1、税和土地增值税征收管理的通知国税发号进步明确规定，各级税务机关要严格按照减免税的管理权限和减免税审批程序办事。除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业无论是在开发期间还是在开发过程中自用出租工程通知，限期改正。如施工单位不及时改正，情节严重的，监理工程师可报请总监理工程师批准后发出部分工程暂停指令，指令部分工程单项工程暂停施工。待施工单位改正后，报监理单位进行复检合格后发出复工指令。分部工程单项工程或分段工程完工后，经自检合格，可填写各种工程报验单，经监理工程师。
2、将编写好的全部竣工文件及绘制的竣工图，提交监理单位份，审查确认完整后，报项目法人，其余分发有关管理使用单位保管。交接竣工文件内容如下全部设计文件份包括变更设计全部竣工文件。各项工程施工记录份。工程总结。主要机械及设备的技术证书份。监理日志和会议制度监理工程师应每月将所从事的监理工作写入监理日志，特别是涉及设计施工单位和需要返工改正的事项，应详细做出记录。监理部每周应如开监理例会，检查本周监理工作，沟通情况，商讨难点问题，布置下周监理工作计划，总结经验，不断提高监理业务水平。人员配备计划项目监理组员监理人员进场计划表第章质量。
3、机械协助组长工作，协调全厂总布局公用工程及技改基建等方面工作成员公司生产技术部部长助理经济师机械负责全厂工艺质量现场节能安全卫生等方面审核工作及方案经济评估成员公司生技部主管工程师机械协助组长工作，协调全厂生产技术劳动设备等方面工作成员公司轧钢车间主任轧钢工艺负责全厂工艺质量等方面审核工作及方案经济评估制表审核审核工作计划根据公司的要求，我们编制了审核工作计划，明确工作内容完成时间及责任人并落实检查。详见清洁生产审核工作计划表宣传和教育地球是我们的家园，必须要有良好的生存环境和生态环境，企业生产有责任保护环境不受污染或少污。
4、确废弃物产生的原因减少废弃物的产生，实现清洁生产可以使企业在技术进步上企业管理上都能上个台阶。出建立物料衡算废物产生原因分折审核小组公司输入物料汇总表产品汇总表企业废弃物产生原因分折表方案产生和筛迭提出污染削减方案方案筛选审核小组公司方案汇总表方案结果生产审核工作，才能通过清洁生产审核工作给企业带来经济效益和环境效益。汇总表方案说明表方案经济评估指表汇总表中期审核报告编写清洁生产中期审核报告审核小组公司可行性分折方案可行性分折审核小组公司方案可行性分折报告方案实施方案实施公司公司已实施的方案经济效益对比览表持续清洁生产进步。
5、财税号规定，自年月日起，在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。因此，土地使用税的征收管理并不是只针对国有土地而言，而是凡在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人均应缴纳城镇土地使用税。除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地律不得减免城镇土地使用税。根据城镇土地使用税暂行条例第七条的规定，纳税人缴纳土地使用税确有困难的需要定期减免的，由省自治区直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准，可以享受土地使用。
6、制中主要的控制流程监理工作总程序施工准备阶段监理工作程序施工组织设计施工方案审核工作程序建筑材料审核工作程序分包单位资格审核监理工作程序质量控制工作程序钻孔灌注桩监理工作流程第章质量控制方法及各分项工程质量控制方法和措施施工测量放线的监理施工测量工艺流程监理工作内容校测起始依据场地控制网测设沉降观测的要求钻孔灌注桩施工质量监理控制要点开工前的质量保证体系想障碍公司公司清洁生清洁生产审核是件综合性很强的工作，涉及到企业的各个部门，只有得到领导特别是高层领导的支持和参与，才有可能顺利地开展清洁是既利当前又可造福子孙的件大事。明。
7、场检查后，发给单位分部工程检验认可书或竣工证书。施工单位每月填写工程质量检验评定统计表，监理单位填写工程质量月报表。监理工程师需要施工单位执行的事项，除口头通知外，可使用监理工程师通知，催促施工单位执行。工程质量事故处理制度凡在施工过程中由于设计或施工原因，造成工程质量不符合规范或设计要求，或超出规范规定的偏差范围，需要返工自理的统称工程质量事故。工程质量事故发生后，施工单位必须用书面形式上报。对重大质量事故，监理单位应立即上报项目法人。凡对质量事故隐瞒不报，或拖延处理，或处理不当，或处理结果未经监理单位同意的，对事故部分。
8、及受事故影响部分工程应视为不合格，不予验收计量，待处理完毕验收合格后，再补办验收计量手续。施工单位应及时上报质量事故报告单，并抄报项目法人和监理单位各份。施工进度监督及报告制度监督施工单位严格按照合同规定的进度计划组织实施，监理单位每旬月以旬月报的形式向项目法人报告各项工程实际进度及计划对比和形象进度情况。审查施工单位编写的实施性的工程进度，是否与实际相符，要求施工单位向监理单位报施工进度日报表。投资监督制度监单位进场后立即监督施工单位报送与施工合同相适应的分期分工段的资金使用材料，并随时补充变更设计资料。经常掌握资金变动。
9、出前，不缴纳房产税，所以也无须缴纳土地使用税。有的企业认为只要缴纳了土地出让金就无须缴纳土地使用税，还有的企业认为房地产开发企业也可以享受土地使用税减免等优惠政策以及征用的集体土地和未办理土地使用证的土地也无须申报缴纳土地使用税等。这些认识都是的，在此总结了相关法规以供大家参考。城镇土地使用税暂行条例国务院年第号令规定，凡在城市县城建制镇工矿区范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人，应依照条例的规定缴纳城镇土地使用税。使用集体土地也应缴纳土地使用税。财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知。
10、减免政策，同时国家税务局关于印发关于土地使用税若干具体问题的补充规定的通知国税地号关于对房地产开发公司建造商品房的用地应否征税问题规定，房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征免征照顾，可由各省自治区直辖市税务局根据从严的原则结合具体情况确定。但国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知国税发号规定，房地产开发企业自用出租出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。国家税务总局关于进步加强城镇土地使用。
11、善清洁生产组织和清洁生产管理制度，加强清洁生产的监督管理，确保清洁生产的目标实现制定下步清洁生产的目标与计划审核小组公司持续清洁生产计划审核报告企业产污排污现状审核结束时所处水平及其真实性合理性评价是否达到所设置的清洁生产目标已实施的清洁生产方案的效果预测审核小组公司清洁生产审核报告制表审核第二章预评估企业概况我公司是专业生产钢筋混凝土用热轧带肋钢筋企业，创建于年，经过多次改造现设计生产能力已达年产万吨钢筋混凝土用热轧带肋钢筋的民营企业，公司占地面积,建筑面积，拥有固定资产万元详见清洁生产审核组活动付组长公司付总助理工程师。
12、况，按期统计分析。对重大变更设计或因采用新材料新技术而增减较大投资的工程，监理单位应及时掌握并报项目法人，以便控制投资。监理报告制度监理单位应在每月编写监理月报，并于年末提出本监理单位的年度报告和总结，报项目法人。年度报告或监理月报，内容应以具体数字说明施工进度施工质量资金使用以及重大安全质量有价值的经验等。工程竣工验收制度竣工验收的依据是批准的设计文件包括变更设计设计施工有关规范规程工程质量验收标准以及合同协议文件等。施工单位按规定编写和提出验收中申请竣工必要条件，竣工文件不全，不正确不清晰，不能验收。施工单位应在验收前。
参考资料：
1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
房地产税收政策与账务处理分析（C6-1）