，将名物业加名店的优势发挥出来，以进步做好销售招商为此我公司已先期在与我公司旗下管理的等分工司几十个在管单位及商家做了广泛宣传及以优惠措施例如免费设计店铺代办营业执照等，吸引各商家来广场号楼项目开办办事处及经营办公。

二销售的整体策划根据市广场号楼项目大厦建设的工程进度和实际情况，年月日实行前期物业管理，我公司接到中标通知书后，按照标书上的承诺立即组建物业管理处。

与此同时，配合业主或接受业主的委托，实行销售策划销售宣传接待业户现场勘察销售实施及完成业户入伙等工作。

成立销售工作小组和专用的办公地点物业管理处在对市广场号楼项目大厦进行前期管理的同时，成立销售工作小组，组长由物业管理处经理担任，组员由具有销售经验的人员工程技术人员和管理员组成。

办公地点应设立在大厦的醒目的地方，为独立办公室，做出清晰可见的标识，以方便业户。

销售策划阶段销售策划阶段主要是销售前的准备工作，内容包括建立租赁房屋清册划分等级和价格制定销售办法并报上级主管部门审批完成宣传策划销售公告完成业户手册等系列准备工作。

建立租赁房屋清册在征得业主同意后，可与业主起或接受业主的委托，清点租赁房屋的套数，划分等级，从租赁房屋的朝向问题和面积结构等方面来考虑，将租赁房屋暂时划分为三个不同等级不同等级单位价格不同。

准确无误地清点后，建立租赁房屋清册，项目包括面积面向室内已安装的装饰装修家具卫生洁具等，作为对向出租的基本资料。

确定销售房屋的等级和价格将租赁房屋暂时划分为三个不同等级，租赁价格般采取定价的办法。

房屋单价根据物价局的规定，经市工商行政主管部门审批后确定价格。

制定销售办法并报上级主管部门审批本次销售活动，本着公平公正公开次性定价的原则。

凡符合条件的单位，不分单位注册所在地按租赁时间的长短和报名先后优先的原则。

负责部门销售工作由物业管理处负责或由业主另定。

报名及投标日期物业管理处的日常管理时间定为年月日，销售时间提前二个月，暂定为年月日，即报名时间为年月日。

报名截止日期年月底投标日期经过审查合格，随时办理投标手续，在最短的时间内入住。

报名咨询热线为销售办公室及销售小组的工作人员。

销售对象在中华人民共和国注册的商业法人集体单位或与银行有着密切联系切合作的信誉可靠的单位。

所需证件营业执照法人代表证明书组织机构代码证。

使用范围办公商业居住。

投标来检查。

工地文件管理规范化表格化。

建立文件档案管理制度。

做到每天发生的事有人记录，每个记录有案可查。

文明施工，保持室内外环境清洁，做到走道畅通，场地干净，物料堆放整齐。

大门等主要出入口有保卫留守。

大张旗鼓宣传好人好事情，经常开展比学赶帮的评比学习，定期组织开展有利于促进工地文明建设的各种活动。

调动施工队伍的积极性，使工地呈现种追求卓越，创出精品的良好局面。

第九章竣工验收交工验收前的准备工作在正式交工验收应由施工单位组织各有关工种进行全面预验收，检查有关工程的技术资料，各工种的施工质量，如发现存在问题，及时进行处理整改，直至合格为止。

二竣工资料整理上级主管部门和有关文件，如施工证开工证各种报批报建，所要办理的手续文件等。

建设单位和施工单位签订的工程合同。

设计图纸会审记录，图纸变更记录及确认签证。

施工组织设计方案。

施工日记。

工程例会记录及工程整改意见联系单。

采购的工程材料的合格证商检证及测验报告。

隐蔽工程验收报告。

自检报告。

竣工验收申请报告。

三交工验收的标准工程项目按照工程合同规定和设计图纸要求已全部施工完毕有达到国家规定的质量标准，并满足使用的要求。

交工前，整个工程达到窗明地净，水通灯亮及空调设备运转正常。

设备调试，运转达到设计要求。

室内外的施工范围内，场地清洁完毕。

技术档案资料整理齐备。

第十章承诺人员为保证工程质量安全和工期，本公司保证投入使用自己的精良施工队伍和先进的机械设备进行施工，绝对不使用挂靠队伍。

二质量我公司对本装饰项目将按照国际质量标准有关规定进行施工，保证施工质量达到优良标准。

三工期在签订合同规定的施工期内，我公司保证按时完成本工程的装修项目。

四工后服务竣工验收后的保修期内，我们将主动回访，对装修工程范围内的质量问题，免费整改和维修。

对于业主提出的有关问题，我们将及时地安排解决。

定为业主竭诚服务，排忧解难。

第十章结束语我公司把方中假日酒店室内装修工程作为重点工程，因此，在策划方中假日酒店室内装修工程的施工组织设计方案中，我们非常重视，将通过严谨而科学的施工组织设计，全面又系统的按国家建筑装饰施工统管理。

使工程质量在施工全过程中得到全面有效地控制，达到优良工程。

维修服务承诺工后服务在竣工验收后的保修期内，对于我公司装修工程施工范围内的有关装饰质量问题，我公司将全力及时地安排解决。

芜湖市文成广告装饰工程有限公司从业人员及其技术资格览表规章管理制度览表规章制度汇编投标方名称芜湖市文成广告装饰工程有限公司现公司全名芜湖市文成广告有限公司公章日期年月日全权代表签字二资格证明文件见施工证照附件芜湖市文成广告装饰工程有限公司三开标览表投标单位芜湖市文成广告装饰工程有限公司投标项目快捷酒店装饰工程序号工程名称工程量工程总价万元人民币工期月备注快捷酒店装饰工程注详细报价见工程预算书。

芜湖市文成广告装饰工程有限公司四公司情况览表投标单位芜湖市文成广告装饰工程有限公司项目经营时间资格等级注册资本职工人数机械设备数量装饰工程年万元人民币人其中工程技术人员人台芜湖市文成广告装饰工程有限公司五经营业绩览表玖旺快捷酒店凯帝大酒店华亿商场芜湖世茂滨江花园售楼处展示区银湖春天别墅芜湖世茂滨江花园投标单位芜湖市文成广告装饰工程常运行费用管理维护方便。

医院第医院标书提供的相关资料所述原则和要求。

同时做到尽量节省工程投资节省用地