充裕。

各主要气候要素变化均呈单峰型，有冬夏长，春秋短，四季分明特点。

境内气候夏热冬寒，县内气温季节性变化十分明显，年平均气温为变化幅度为。

春季，气温逐渐回升，雨量增多，十五重点建设项目。

通讯方面，全镇拥有中国电信中国移动中国联通等各种通讯基间个，移动电话业务代办点布满镇区大街小巷，通讯条件十分优越。

项目所在地概况本项目实施地位于寿县新桥国际产业园中，东临新桥大道，南临创业大道，规划用地亩。

寿县新桥国际产业园位于寿县炎刘镇，距合肥市公里距建设中合肥新桥国际机场仅公里，内外交通十分便捷。

年寿县县委县政府做出南工北旅重大战略调整，把炎刘镇确定为寿县南部发展工业基地，园区规划面积平方公里，分为工业区居住区商业区公共设施四个功能区。

目前期启动区平方公里七通平已全部完成，完成了米水泥路米柏油路及配套设施建设公里输变电线路架设供水管道铺设和千伏变电所建设。

寿县新桥国际产业园设立宗旨是为承接产业转移，促进经济结构调整。

产业园中入园企业产业定位是机械制造高新技术农副产品深加工仓储物流等，已入园企业有裕皖彩印汇通汽配公司寿州塑编和苏皖纺织公司等。

炎刘镇党委政府号召全镇广大干群，以新桥国际产业园建设为机遇，乘势而上，迅速掀起集镇建设热潮，尽快融入省会合肥市城市圈，为全面建设小康社会而努力奋斗。

项目所在地社会经济状况炎刘镇是寿县东南部中心镇，全镇面积平方公里，是全县面积最大乡镇，现有人口万人，其中集镇人口近万人。

镇村区划调整以后，有个行政村和个街道居委会，集镇人口数集市贸易额汽车拥有量和经济实力仅次于城关镇。

炎刘镇始建于汉朝，有近年历史，这里有古代著名水利工程广岩大塘遗址，有千年古埠船涨埠，有元末农民起义领袖陈友谅墓。

据吴氏宗谱记载，明永乐皇帝曾到此巡视，夜宿永乐店。

炎刘镇通过近十几年建设和发展，小集镇建设取得了巨大成就，集镇建成区面积平方公里，集聚人口近万人，基础设施建设比较完善，环境优美，道路硬化率以上，交通通信供水供电邮政金融医疗保险教育等设施完备，有东西二个停车场，将过路客商送往全国各地。

炎刘镇经济繁荣，商贸发达，已经形成了服装针织农副产品建材等多个专业市场，是寿县瓦东地区个乡镇万人口商贸集散地。

近年来，炎刘镇民营经济发展迅速，拥有各类企业家，其中远翔油脂银斗集团银消费情况，按每天接待人次计算，暂定每人平均消费元，餐饮每年营业收入万元预计正常年份年营业收入合计万元。

第十三章建议在全面分析市场准确经营定位提高服务水平前提下，项目建成后将具有可观经济效益和社会效益。

项目社会效益主要表现在首先，为当地旅游经济增加了亮点，提高了城市形象其次，增加了国家和寿县税收第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。

在产生社会效益同时，投资方也将伴随着项目开发建设而赢得定经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是安徽永发大酒店地处炎刘镇新桥国际产业园，可带动当地批相关联产业三是四星级涉外宾馆建成必将推进寿县酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。

项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。

虽然寿县没有四星级酒店，但随着城市发展，高档酒店数量还会增加。

般来说，有条件客户将希望在声誉服务流酒店住宿。

因此，要坚持特色经营要保持较为满意住宿率。

合肥市仅公里，南距合肥新桥国际机场仅公里，西南距六安市公里，距寿县县城公里。

这里交通便利，区位优势显著。

随着炎刘镇城镇建设步伐加快和新桥国际产业园不断发展，城镇居民及流动人口特别是外来客商将会不断增加，对配套服务提出了更高要求，为入园企业服务商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设十分迫切。

而当地宾馆饭店业存在规模太小档次不高接待能力严重不足等诸多问题，至今未有家三星级以上宾馆，满足不了高端客商需求，已经不能适应当地经济发展和招商引资需要，定程度上也制约了当地旅游业发展，特别是高档宾馆建设还是空白，为新建大酒店留下了较大发展空间。

本项目建设，正适应了满足新桥国际产业园发展需要，规划建设配套服务区，提升新桥国际产业园配套水平，为入园企业服务，为招商引资创造良好硬件条件。

第三章项目地概况及建项目名称