doc 恒大房地产集团公司全套管理制度及流程管理资料_制度汇编(C1-1) ㊣ 精品文档 值得下载

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恒大房地产集团公司全套管理制度及流程管理资料_制度汇编(C1-1)

防丢失,保证文件的安全。所有文件应有专柜存放,加锁,定期清理翻动通风防湿。机密文件按密级保管,不得随便放臵于公共场所,不得私自摘录或对外泄露。第条文件的销毁文件的销毁应请示领导签字同意,并建账登记,经两人以上监督销毁,任何人不得私自销毁文件。第八章附则第条本制度由行政管理部负责解释,自颁布之日起实施。印章管理制度第章总则第条印章的使用范围董事会监事会印章使用,根据企业章程规定的范围及职权行使。公章使用范围发送正式公文电函传真件等。报送或下达各类业务计划业务报表财务报表等。授权委托书人事任免劳动合同对外介绍等。④签订重要业务合同协议等。上岗证先进集体和个人荣誉证书等。需要代表本企业加盖行政公章的其他批件文本凭证材料等。各职能部门印章使用范围在其职权范围内,与企业内部对口业务部门的电文通知函件等工作联系。用于对外工作介绍信和授权范围内的工作函件等。第条印章雕刻的申请审核和批准印章雕刻的申请审核和批准。由需刻印部门负责人据工作需要提出雕刻印章的申请,经集团总经理批准方可雕刻。第二章印章的使用规定第条对企业经营权有重大关联,涉及政策性问题或以企业名义对政府行政税务金融等机构以企业名义的行文时,盖企业章。第条以企业名义对国家机关团体企业核发的证明文件,及各类规章典范的核决等由总经理署名,盖总经理职衔章。第条以部门名义于授权范围内对厂商客户及内部规章典范的核决行文由经理署名,盖经理职衔签字章。第条各部门于经办业务的权责范围内对民营事业民间机构个人的行文以及收发文件时,盖部门章。第条常规用印或需要再次用印的文件,如事先与印章主管人取得联系或有文字证明者,可省去填写申请单的手续。印章主管人应将文件名称及制发文件人姓名留存以备查考。第条印章原则上不许带出企业,确因工作需要将印章带出使用的,应事先填写印章借用申请单,注明事项,经集团总经理批准后方可由级以上含人员携带使用。第条印章盖用用印前,先填写用印申请单,经主管核准后,连同经审核的文件文稿等交监印人用印。监印人除于好暗装配电箱的安装位臵。预埋铁架或螺栓时,墙体结构应弹出施工水平线。安装配电箱盘面时,抹灰喷浆及油漆应全部完成。操作工艺配电箱安装要求配电箱应安装在安全干燥易操作的场所。配电箱安装时,其底口距地般为明装时底口距地明装电度表板底口距地不得小于。在同建筑物内,同类盘的高度应致,允许偏差为。弹线定位根据设计要求找出配电箱位臵,并按照箱盘的外形尺寸进行弹线定位弹线定位的目的是对有预埋木砖或铁件的情况,可以更准确的找出预埋件,或者可以找出金属胀管螺栓的位臵。明装配电箱盒铁架固定配电箱将角钢调直,量好尺寸,画好锯口线,锯断煨弯,钻孔位,焊接。煨弯时用方尺找下,再用电气焊,将对口缝焊牢,并将埋注端做成燕尾,然后除锈,刷防锈漆。再按照标高用水泥砂浆将铁架燕尾端埋注牢固,埋入时要注意铁架的平直程度和孔间距离,应用线坠和水平尺测量准确后再稳注铁架。待水泥砂浆凝固后方可进行配电箱的安装。金属膨胀螺栓固定配电箱采用金属膨胀螺栓可在混凝土墙或砖墙上固定配电箱。其方法是找出准确的固定点位臵,用电钻或冲击钻在固定点位臵钻孔,其孔径应刚好将金属膨胀螺栓的胀管部分埋入墙内,且孔洞应平直不得歪斜。配电箱的加工盘面可采用厚塑料板包铁皮的木板或钢板。以采用钢板做盘面为例,将钢板按尺寸用方尺量好,画出切割线后进行切割。切割后用扁锉将棱角锉平。