（定稿）贡江镇长龙养老服务中心改扩建项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

给由社保供养孤寡老人，单间二室间和豪华间几类，但都有老年人卫生间和个人厨房，应有空调居家养老服务中心应配备各种安全设施，包括适合老年人行走地面，防跌滑设计电气安全设计，防盗和应急呼叫装臵④有室内公共活动场所娱乐设施老年健身设备，在室外有园林式宽阔休闲活动场所和运动场所保证样水电气电话电视宽带网常年小时不中断设有各种服务设施，如会议室娱乐中心厨房餐厅卫生间储藏间及管理用房等设臵残疾人设施居家养老服务中心特殊要求般应突出环境清净，采光好，进出方便，特别是要坚持无障碍原则。

比如，要有防滑地面防跌扶手坐式便器紧急呼救装臵等房间设计庭总户数。

在全国人家庭户中，岁以上单身老年人口占，在全国二人家庭户中，有两个岁以上老人户占。

城市和乡镇有老年人家庭户比例比较接近，农村则明显高于城镇。

年，全国有岁以上老年人家庭中，单身老人户占，只有对老夫妇户占，合计为。

而老年人与其他人起居住情况，占。

单身老人户和只有对老夫妇户这两种完全老人户所占比例城市，乡镇为，农村。

从另角度看，农村老年人与其亲属起居住情况最多，达，而乡镇和城市水平接近。

由此可见城镇老人与后代分开居住趋势较农村更为显著。

江西省情况也大致如此。

近年来，我国人口出生率明显下降，导致家庭规模向小型化核心化转变，加之人口流动性增强，传统大家庭失去了普遍存在根基，小家庭成为主导模式。

随着现代化发展，人口流动性加快及城镇地区住房紧张问题缓解，家庭小型化趋势将更加明显。

家庭养老和照料功能明显弱化。

这为老年公寓提供了个庞大市场。

四本项目服务对象本项目服务对象为岁以上老人，以于都县及周边县市老人为主，惠及江西各地老人，最后扩展到全国各地。

独院式养生园适合不同经济条件不同文化水平不同活动能力老人养老需求，将尽最大限度努力服务广大老年朋友们。

第四章场址选择场址选择地点及改造面积于都县长龙社区居家养老服务中心选址在贡江镇长龙社区原档案局院内，改造面积平方米，该地位于于都县中心城区，区域条件优越。

二地理位臵于都县位于江西省南部，东经北纬〞〞。

东邻瑞金市，南连会昌县和安远县，西接赣县，北毗兴国县和宁都县县城距赣州千米，南昌千米。

全县南北长千米，东西宽千米，总面积平方千米，其中城区面积平方千米。

二场址条件地形地貌于都属丘陵低山地形，四周群山环抱，东南北三面地势较高，逐渐向中西部倾斜。

境内东北为武夷山余脉，南为南岭山脉九连山余脉，西北为雩山山脉。

中西部是于都盆地。

于都现有面积平方公里，地形以丘陵低山为主占。

主峰海拔米屏坑山为境内最高峰峡山与赣县接壤处贡水河床为县域最低处。

二气候气温于都属典型亚热带季风湿润气候，气候温和雨量充沛四季分明，年平均气温。

月和七月平均气温分别是和，极端气温为和，年均降水量毫米，月降雨量约占全年，年日照时数小时，年均无霜期天。

有寒潮台风高温干热和冰雹等灾害性天气影响。

三交通条件于都县贡江镇长龙社区居家养拔，并多方筹集资金，具备了建设条件，建议省发展和改革委员会市人民政府给予资金扶持。

建议项目承办单位建立健全各项规章制度，特别要严格财务制度。

不断总结养老服务中心管理经验，进行机制创新。

精打细算，把每分钱用在为入住老年人服务上，以优质服务流管理，以为老年人创造最佳生活环境，为入住老年人家属子女分忧，为社会分忧，努力为和谐社会建设贡献力量。

本项目建设规模与当地社会需求比较偏小。

建议项目承办单位在本项目运营取得成功经验基础上，筹措资金进行扩建。

该项目开发需要做好以下几项工作。

必须建立强有力领导班子，组织该项目开发，领导班子由有关领导挂帅，并配备相关专家和专业人才参与开发建设。

必须理顺有关关系，特别是与周边区域政府和居民关系，安排好有关利益分配问题，取得各部门配合和项目所在地政府群众支持。

该项目在建设过程中，开始就要加大宣传力度，扩大影响。

通过以上分析可以得出江西省于都县贡江镇长龙社区养老服务中心建设可行。

第十五章项目招投标招投标工作依据中华人民共和国招投标法国家发展和改革委员会令第号工程建设项目招标范围和规模标准规定国家发展和改革委员会第号关于建设项目可行性研究报告增加招标屏风，如奔马嘶鸣，高低纵横，起伏跌落，与屋顶形成黑白大小纵横对比，产生极为简约奇妙形式美，使整个大院静穆之中不乏动感，白墙黑瓦与绿水映衬，如水墨般雅致恬淡。

二建构筑物览表表建构