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供水。
给水计量可室外引入管两根，管径为，从不同方向与市政给水管网连接，各设水表计量，沿小区道路室外形成环状。
室内给水采用远传水表或智能卡式水表计量，即查表不进户，给水管采用等新型管材。
排水排水量按生活用水量计。
排水系统雨水和生活污水分流排出场土石方及护坡堡坎等工程量较小。
项目建设场地已具备三通平，无大挖填土石方工程，施工所需砖石砂以及钢材木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程施工建设。
本项目主要为普通民用建筑安装工程，施工技术成熟，施工工艺简单。
综上所述，项目选址具有可靠交通电力供水通讯保证，不需新占用建设用地，施工方案成熟，已完全具备现场施工条件。
第五章工程建设规模及建设内容工程建设规模本项目规划用地平方米，建筑占地平方米，总建筑面积平方米，其中，还房建筑面积平方米，车库建筑面积平方米以及商业用房平方米。
二主要建设内容本项目总建筑面积平方米，拟建还房数户，车库商业及物管用房等。
第六章建设方案建设目标坚持统筹兼顾统管理安全高效原则，经过本次新建工程，把沈阳南路还房小区建成房屋建筑质量优良功能配套完善规模与当地人口和社会经济条件相适应住宅小区，为高桥棚户区改造工程提供良好基础设施条件。
二建设方案建筑设计设计依据住宅设计规范民用建筑设计通则高层民用建筑设计防火规范汽车库建筑设计规范项目规划布臵平面图本项目建筑设计是根据现行国家规范要求，本着安全实用经济原则进行设计，力求简洁美观，本工程设计使用年限为年，建筑等级为Ⅱ级，场地地震基本烈度小于度，不考虑抗震设计，但必须进行详勘，使建筑地符合项目建设标准，在建筑防水设计上，屋顶为二级防水，使用寿命为年。
二建筑节能设计设计依据建设部令第号民用建筑节能管理民用建筑热工设计规范贵州省居住建筑节能设计标准建筑外窗保温性能分级及检测方法本工程建设区域建筑热工设计分区为夏热冬冷地区，按照贵州省居住建筑节能设计标准采取建筑节能措施有采用合理体形系数窗墙比。
屋面采用厚挤塑板保温层，厚砼保护层。
外墙采用厚挤塑板保温隔热层。
所有窗采用中空玻璃窗，窗气密性要求达到级。
三结构设计结构设计依据如下建筑结构可靠度设计统标准建筑结构荷载规范建筑地基基础设计规范混凝土结构设计规范砌体结构设计规范本工程设计使用年限为年，建筑结构安全等级为其重要作用。
沈阳南路建设工程还房小区，可向周边拆迁户提供设施齐全功能完善环境优美住宅建筑面积，解决户拆迁户住房问题，对促进社会稳定，改善人居环境，解决好民生问题，加快汇川区城市建设将起到积极作用，该项目具有良好社会效益。
该项目建设适应汇川区建设需要，对拆迁户提供了档次较高住房，改善了居住环境提高了居住水平。
该项目是区委区政府落实十七大精神，实实在在惠民利民措施之。
尽管该项目经济效益不明显，但社会效益是不可估量。
第十三章结论与建议为尽快启动该项目必须扫清还房工程施工障碍，目前影响该项目主要因素是玻璃厂改制企业还未搬迁，还房工程施工地点还未拆除及平场，其次资金缺口达亿元也是启动还房工程主要问题。
如何筹集资金，加快推进玻璃厂改制企业拆迁进度，尽快启动还房工程是摆在业主单位面前艰巨而紧迫任务，为此，提出如下建议，供有关部门及领导参考由政府再次向国家开发银行申请贷款支持。
沈阳南路国家开发银行贷款额度已从万元调整到万元，但仍不能满足项目建设资金需求，须再次申请贷款支持。
协调其它商业银行贷款，建议政府加大对各商业银行协调力度，积极寻求各种方式融资渠道。
综上所述，该项目建设工程存在较大资金缺口，但该项目建设是必须，可行，建议有关部门批准立项，尽快开工建设。
据地勘资料，设计单位确定具体基础型式。
主要结构材料基础毛石砼，现浇楼板梁砼，墙砼标砖，混合砂浆，钢材为及。
四给排水设计设计规范和依据中华人民共和国环境保护法给排水设计手册第六九分册建筑给排水设计规范室外给水设计规范规划红线附近工中不使总论
（定稿）棚户区改造工程拆迁安置还房小区项目立项初步设计报告（最终定稿）
