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在十几年的时间中，马在诉争房屋中实际居住，已对该房屋形成了稳定的占有关系。

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本案中，马作为城市居民，其与陈签订的房屋买卖合同已经过海淀乡政府的批准。

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任何组织或者个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。

国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知国办发号第条规定加强对农民集体土地的转让管理权房般认定合同无效案例索引江西省南昌市中级人民法院民事判决书洪民终字第号案情简介年，南昌经济技术开发区区工委管委会决定对下罗村自然村实施拆迁。

原告汪的自建农房属于拆迁范围。

年月日，下罗村委会与汪签订份下罗自然强土地转让管理严禁炒卖土地的通知国办发号第条规定加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让转让或出租用于非农业建设农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法律或社会公共利益，般认定该小产权房买卖合同有效。

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