（定稿）棚户新区社区项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

均匀，由建筑和生产垃圾及粉土质土组成。

厚度，平均层粉质粘土稍密，可塑状态，干强度中等，韧性中等，成因为冲积沉积，该层未穿透。

地层承载力钻孔浓度为未见地下水，场地类别属Ⅱ类，为对建筑抗震有利地段。

层粉度粘土煤城路东小区将新邱插入太平花园该区地质该条件同煤城路东小区。

其它条件城市规划要求和法律支持条件阜新市棚户区改造办公室认真落实国发号文件精神经济指标览表序号项目单位指标总投资万元建筑面积平方米社区站数量个服务人口人年收入万元运营费用万元利润万元投资利润率资本金利润率财务内部收益率投资回收期动态年财务净现值万元第二章需求分析与建设规模需求分析本次拟建社区为新邱高德和太平部分棚户区改造项目配套工程，总计服务人口人，户。

其中新邱新街基小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人口人煤城路东小区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人高孙路东区新安臵棚户居民户，人口，原有居民户，人太平花园小区安臵棚户居民户，人口。

以上居民新区基本上是成片整区布局，根据国家各级政府相关政策，均需同时配套建设社区服务站。

二建设规模方案与比选遵照国家各级政府相关政策，参照有关省市北京市湖南省朝阳市武汉市等建设管理经验，结合阜新市上述区域面积和人口状况，可规划两个方案，其建设个大型社区服务中心，约占地平方米，建筑面积平方米，下设若干分站，每个占地均平方米，建筑面积平方米左右。

方案二分区建设若干服务站，每个服务站占地平方米，建筑面积平方米。

由于新邱街基小区和煤城路东小区两个主要小区相隔甚远，太平花园小区和高孙路东小区又有局部插居，故不适宜实行方案。

故本项目选择方案二即根据各区域实际状况分区建设若干服务站。

原则上按区城划分成四块，以居民出行分钟内能得到社区服务，居民户数上下，服务人口为单元布局社区服务站。

具体方案为新邱新街基小区建设个，煤城路东小区建设个，高孙路东小区建设个，太平花园小区建设个，合计个。

在区域位臵和人口都较为中心煤城东小区建设大型便民超市个。

上述建筑合计占地平方米，建筑面积平方米，具备政务服务中介服务商业服务医疗服务环境及治安服务文体活动组织服务等功能，与棚户区改造工程完整合璧，为新区居民创造和谐舒适居住环境。

第三章场地选择场地现状拟建个社区服务站和个商业中心，分别处于阜新市新邱区海州区太平区内，其中新邱区原则上以新丰路为东西，以为南北分成四块，在每块区域较中心位臵布局社区服务站个海州区煤城东小区原则上以双山街为东西，煤城路为南北分成四块，并在每块区域较中心位臵布局社区服务站个高孙路东小区在海新路北段靠海新路侧布局社区服务站个太平花园小区中心布局服务站个。

衡量是完全可行。

第十章研究结论与建议简要综合性结论该项目是以社会效益为主社区基础设施建设项目，在社区划分布臵建设规模服务功能等方面，均符合国家省市社区建设标准要求，达到了市社区建设先进水平。

该项目提供社区服务站场地场所等基础设施，功能齐全，能够满足社区内不同阶层居民物质文化生活和精神文明建设需求。

该项目建设运营，对进步深化阜新城市改革，夯实社会基础，建立具有中国特色双强模式社区组织，即强调纵向城市管理组织体系与横向社区居民间非营利组织同步与协调发展具有深远与现实意义。

该项目得到当地政府大力支持，深受社区居地民热烈欢迎，互适性强，社会效益好。

本项目拟建个社区服务站个大型便民超市，建筑总面积平方米，覆盖户，服务人口人。

总投资万元，利润万元。

通过上述分析得知，阜新市棚户区改造工程配套社区建设项目是切实可行。

二几点建议要切实加强项目管理，抓好社区建设，以充分发挥社区基础设施功能，造福于社区居民。

要进步完善社区建设，强化社区服务功能和自治功能，把社区建成创建和谐社会基础平台。

要强化社区养老助残服务等功能，为政府分忧。

努力创造社区居民老有所养，残有所助，困有所帮良好社会氛围。

要在社区建设中，注重体现民主法制公平正义诚信友爱充满活力安定有序人与自然和谐相处协调发展平衡关系，使社区成为居民之家。

下三十点四度，年平均气温为七点二度。

全年无霜期平均为百七十洽谈会。

文化体育服务组织居民开展丰富多彩群众性文体活动，建立老年人秧歌队业余少儿演出队组织晨夕锻炼，有条件进行些体育比赛，如拔河等。

三设备设施主要设备配臵社区需配臵主要设备有办公设