与竣工验收基本致，区别仅在于将抽查改为全项目全部位的检查验收，并侧重于使用功能的检验。项目经理召集物业管理公司总包施工单位工程监理召开移交接管会议，并负责编制会议纪要。主要议题为物业管理公司报告验收情况，将已分工种整理汇总的整改项目记录提交总包单位，协商整改期限及监理复验和物业复验的时间。物业管理公司报告接收文件资料的完整情况，如提出补充要求，开发单位应于满足。如有零星工程还未完工，部分工料尚未退场，临时建筑尚未拆除，应协商清场时限。协商当天是否具备移交接管条件。如物业管理公司同意当天接管的话，则清点移交钥匙，签署交接书附会议纪要。如物业管理公司认为当天不具备接管条件，应商定时间重新召开移交接管会议。协商保修办法，签署保修协议。对于物业管理公司而言，保修责任在开发单位方，但为了能使保修业务及时处理解决，开发单位通常建议物业管理公司直接联络总包单位或专业分包单位，并赞成以下两种办法之开发单位从总包单位的保修金中次性地部分划转保修费用给物业管理公司，由物业管理公司负责保修包干。多不退，少不补总包单位承担保修责任，开发单位从总包单位的保修金中划转部分作为保修保证金给物业管理公司，当总包单位不能及时履行保修责任时，由物业管理公司代为保修，并按实开支费用，保修期满时按实结算。自物业管理公司签署交接书当天起，物业管理公司全面承担起物业管理的职责。预售商品房的物业交付作业目的房地产开发所有环节都能正常运作至此，才能保证物业交付的顺利进行，达到银货两讫的目的。主管岗位总经济师督促检查主办岗位的工作，协助处理疑难客户纠纷。主办岗位营销策划落实物业交割的组织工作和筹备工作，处理客户纠纷。紧前工作条件取得质监站颁发的工程质量核验证书，取得市房地产资源管理局颁发的交付使用证，已取得开发商的房屋所有权证即大产证或虽未取得，但预计取得的时间不会超过对客户的最迟承诺期限，公司的内部验收通过，房屋已移交物业公司接管，质量保证书和用户使用说明书及房款结算书等均已制作完毕。客户已履行至此应履行的责任和义务。作业描述主办岗位牵头组织由销售公司，物业公司组成的交付小组，并在交付日期之前各自完成以下的准备工作销售公司对合同价有变动或尾款未结清的客户编制房款总价结算书签字第四节劳动合同书范本甲方乙方房地产开发有限公司性别委托代表人学历年龄甲方地址居民身份证号码市邮政编码家庭住址根据中华共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，同意自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。劳动合同期限第条本合同期限为年，自年月日生效，其中试用期月，到年月日终止。二工作内容第二条乙方同意根据甲方工作需要，在部担任工作。三劳动保护和劳动条件第三条甲方安排乙方执行定时的工作制。甲方安排乙方每日工作时间为八小时不包括吃饭时间，每周小时。第四条甲方由于工作需要安排乙方加班的，应安排乙方同等时间补休或支付加班工资。乙方未经有关领导同意不得自行加班加点。第五条甲方为乙方提供必要的劳动条件和劳动工具，建立健全工作规范和劳动安全卫生制度及其标准。第六条甲方负责对乙方进行政治思想职业道德业务技能劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。四劳动报酬第七条甲方的工资分配遵循按劳分配原则，甲乙双方同意，乙方的劳动报酬分为三部分基本工资职务工资和岗位工资。第八条甲方实行下发薪制，每月日以货币形式支付乙方上月的工资，总计元人民币，包括基本工资为元岗位工资元职务工资元。第九条乙方的劳动报酬按国家规定缴纳个人所得税，甲方在支付乙方工资时代扣和代缴。第十条甲方根据公司的效益和乙方的贡献，自主解决给乙方颁发年度效益奖或特殊贡献奖。此部分奖励的应纳税部分由乙方自行负担。五保险福利待遇第十条甲乙双方应按国家和市社会保险的有关规定缴纳职工养老失业和大病统筹及其它。凡需乙方缴纳的，甲方在发工资时代扣代缴。甲方应为乙方填写职工养老保险手册。双方解除终止合同后，职工养老保险手册按有关规定转移。第十二条乙方患病或非因工负伤，其病假工资历疾病救济费和医疗待遇按国家和市有关规定执行。第十三条乙方患职业病或因工负伤的工资和医疗保险待遇按国家和市有关规定执行。第十四条甲方为乙方提供以下福利待遇工作午餐及年休假。六劳动纪律第十五条乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度严格遵守工作规范爱护甲方的财产，遵守职业道德积极参加甲方组织的培训，提高思想觉悟和职业技能。第十六条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予处分，直至解除本合同。七劳动合同的变更解除终止续订第十七条订立本合同所依据的法律行政法规规章发生变化，本合同相应变更有关内容。第十八条订立本合同所依据的客观情况发生重大变化，致使本合同无法履行的，经甲乙双方协商同意，可以变更本合同相关内容。第十九条乙方在试用期间，被证明不符合录用条件的，甲方可以随时通知乙方解除合同。第二十条乙方有下列情形之，甲方可以解除本合同扣发岗位工资向乙方要求经济赔偿直至追究司法责任。严重违反劳动纪律或甲方规章制度的严重失职营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的构成渎职犯罪和被依法追究刑事责任的。第二十条下列情形之，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方。乙方患病或因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的乙方不能胜任工作，经过培训或者调整岗位，仍不能胜任工作的双方不能依据本合同第十八条规定就变更合同达成协议的。第二十二条乙方有下列情形，甲方舞蹈有•蝶泉金花‣•白子白女白月亮‣•洱海渔歌‣•喜悦‣•洱海月‣•小河淌水‣•选秧官‣•绕山林‣•打歌‣•甜甜山泉‣•彝山彩云‣•跳菜‣•弦子弹到你门前‣•八角鼓与霸王鞭‣大型廉政歌舞晚会•清风颂‣大型原生态民间文艺晚会•古都神韵‣大型实景原生态文艺晚会•核桃源‣大型歌舞•三月春潮‣大型歌舞•和谐家园‣大型歌舞•青春常在‣大型歌舞•欢聚大理‣等等,这些优秀剧节目多年来深受各级领导赞扬和广大人民群众爱戴。金花舞蹈团在近几年来,为中央组织部中央纪委团中央重要会议进行重大演出。曾经在国家政协主席李瑞环应邀下,赴京在人民大会堂为国家领导人演出大型民族歌舞,演出非常成功,全体演员受到国家主席江泽民等主要国家领导人亲切接见。舞蹈团在我州年大庆期间创作演出•魅力大理‣和在年年两届昆明国际旅游节开幕式大型文艺展演中两届都获金奖。•魅力大理‣在全省全州引起极大反响,受到各级领导高度赞誉。舞蹈团部分节目曾多次出国演出,深受外国朋友喜爱。我院下属天龙乐团由多人乐手和声乐演员组成。多年来经常活跃在省州之间,大部分歌手和器乐演奏员都在省州获过大奖,部分声乐演员和演奏员获得国家级大奖,他们