面积大规模开发，收益较好，政策环境良好。因此，只要在实施中辅以全过程科学决策控制，应能稳获预期投资收益。存在问题项目规模较大，时间较紧，开发过程中各方面工作协调难度大。项目尽管设计工作初步完成，但是其功能定位尚未确定，在实施过程中仍需要根据具体情况不断完善。项目对社会影响分析本项目创业基地作为初创小企业生存与发展公共平台，通过提供生产经营场地，办公生活等共享设施，商务后勤等方面综合服务，可以为创业者提供良好创业环境和条件，降低初创企业投资风险和创业成本，帮助新兴小企业健康快速成长形成规模，从而有利于优化生产力布局，提高土地利用率。同时，建设小企业创业基地，即为中小企业搭建了良好平台，也为政府增加财政收入提供了重要来源，还可以通过政府引导，解决部分下岗人员困难人员就业，能够形成种多赢局面。项目建成以后，将吸引大量人员到本项目中来就业和创业，初步测算，本项目建成后，将实现直接安置就业人，吸纳各业企业户，间接就业可达到人以上。从环境效益来说该开发过程全部是文明施工，最大程度减小了对环境破坏。纵观开发全过程，从经济效益，社会效益和环境效益来看，该开发方案是完全可行。建议强化项目进程中投资质量进度计划，注重对可能发生不利条件及变化因素预测与防范对策，以保证项目按期完成。实行速度管理，加强项目运作进度。各部门紧密配合，以加快项目运作进度。项目成本须合理控制，避免盲目提升基地基础设施建设，要以入驻企业数，合理安排配套设施，及服务人员数量。注意严格按照既定方案去做每件事，统调配资金，物资和各项工作。特别要准备好抗风险资金，不可挪用。必要性第三章需求及优势分析需求分析项目优势分析第四章项目选址与建设条件项目选址及土地情况建设条件第五章建设规模及营销方案建设规模营销方案第六章规划设计方案总体规划布局设计建筑方案设计公用工程设计规划示意图第七章建设方案建设方案结构设计构筑物建设方案建设方案指标第八章公用工程核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目外部配套情况辅助配套工程设计方案第九章建筑节能设计设计依据设计应变策略第十章环境保护营业区及办公服务区生产区域生态环境治理措施特殊环境影响环境影响评价建议第十章组织机构与人力资源配置组织机构劳动定员技术素质第十二章项目实施进度安排项目实施进度项目实施进度安排方案建设规模营销方案第六章规划设计方案险技术风险针对项目实施可能面临各种技术风险，本项目均制订了专门应对措施，技术风险得到了有效控制市场风险本项目从业务宣传业务推广等环节入手，采取相应措施将市场风险控制在最低水平建设风险项目组通过招标等方式有效控制了项目购置设备价格波动多带来风险，采用边建设边完善设计方式，保证了项目建设合理性与实用性，有效控制了项目建设风险管理风险成立专门管理团队，制定相关管理考核激励等制度，确保项目实施管理风险被控制在最低水平总体评估项目符合国家产业政策，无政策风险，抵御市场风险能力较强，产品技术成熟，建设风险不大，管理风险可控制，总风险程度较低降低风险主要措施市场风险应对措施针对本项目可能面临市场风险，湖南省京阳物流有限公司从业务宣传业务推广业务支持等环节入手，采取相应措施将市场风险控制在最低水平，具体而言如下业务宣传是本项目非常关键个环节。本项目拟通过在网上专业杂志报纸刊登广告关系营销等方式宣传宣传项目平台。在达到宣传效果同时有效控制了宣传成本，从而有效控制项目总投入在业务推广方面，项目平台服务在试用前期将采用免费试用方式进行市场引导与宣传，试用期后采用优惠方式进行业务推广工作，保证了业务推广有效性与多样性在业务支持方面，本项目成立相应业务服务机构，对业务发展过程中遇到业务培训等各种问题进行针对性集中解决，从而逐步取得客户信任，最终通过客户口碑树立项目平台形象此外，湖南省京阳物流有限公司具有成熟营销网络较强业务拓展能力，使得本项目可能遇到市场风险得到了有效控制。