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能和绿化设计，达到了比较高水平。
项目设计坚持社会效益与环境效益相统原则，在设计中采用低毒害无毒害原辅材料，采用节能低噪声设备，采用少污染新技术，把产生污染减少到最低限度同时为了给幼儿提供优美生活学习环境，园区绿化采用分散绿化和集中绿化相结合原则，绿化率不低于。
项目开发进度本项目建设期为个月，分前期准备阶段和施工阶段两个阶段。
前期准备阶段为个月从年月到年月施工阶段为个月从年月到年月。
项目总投资为万元，全部为自有资金具体进度计划见附表所示，资金投入计划见附表所示。
项目投资和效益本项目投资共分为土建费用安装费用室外总体费用土地费用前期费用配套费用以及其他费用等部分，投资总额万元。
投资构成如下图所示项目投资构成图土建工程安装工程室外总体土地费用前期工程及专业费用配套费用其它费用图项目投资构成图效益主要反映在社会效益方面。
项目建成后将为居住区居民提供幼托服务，解除广大居民后顾之忧。
幼儿园能够对儿童进行学前教育，从而提高整个社会人口素质。
幼儿园运营也会提供定数量工作岗位，增加就业岗位，有利于促进社会稳定。
幼儿园作为教育实体，主要承担着教育功能和其他些社会性功能，如提高全民族素质，促进社会公平和进步等。
幼儿园是以儿童发展和社会发展为其服务目标，它具有很强公益性，是以促进社会公平为其教育基本目标。
幼儿园效能取向则主要是社会效益取向，它主要追求社会效益，这是由教育本质所决定。
幼儿园不能以追求赢利为主要目。
幼儿园主要目是实施教育而不是赢利。
赢利与教育是两种性质截然不同活动，赢利可以不必太多地顾及人道主义原则，但教育则必须恪守人道主义原则赢利可以不太关注社会公平问题，但教育则必须关注社会公平问题，必须对弱势群体进行公平补偿。
幼儿园任务是实行保育与教育相结合原则，对幼儿实施体智德美诸方面全面发展教育，促进其身心和谐发展，幼儿园同时为家长参加工作学习提供便利条件。
基于幼儿园公益性特点，本项目建设不以项目合计建设第年备注项目建设总投资建设期按年计固定资产投资建设期利息二建设资金筹措自有资金银行贷款附表四借款还本付息计算表序号项目利率合计人民币借款及还本付息年初借款本息累计本金建设期利息本年借款本年应计利息本年还本本年付息偿还借款本金资金来源出让拍卖土地使用权收益其他资金合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。
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移交给教育部门，由他们运作管理。
第二章项目概况项目建设条件自然条件地理位置闵行区位于上海市中心区西南部。
东与徐汇区浦东新区南汇区相接，南与奉贤区隔江相望，西和青浦区松江区接壤，北邻嘉定区长宁区。
总面积平方公里。
黄浦江纵贯南北，把全区分成浦东浦西两部分。
吴淞江流经北端。
河道纵横，地势平坦，是长江三角洲冲击平原部分，平均海拔米。
颛桥镇地处闵行区中部，东临梅陇镇吴泾镇，西连马桥镇上海市莘庄工业区，南靠江川路街道，北壤莘庄镇，独特地理位置城乡体化给颛桥镇经济和社会事业发展带来了蓬勃生机。
气象气候特点是四季分明，年初和年末温暧，初夏炎热，盛夏凉爽。
年降水毫米左右，年日照小时左右，年平均气温左右水资源闵行区河道属太湖流域黄浦江水系，大小河道密布。
现有河道条，水面积平方公里，占全区面积。
市级河道条不含黄浦江吴淞江，区级河道条，镇级河道条。
水闸座，根据淀北片浦东片和莘庄第章总论项目概述项目名称君莲居住区地块幼儿园项目承办单位上海闵行地产经营有限公司项目拟建地区地点上海市闵行区颛桥镇线以东金都路以南，东靠都会路，南邻老沪闵路，位于君莲居住区地块上项目建设规模项目总投资万元项目总用地面积平方米，总建筑面积约平方米，绿化率不低于。
承担可行性研究工作单位上海同济工程咨询有限公司研究工作依据投资项目务半径没有专门规定，可以参照小学服务半径适当减小，按规定小学服务半径不宜大于。
按规划，入住居住区人口应达万人左右，地块幼稚园旁边有地块地块地块和地块，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人口人左右，地块规划居住人口人左右，户均人口按人考虑，出生率按计算。
按照规划，本居住区在
（定稿）莲居住区A地块幼儿园项目立项初步设计报告（最终定稿）
