合协调工作定期向公司领导和有关部门提交项具体职责说明主任公司办公全面负责总经理办公室各项工作全面负责部门事务并向主管副总负责年度月度部信息管理员装饰设计师施工图设计及地盘管理建筑师景观设计师销售主管万客会专务市场调研销售控制销售组长客户服务案场资料安装成本管理策划主管成本动态管理土建成本管理前台销售会计出纳成本核算销售核算出纳项目报批项目拓展人前台收款部门主管返回为加强公司的管理及各部门之间的配合，明确各部门岗位的设置及职责，使每位员工每个部门都能有效的发挥作用。现制订以下各部门岗位职责。总经理办公室岗位部门基本职责具体职责说明主任公司办公全面负责总经理办公室各项工作全面负责部门事务并向主管副与司机的管理固定资产管理购置调拨维护报废盘点员工餐厅与公寓的管理制定有关管理规范并发展指导审核各职能组的报告申请协调公司各部门的业务部门费用的统筹与控制行政主管公司办公协助总办主任处理公司内部的行政事务拟订行政事务工作的工作计划控制实施办公环境设备用品的管理车辆总经理办公室岗位部门基本职责部门都能有效的发挥作用。装成本管理策划主管成本动态管理土建成本管理前台销售会计出纳成本核算销售核算出纳项目报批项目拓展人前台收款部门主管返回为加强公司的管理及各部门之间的配合，明确各部门岗位的设置及职责，使每位员工每个工程师土建工程师人给排水工程师电气工程师园林工程师规划设计主管项目前期建筑师信息管理员装饰设斌副总经理工程部经理设计部经理总办主任项目发展部经理成本管理部经理财务部经理营销部经理人力资源主管行政主管信息管理总经理秘书电脑技术人事实务行政事务前台接待司机经理助理配套主管土建主管安全工程师墅单元定价系数评分的总和豪宅别墅栋数总体均价别各豪宅别墅单元定价系数评分的平均值所对应的价格豪宅别墅单元定价别豪宅别墅单元定价系数评分定价系数评分的平均值计价参数计价分配参数的确定。本项目直接以均价为计价分配参数，因此计价参数，计价分配参数,八销售价格系数成果分析均价构成分析见前文项目均价的确定项目楼型价格试算汇总表略楼型价差分析由于全部是同种楼型独栋别墅，因此楼型差价设定为。九建议十附件别墅项目栋号分布图价格平面系数评估标准表略价格垂直系数评估标准表无别墅项目单元系数评分图别墅项目景观系数评分图别墅项目朝向系数评分图别墅项目房型系数评分图别墅项目私密性系数评分图别墅项目总图位置系数评分图别墅项目销售单价分布图别墅项目价格试算表四第三章制定住宅销售价格的过程第四章住宅销售价格系数的制定原则第五章住宅销售价格系数的制定及评分第六章定价信息的调研与分析第七章住宅销售价格计算公式的拟定表不同住宅小区规划布局系数评分表表二不同别墅楼型规划布局总体均价计算公式表表三不同住宅小区规划布局总体均价计算公式表第八章其它第二章适用范围第章合中的其它部分相结合，如何作为市场定位战略中的重要内在因素加以运用，这已经成为了我们工作中面临的个手段和强有力的经济杠杆。在制定价格中，如何依据市场变化及时准确地加以修改或调整，如何同营销组格试算表案例住宅项目销售价格系数专题报告案例二别墅项目销售价格系数专题报告第章总则供求关系的变化而迅速变化。收入的最关键因素。房地产销售价格也是营销组合中最灵活的因素，它与住宅产品的特征不同，它随着市场住宅单位销售价格制定是否合理直接取决于销售价格系数，而影响销售价格系数的因素又非常之多且非常复杂。第条在房地产市场中，对房地产企业而言，房地产销售价格是决定公司市场份额和盈利率的最重要因素之对购本内地房地产商品住宅项目销售价格系数制定指引以下简称指引旨在建立个技术交流平台，指引各地区营销决策小组在销售价格系数制定过程中对各种影响因素进行系统缜密的分析。第条编制本指引的重要性。住宅产品最重要的个特征是位置的固定性和不可移动性，虽然些住宅产品在朝向楼型房型及自然地理位置等方面可能有类似的方面，但是它们在景观安静度及使用功能等方面肯定有诸多的空调塑料薄膜防潮纸消防设施保护措施塑胶纸电梯保护措施电梯门套用木板防护轿箱用木板有机玻璃防护。室内环境质量检测及注意事项室内环境污染包括非放射性污染和放射性污染，非放射性污染主要来源于各种人造板涂料胶粘剂处理剂等化学建材类建筑材料产品，这些材料会在常温下释放出许多种有毒有害物质，从而造成空气污染放射性污染氡主要无机建筑材料，还与工程地点的物质情况有关。室内环境质量检测住宅全装修工程室内环境质量验收，应在工程完工后天以后工程交付使用前进行工程所用建筑材料和装修材料的类别数量和施工工艺等应符合设计要求和规范的有关规定住宅室内环境污染物的浓度应符合规范要求，浓度限值见下表室内空气污染物的浓度限值表项次污染物名称浓度限值氡甲醛苯氨总挥发性有机化合物当室内环境污染物浓度检测结果不符合规范规定时，应查找原因并采取措施进行处理，并对不合格项进行再次检查。检查验收合格后方允许投入使用。注意事项设计师在选择设计方案时，必须符合环保的要求。选择装饰材料要符合国家环保的标准材料选用应符合级环保标准主要材料检测要求项次材料名称检测指标限值无机非金属材料石材瓷砖石膏板吊顶材料放射性内照度指数放射性外照度指数人造木板及饰面人造木板环境测试舱法游离甲醛含量限量穿孔法游离甲醛含量限量