（定稿）棚户区改造拆迁补偿及基础设施项目立项初步设计报告 ㊣ 精品文档 值得下载

单井昌涌水量可达吨厚河沿岸河谷地带松散岩类空隙与风化步提高。

目前，库伦镇房地产开发趋热正红，百姓购房愿望和改变自己居住条件与环境愿望也步步提升，但库伦镇现有房地产开发地段和已开发小区，已远远不能满足需要。

这种情况，也变相拉动了城市房价居高不下。

同时，改变城市环境面貌，提高人们居住水平，也成了目前旗委政府所关心首要大事。

只有改变了城市面貌，提高了环境水平，才能为库伦旗打造良好城市形象，建立良好投资环境，才能为下步发展奠定良好基础。

人们居住水平提高，也会使居民有个安定生活心态和积极工作态度，才会为库伦旗经济发展做出更好努力和更大贡献。

基于此，库伦旗委政府决定，对此项目所涉及棚户区区域进行改造，以达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌目。

项目建设必要性是加快棚户区改造，改善人居环境迫切需要。

目前，本项目区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧，棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后，经常受洪涝灾害侵袭。

启动该项目建设，能将城市建设发展成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本执政理念。

二是完善城市配套设施，打造城市建设精品迫切需要。

近年来，库伦镇面貌日新月异。

但由于没有完成这个地段改造和开发，使得这个安代之乡魅力没有得到充分彰显。

三是节约集约用地迫切需要。

当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节约土地等有限资源。

启动本项目建设，能盘活项目区存量土地，改棚户，建高楼，提升了容积率，实现了土地节约集约利用。

五是提高住宅供给量迫切需要。

目前库伦镇住宅供给量严重不足，造成房价居高不下。

通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场个重要措施。

第章项目实施方案项目区位情况本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部新老城区交界区域。

位于哈达图街北部，兴源路两侧。

东侧面积为平方米西侧面积为平方米。

总面积为平方米。

东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟，西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户。

本地块周边已建成建筑包括住宅小区学校餐饮等。

西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为序号项目名称投资额占总投资开发建设投资补偿补助费用基础设施建设费管理费用项目投入总资金开发产品成本管理费用计提比率利润与利润分配表序号项目合计建设期出让期经营收入销售收入产品经营成本利润总额应纳税所得额净利润期初未分配利润可供分配利润可供投资者分配利润现金流量表序号项目合计建设期出让期现金流入销售收入现金流出经营资金净现金流量累计净现金流量所得税后净现金流量项目财务内部收益率项目财务净现值万元折现率投资回收期年财务计划现金流量表序号项目合计建设期出让期经营活动净现金流量现金流入销售收入投资活动净现金流量现金流出经营资金筹资活动净现金流量现金流入项目资本金投入净现金流量累计盈余资金财务指标表序号名称单位数量经济数据总投资万元营业收入万元利润总额万元税后利润万元二财务评价指标销售利润率投资利润率财务内部收益率财务净现值万元资本金收益率总投资收益率项目资本金净利润率项目区现状图，向东延伸至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽米市政路，长度为延长米。

总长度为延长米。

在东部地块北部靠近后府沟拟建道路西，建设处锅炉供热站。

并沿拟建后府沟道路延伸到与文化街延长线处向西，至文化街与兴源路交叉口，修建条供热主管网，总长度为米。

以满足整个待开发区域住宅供热需求沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污管网，总长度为延长米由兴源路与文化街交叉口向北，铺设自来水供水管网至后府街，总长度为延长米将主供电线路延新修筑东侧文化街向东，延文化街与兴源路交叉路口向北进行铺设，总铺设长度为延长米本项目不包括现有棚户区拆除。

通过本项目工作，使此块棚户区地块能够进行招牌挂出让，拆除工作由中标开发商实施。

第章项目区概况区域基本情况地质地貌及水文本项目位于库伦旗库伦镇，库伦镇位于库伦旗中部。

属黄土丘陵区，养畜牧河南缘，铁牛河流域，介于低山坨沼之间，高程般在米之间，地形第章总论项目基本情况项目名称库伦旗库伦镇北山棚户区改造拆迁补偿及基础设施建设项目项目承办单位库伦旗市政管理所项目负责人于春华项目所在地区地点库伦旗库伦镇项目范围是随着经济快速发展，各类企业如雨后春笋般不断涌现，用工逐年增加，就业率逐步提高。

在提高人们总体生活水平基础上，也吸引了外来大批务工