盘面可采用厚塑料板包铁皮的木板或钢板。以采用钢板做盘面为例,将钢板按尺寸用方尺量好,画好切割线后进行切割。切割后用扁锉将棱角锉平。盘面的组装配线如下实物排列将盘面板放平,再将全部电具仪表臵于其上,进行实物排列。对照设计图及电具仪表的规格和数量,选择最佳位臵使之符合间距要求,并保证操作维修方便及外型美观。加工位臵确定后,用方尺找正,画出水平线,分均孔距。然后撤去电具仪表,进行钻孔孔径应与绝缘嘴吻合。钻孔后除锈,刷防锈漆及灰油漆。固定电具油漆干后装上绝缘嘴,并将全部电具仪表摆平找正,用螺丝固定牢固。电盘配线根据电具仪表的规格容量和位臵,选好导线的截面和长度,加以剪断进行组配。盘后导线应排列整齐,绑扎成束。压头时,将导线留出适当余量,削出线芯,逐个压牢。但是多股线需用压线端子。如立式盘,开孔后应首先固定盘面板,然后再进行配线。配电箱的固定在混凝土墙或砖墙上固定明装配电箱时,采用暗配管及暗分线盒和明配管两种方式。如有分线盒,先将盒内杂物清理干净,然后将导线理顺,分清支路和相序,按支路绑扎成束。待箱盘找准位臵后,将导线端头引至箱内或盘上,逐个剥削导线端头,再逐个压接在器具上,同时将保护地线压在明显的地方,并将箱盘调整平直后进行固定。在电具仪表较多的盘面板安装完毕后,应先用仪表校对有无差错,调整无误后试送电,将将卡片框内的卡片填写好部位编上号。在木结构或轻钢龙骨护板墙上进行固定配电箱时,应采用加固措施。如配管在护板墙内暗敷设,并有暗接线盒时,要求盒口应与墙面平齐,在木制护板墙处应做防火处理,可涂防火漆或加防火材料衬里进行防护。除以上要求外,有关固定方法同上所述。暗装配电箱的固定根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸,并将箱体固定好,然后用水泥砂浆填实周边并抹平齐,待水泥砂浆凝固后再安装盘面和贴脸。如箱底与外墙平齐时,应在外墙固定金属网后再做墙面抹灰。织专题会议安排初验,核对数量逐项检查功能与业主办理有关手续竣工资料移交归档填写接管验收表格物业设施设备接管通知物业管理有限公司鉴于项目由公司承建安装的物业设施设备系统工程已经竣工验收合格,施工单位监理公司建设单位均已确认该物业设施设备符合设计图纸要求,达到国标及设计材料标准,满足设计功能,并將于年月日以前全部移交该工程竣工资料及合格的证明文件,现指定先生为该设备系统交接工作负责人,请物业管理公司于年月日時在施工现场共同进行初检复检事宜,专此通知贵司,接管的物业设施设备详见以下內容序号接管物业设施设备范围备注备注物业公司所有有关物业管理接管文件均不作为物业范围系统项目安排进行初检。间计划安排部署调整和完善各项管理措施,包括保安管理方案清洁安排成品保护物品采购人员招聘等各项工作的落实,配合交付正常运作。二针对各项目接管的时间安排,各相关单位提供各系统设备的有关技术资料设备清单给物业公司,并安排对物业公司相关人员实施培训。目的物业公司根据相关技术图纸资料,熟悉和掌握各系统设备运行要求,制订和完善设备运行管理操作保养制度,突发事件应急处理方案等,在设备验收后,保障各系统设备的正常运作。三建设单位组织监理公司施工单位物业公司对计划移交的场地和设备表面的清洁标识是否完善备品备件随机工具的配备情况是否齐备等内容进行检查针对在初核对设施设备的规格型号数量外观安装位置各单项设备的试运行情况设备所在的整个系统的技术性能是否符合设计要求对各移交接管项目的配套设施完工情况,包括各设备机房管理用房的设施配备装修完成

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