技术风险应对措施针对本项目实施在设备和软件技术性能安全性等可能面临技术风险，本项目均制订了专门应对措施在设备和软件技术性能方面，本项目就采购设备性能匹配性等方面进行了前期调查研究，同时，对相关设备也将进行定时间试用，以保证项目平台正常运营在安全性方面，本项目采用专门信息加密技术，有效解决了项目平台安全性问题。建设风险应对措施针对本项目实施中可能遇到建设风险，湖南省京阳物流有限公司通过采用各种风险控制手段使得项目建设风险被控制在最低水平，具体而言如下在购置设备前，项目组事前做好了询价工作，采取招标方式，做到货比三家，确保了项目所需硬件设备最佳性价比在项目建设中，项目组通过边建设边完善设计方式，保证了项目建设合理性与实用性，有效控制了项目建设风险。管理风险应对措施针对项目实施中可能遇到管理风险，湖南省京阳物流有限公司通过成立专门管理团队，制定相关管理考核激励等制度，确保项目实施管理风险被控制在最低水平，具体而言如下专门成立了以湖南省京阳物流有限公司相关负责人为主，涵盖协作单位相关人员专门管理团队负责项目实施制定了专门财务管理核算制度，保证了项目实施过程中财务管理科学性与准确性制定了专门考核激励制度，确保项目实施中按劳分配，保证了项目实施过程中人员工作积极性此外，湖南省京阳物流有限公司在物流方面丰富项目实施经验也为本项目管理科学性有效性提供了有益补充。可行性研究结论及建议项目市场前景广阔目前，湖南省和长沙市仓储需求总量以每年左右水平在不断增加，且长沙市已被国务院定位为区域性物流节点城市之，物流业发展前景看好，与此同时，随着电子商务应用环境日益成熟，企业在利用物流基地硬件设施提供基础物流服务时，也必然要求良好软件环境为其提供增值物流服务。而本平台不但能为企业提高网上信息发布电子电子查询网上互通商品信息等基础功能，还能提供电子交易电子洽谈订购功能，并整合众多中小企业物流信息，通过专业化第三方物流企业完成整体物流作业，最大限度地为企业降低物流成本，促进企业电子商务发展。由此可见，项目平台可很好地满足多种类型企业列为全市重点工程项目集中财力，加快财政资金拨付进度，满足工程建设需要，早日建成投入使用按照有关文件精神，减免工程建设中行政性收费建议成立工程建设领导小组，落实项目法人责任制，以增强对工程建设过程中方方面面协调督促力度，保证工程质量和进度。投资估算表市中小企业创业园建设工程投资估算建设名称市中小企业创业园建设工程编制范围主体工程及配套工程工程总量平方米估算总额万元,技术经济指标元章别节号工程及费用名称单位数量估算价值元指标元费用比例建设工程其他费用合计工程费用,场地土方开挖平整亩主体建安费用围墙道路及其它设施工程项绿化工程项供电供水供气管网等工程项二其它费用,征地费用项技术咨询费用项建设单位管理费项其它费用项三基本预备费四银行贷款利息五建设项目总投资,温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。，地块北邻永新路，西邻坝北路，东邻纵八路，南侧与规划道路相邻，范围内地势较为平坦，用地内部绿化条件良好，环境品质较高。地块内拟规划建设用地面积约为亩，其中西侧与坝北路永新路相邻约亩用地，南侧与纵八路永新路相邻约亩用地为预留用地。本次建设用地面积约亩。拟建创业园综合服务楼，标准厂房和金利电子松成电子凯顺生物三家企业生产用房，建筑面积平方米报告编制原则及依据编制原则以国家和省及市有关法令法规和标准为原则，以省市有关部门批文批件为依据，在市相关规划文件指导下深入研究方案合理规划项目科学估算投资，满足国家有关部门对项目可行性研究报告编制深度要求。依据园区总体发展规划，在工程技术和工程经济科学合理条件下，规划研究各项分部工程，充分注意拟建项目与周边环境在城市空间上统和衔接以及在公用设施上合理衔接和过渡。在满足城市总体规划以及项目整体功能要求前提下，进行方案设计研究和建筑功能优化，充分考虑项目建筑与周边城市建筑物环境和谐，尽可能降低工程造价，使项目发挥最大经济地块内拟规划建设用地面积约为亩，其中西侧园基地位于市承接产业示范园区，地块北邻永新路，西邻坝北路，东邻纵八路，南侧与规划道路相邻，范围内地势较为平坦，用地内部绿化条件良好，环境品质较高。总论概述项目名称中