（定稿）街道安置房建设项目立项初步设计报告 ㊣ 精品文档 值得下载

山区重大项目和重点工程建设拆迁需要，为建设提供发展空间，更是改善居民人居环境提高群众生活水平重要途径。

安置区建设，将坚持高标准高质量高水平，努力建成全市流城市社区坚持以人为本环境友好社会和谐，努力建成宜人宜居现代社区坚持突出特色强化功能创新服务，努力建成具有江南风格人文社区。

安置社区建设前期准备工作已启动，地块范围内拆迁住宅和非住宅基础情况调查工作已基本完成，有关方面组织制定了相应拆迁安置政策。

投资估算及资金筹措固定资产投资估算经初步测算，本工程新增建筑面积约万平方米，固定资产总投资约为万元。

资金筹措项日所需固定资产总投资约万元，资金由锡山区人民政府划拨。

第页项目实施进度计划本地块已完成初步设计等前期准备工作，计划于年月动工建设，共用两年时间完成施工验收。

工程方案规划设计方案该项目位于无锡市锡山区东北塘街道，黄心白荡北东园路延伸段西，规划范围东至东园路，南至黄心白荡，西至河道，北至规划道路。

该项目可建设用地面积平方米。

设计依据锡东新城控制性详细规划。

锡府发号无锡市锡山区人民政府关于全区拆迁安置房规划建设实施意见。

国家有关设计规范及版江苏省城市规划管理技术规定。

城市水电气路通讯等管网图。

江苏省住宅设计标准。

建设项目红线图及电子文件。

民用建筑设计通则城市居住区规划设计规范建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库建筑设计规范总图制图标准二规划目标第页本设计先进理念超前，加上突出交通优势，必将成为带动周边地区经济商贸文化教育及居住新动力，将以鲜明主题和崭新形象成为新城地标。

个和谐共融开放社区。

在自然生态系统中创建个生态可持续发展和谐社区，以开放社区为规划基本出发点，在空间和自然景观资源分配上以公平均质为出发点，在中心区创建大中央景观绿化，这里植被茂盛，景色宜人，形成整个社区人们和与相关规划资源利用和能源耗用生态环境影响经济和社会效益分析研究后，得出如下结论本项目建设符合国家有关法律法规。

本项目建设符合国家产业政策，符合区域规划和土地利用规划。

本项目建设顺应锡山区发展需求，因地制宜，合理开发并有效利用资源。

本项目建设对周边生态环境和自然文化遗产不产生不利影响，有益于无锡市特大城市建设进程，美化区域环境。

本项目建设具有良好经济效益和社会效益。

综上所述，本项目规模适当布局合理符合相关要求。

第页建议建设单位应做好项目前期准备工作，加强与当地有关部门沟通，包括土地规划交通消防人防供水排水供电环保地震等部门，进步做好相关职能部门协调工作，从而确保建设项目顺利实施。

项目实施阶段，要加强监督管理工作，确保工程质量，使其早日发挥功效。

个配套齐全综合社区。

充分挖掘基地居住和商业双重价值，合理地布置住宅和多种商业社区活动物业等类型建筑，让居住和商业办公形成互动，为社区注入活力，为实现长久繁荣提供源源不断动力。

个充满人性化关怀社区。

从社区规划到住宅户型设计，深入研究当地居民传统居住环境和模式，规划上体现现代田园都市风貌，自然亲切，在户型设计上力求尊重当地人居住习惯，使新社区成为拆迁居民心中理想第二家园。

三设计概念本项目设计立足于基地和周边环境现实条件，力求体现鲜明时代建筑形象，创造舒适内外部空间环境。

通过建筑体型丰富变化空间层次组织和建筑布局特别处理，形成环境优雅格调清新建筑意境。

在满足各项法规标准前提下，力图创造出独特有亲和力人性化居住空间场所。

面对当代城市人普遍缺乏邻里交往现状，通过总体布局建筑造型景观设计等多种手段，创造令人易于交往乐于交往享受交往场所，以实现真正意义上环境与人互安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录建设单位基本情况项目概况项目建设地点主要建设内容和规模项目建设背景投资估算及资金筹措固定资产投资估算资金筹措项目实施进度计划工程方案规划设计方案交通设计环境设计户型设计立面设计建筑无障碍设计节能环保结构选型方案电气给排水主要技术经济指标项目投资估算及至各单元电表箱，电表箱内设漏电开关商店车库照明电源采用放射式和树干式相结合方式供电。

动力设备电源采用放射式和树干式相结合方式供电，消防设备等重要负荷采用专用供电回路，双路电源末端自动切换。

消防用电采用型电缆，室内配电支线采用导线穿