（定稿）柏景龙庭经济型酒店项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

酒店管理公司分别提供不同管理服务和品牌许可服务。

但是，般而言，酒店投资者在选择酒店品牌和酒店管理公司时候，最好能选择同家酒店公司。

在酒店业实践中，投资者可以和酒店公司签订两份合同，也可以和酒店公司签订份总括性管理合同，特许经营相关内容同时包含在管理合同中，也就是通过个揽子管理合同同时得到家酒店公司能提供两类服务。

模式六让委托管理方成为酒店股东，带资管理选择带资管理合同，酒店管理公司参股酒店，成为联合投资者。

些酒店管理公司在和酒店业主签订管理合同同时购买酒店部分股权。

模式络化经营实现规模经济，在提高品牌知名度和扩大营销渠道方面存在很大困难。

在国外，随着各种形式酒店集团发展，大型酒店集团凭借其强大品牌及营销优势对单体酒店施加了巨大压力，大量单体酒店纷纷加入个酒店集团系统。

在欧美等酒店业发达国家，单体酒店在酒店业中比重不断降低。

模式二投资者自己管理经营，但是加入个更大联盟团体来获得些支持酒店完全由投资者来进行管理和经营，但通过加入个或几个酒店联盟获得营销和预订方面支持。

这种情况在国内比较少见。

目前国内虽然也有些联盟性组织，但尚无法对酒店运营带来实质性效益。

国外些酒店在完全由投资者经营和管理同时，会选择加入诸如世界流酒店组织世界小型豪华酒店组织等酒店联盟方式获得营销方面支持。

模式二优点选择加入酒店联盟所支付费用要远远小于加入个特许经营联号系统，而且酒店自身品牌不必发生改变，可以保持相当独立性。

模式二缺点但是由于酒店联盟不像酒店联号那样给酒店全面营销支持，酒店自身营销能力强弱和品牌知名度高低成为了选择这种模式酒店成功与否关键因素。

此外，如果自身没有个良好管理队伍话，这类酒店发展会受到很大限制。

模式三投资者把酒店交给专业酒店管理公司管理投资者选择由独立酒店管理公司或联号管理公司管理酒店，再加入酒店联盟，在酒店投资者没有酒店业管理经验情况下，选择专业管理公司管理酒店成为种较好选择。

模式三优点如果投资者本身并不具备管理酒店先进经验以及其它资源储备，那么专业管理公司将帮助他实现这些并带来良好效益。

模式三缺点投资者必须将酒店管理权让渡给酒店管理公司，对酒店经营管理控制大大降低。

而且，聘请专业酒店管理公司往往需要支付高昂管理费用和人员开支，使酒店经营利润受到侵蚀。

此时，管理公司选择和管理合同谈判变得十分重要。

选择了酒店管理公司以后，投资者面临个问题是如何扩大酒店自身影响，增强营销能力。

这种情况下可以选择加入酒店联盟方式参与到更大范围内促销常客优惠计划信用卡优惠折扣等活动中吸引到更多客源。

模式四投资者自己经营管理酒店，但是通过特许经营等方式，加入个更大酒店品牌集团。

酒店投资者可以成为个酒店联号特许经营受许方，使用其品网络娱乐设施其他经济型酒店主要提供住宿服务，如果可以话您希望增加哪些服务项目多选题餐饮功能娱乐功能酒吧咖啡厅商务票务中心服务自助烹饪设施您希望入住经济型酒店给您感觉是什么临时住地方温馨如家体现宾客身份和地位满足宾客个性特征其它问卷分析被访问人员职业分析公务员事业单位教师医生企业单位私营企业自由职业经济型酒店入住人员以私营企业人员为主，主要是与企业福利待遇相关。

被访问人员收入分析以下以上因为被访问人员以私营企业员工居多，月收入多以为主。

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经济型酒店发展过程经济型酒店在全球发展经历了四个时期萌芽与发展初期蓬勃发展时期品牌调整时期重新发展时期。

有观点认为，在发达