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北侧和东面为临街面，其余两侧紧碍其它建筑物。
整体规划科学，布局合理，功能明确，便于管理。
竖向布置原则与总平面布置协调，为工程建设提供合理高程用地。
满足道路及管线敷设对高程要求。
合理确定工程竖向标高，使土方工程量最小。
④满足各区间便利联系。
保护生态环境。
建筑方案设计原则根据项目功能要求，该楼设置充足办公用房，为随时备用提供服务条件。
充分利用空间，该楼为地上四层该办公大楼采用方正形式，室内外装修简洁美观，具有良好室内外环境。
结构方案设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范④建筑结构可靠度设计统标准建筑地基基础设计规范建筑抗震设防分类标准砌体结构设计规范混凝土结构工程施工质量验收规范结构设计抗震设防裂度为度场地土类别Ⅱ类建筑抗震类别为乙类建筑④抗震等级二级砼强度等级为墙体采用加气混凝土砌块砖，内隔墙均采用轻质材料，以减小梁柱截面尺寸，节省投资。
结构选型基础类型待地质勘探后拟定。
综合办公楼采用框架结构，楼层面为梁板式，垂直荷载主要由框架体系承担，水平荷载由剪刀墙和框架共同承担，柱截面毫米。
公用工程设计依据建筑给水排水设计规范室内给水设计规范设计原则根据该项目功能设计，合理观测需水量，按用水要求，合理分布。
本项目将建设完善给水系统，水源于自来水公司，由给水干管接入各建筑物内，直接供给。
④消防给水系统根据建筑设计防火规范，本建筑物室内应设置消火栓给水系统。
室内消防给水系统由室内消防管网室内消火拴和高位消防水箱组成室内消防给水系统与生活给水系统分开独立设置。
设置根热镀瓷铜管作为消防立管，由室外环状管网引入。
室外消防采用低压消防制，控制半径按计。
室外消防给水系统由环状管网费土地征用费基础设施配套费不可预见费建筑工程费合计目录项目总论„„„„„„„„„„„„„„„„二项目提出背景和建设必要性„„„„„„„三市场分析与建设规模„„„„„„„„„„„四建设条件与建设地址选择„„„„„„„„„五工程建设方案„„„„„„„„„„„„„„六环境保护与劳动安全和能源节约„„„„„„七项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„八投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„九经济社会效益分析„„„„„„„„„„„„十可行性研究结论与建议„„„„„„„„„„十附件„„„„„„„„„„„„„„„„„制半径按计。
室外消防给水系统由环状管网室外消火拴灭火系统由项目建设单位统考虑。
另外，本项目建筑物应根据设置足够数量干粉灭火器。
排水工程设计依据建筑给水排水设计规范年版建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。
设计原则结合消防站设计情况，建立合理完善排水系统，有效地收集输送消防站污水，同时尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用。
排水方式根据拟建消防站现状地形图，排水采用雨污分流制，根据汇水区域及建筑布置，设两条排水管。
生活污水经化粪池处理后，排入城市排水管网。
雨水排放结合竖向设计，采用排水暗管与地面坡度相结合排水方式，地表泾流尽量利用道路和地面坡度。
地面最小坡度设计为。
将大部分雨水汇集到消防站主次路面上，由路下排水暗管排入城市雨水管网。
排水管最小设计坡度为。
电气系统设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准第章项目总论项目名称市正源商贸公司综合办公楼项目承办单位市正源商贸公司项目拟建地区地点县城永安路与青莲路交汇口东南角承担可行性研究工作单位陕西省建筑设计院研究工作依据国家关于投资体制改革决定省计委关于颁发建设项目进行可行性研究试行管理办法通知省计委关于印发科研办公用房建设标准通知中共中央办公厅国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设通知关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作通知核准议遵循建筑设计防火规范年版建筑灭火器配置设计规范年修订版建筑防雷设计规范年版自动喷水灭火系统设计规范火灾自动报警系统设计规范爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范消防措施和设施严格控制建筑防火占地面积及防火间距，并满足安全疏散要求。
对建构筑物主体进行火灾危险性判定，确定其耐火等级，设置防火墙防火门窗等设施。
建筑物内部装修严格执行
（定稿）正源商贸公司综合办公楼项目立项初步设计报告（最终定稿）
