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万科房地产营销管理制度、规范流程及表格_全套管理制度(C8-1)

理部成本部总师室设计部营销策划部市场部。公司组织架构图如下股东会董事会总经理行政总监营销副总经理总工程师室综合管理部工程管理部营销策划部成本管理部常务副总经理工程副总经理财务总监财务部第三篇管理职能职责第章企业高管职责总经理组织实施领导公司的正常运作,使公司获得经济效益和社会效益。施董事会决议。济效益和社会效益。二总经理对董事长负责,形式下列职权主持公司的生产经营管理工作,组织实职能职责第章企业高管职责公司组织架构图如下股东会董事会总经理行政总监营销副总经构本着科学合理高效精干的原则,公司设六个职能部门,为综合管理部财务部工程管理部成本部总师室设计部营销策划部市场部。本办法解释权由相应责任部门负责。本办法适用于我方其管辖的各职责部门各岗位,凡属于管辖的所有部门及从业人员,必须执行本办法。卷材冷粘法施工环境气温不低于合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境气温不低于。溶剂型合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低,水溶型合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于。刚性防水层施工,环境气温不低于。屋面找平层做好后,应做好覆盖工作,防止找平层被冻裂空鼓。九屋面防水层施工完毕后,应进行蓄水或淋水试验。十加强各道工序管理,做到层层质量把关。加强交接检验,下道工序检查上道工序,质量不合格者不得进行下道工序的施工。十应注意防水施工的条件施工操作环境,恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。第五部分现场签证单编号工程名称签证日期建设单位监理单位施工单位签证原因签证内容建设单位工程师盖章建设单位工程部经理监理单位施工单位工程师负责人盖章工程师负责人盖章备注本表式三份,建设单位施工单位及监理单位各份。材料签证单编号工程名称签证日期建设单位监理单位施工单位序号材料名称单位规格型号生产厂家施工单位报价元建设单位认价元备注施工单位监理单位建设单位盖章盖章经办人审核人审定人盖章本表式三份,建设单位监理单位及施工单位各份甲供材料交接单编号项目名称交接时间交接地点建设单位供货单位监理单位施工收货单位序号材料名称规格型号生产厂家数量备注供货单位施工收货单位监理单位建设单位盖章盖章盖章盖章本表式四份,建设单位监理单位供货单位施工收货单位各份工程进度材料款付款审批表编号款项名称收款单位合同金额大写已付款金额大写本次付款金额大写经办人款项申请时间工程部意见造价部意见财务部意见公司领导意见董事长意见第六部分其他管理用表工程进度通知单编号致公司贵公司施工的工程,在工程进度方面存在以下问题请贵公司重视合同确保工期,否则我公司将酌情采取如下措施罚款停工甲方直接分包终止合同其它强制性措施有限公司工程部年月日甲方经办人甲方签署人施工单位签收人抄送监理公司注对本通知如有疑义,请在小时内,以书面形式反馈我公司工程部,否则视为认同此通知决定并将按此执行。本通知式三份。甲方施工监理单位各份。工程配合通知单编号致公司根据目前工程进展,有下列工作需要贵公司配合以上所列各项要求,望贵公司在年月日前完成。有限公司工程部年月日甲方经办人甲方签署人施工单位签收人抄送监理公司注本通知式三份。甲方施工监理单位各份。工程违约通知书编号致公司贵公司施工的工程,经我公司检查发现在工程质量或其他方面存在以下问题鉴于上述问题的严重性,我公司决定对贵公司处以人民币元大写的违约金,且此费用将从贵公司工程进度款中扣除。望贵公司在以后的施工中吸取教训,加强管理,杜绝此类问题的发生。有限公司年月日甲方经办人甲方签署人施工单位签收人抄送监理公司注对本通知如有疑义,请在小时内,以书面形式反馈我公司工程部,否则视为认同此通知决定并将按此执行。本通知式三份。甲方施工监理单位各份。合同审批表编号合同名称合同签定单位经办人合同拟签定时间工程部意见造价部意见财务部意见法律顾问意见公司领导意见董事长意见备注可以参照财务管理办法,不同级有不同的签证付款等权限现场签证会签单编号施工单位工程名称分部分项工程名称签证事由签证内容监理单位工程量确认监理单位审核意见现场代表审核意见预决算部审核意见施工单位盖章监理公司盖章好暗装配电箱的安装位臵。预埋铁架或螺栓时,墙体结构应弹出施工水平线。安装配电箱盘面时,抹灰喷浆及油漆应全部完成。操作工艺配电箱安装要求配电箱应安装在安全干燥易操作的场所。配电箱安装时,其底口距地般为明装时底口距地明装电度表板底口距地不得小于。在同建筑物内,同类盘的高度应致,允许偏差为。弹线定位根据设计要求找出配电箱位臵,并按照箱盘的外形尺寸进行弹线定位弹线定位的目的是对有预埋木砖或铁件的情况,可以更准确的找出预埋件,或者可以找出金属胀管螺栓的位臵。明装配电箱盒铁架固定配电箱将角钢调直,量好尺寸,画好锯口线,锯断煨弯,钻孔位,焊接。煨弯时用方尺找下,再用电气焊,将对口缝焊牢,并将埋注端做成燕尾,然后除锈,刷防锈漆。再按照标高用水泥砂浆将铁架燕尾端埋注牢固,埋入时要注意铁架的平直程度和孔间距离,应用线坠和水平尺测量准确后再稳注铁架。待水泥砂浆凝固后方可进行配电箱的安装。金属膨胀螺栓固定配电箱采用金属膨胀螺栓可在混凝土墙或砖墙上固定配电箱。其方法是找出准确的固定点位臵,用电钻或冲击钻在固定点位臵钻孔,其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内,且孔洞应平直不得歪斜。配电箱的加工盘面可采用厚塑料板包铁皮的木板或钢板。以采用钢板做盘面为例,将钢板按尺寸用方尺量好,画出切割线后进行切割。切割后用扁锉将棱角锉平。盘面可采用厚塑料板包铁皮的木板或钢板。以采用钢板做盘面为例,将钢板按尺寸用方尺量好,画好切割线后进行切割。切割后用扁锉将棱角锉平。盘面的组装配线如下实物排列将盘面板放平,再将全部电具仪表臵于其上,进行实物排列。对照设计图及电具仪表的规格和数量,选择最佳位臵使之符合间距要求,并保证操作维修方便及外型美观。加工位臵确定后,用方尺找正,画出水平线,分均孔距。然后撤去电具仪表,进行钻孔孔径应与绝缘嘴吻合。钻孔后除锈,刷防锈漆及灰油漆。固定电具油漆干后装上绝缘嘴,并将全部电具仪表摆平找正,用螺丝固定牢固。电盘配线根据电具仪表的规格容量和位臵,选好导线的截面和长度,加以剪断进行组配。盘后导线应排列整齐,绑扎成束。压头时,将导线留出适当余量,削出线芯,逐个压牢。但是多股线需用压线端子。如立式盘,开孔后应首先固定盘面板,然后再进行配线。配电箱的固定在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱时,采用暗配管及暗分线盒和明配管两种方式。如有分线盒,先将盒内杂物清理干净,然后将导线理顺,分清支路和相序,按支路绑扎成束。待箱盘找准位臵后,将导线端头引至箱内或盘上,逐个剥削导线端头,再逐个压接在器具上,同时将保护地线压在明显的地方,并将箱盘调整平直后进行固定。在电具仪表较多的盘面板安装完毕后,应先用仪表校对有无差错,调整无误后试送电,将将卡片框内的卡片填写好部位编上号。在木结构或轻钢龙骨护板墙

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