差异，对居住房屋和环境选择有所不同。

因此方案设计必须满足不同层次居民要求。

总平面布局总体布置原则居住小区规划布局，综合考虑路网结构公建与住宅布局群体组合绿地系统及空间环境等内在联系，构成个完善相对独立有机整体，并遵循下列原则方便居民生活风景秀丽，安静便捷，拥有城市罕见绿色生态资源。

它超前理念，丰富内涵，个性化建筑风格，必将使城市面貌和城市文化进入崭新发展阶段。

整体规划以朝阳公园景观为主线，户户见景，步步有景作为设计规划主导思想。

建筑规划与朝阳公园充分衔接。

北侧狭长地带规划高层，兼顾景观和日照朝向布置，形成独立高层组团。

建筑面积造型现代，简洁，美观，大方，与朝阳公园充分衔接色彩及外装修材料符合时代特点，创造出具有识别性，统性，丰富性立面造型满足城市景观和公园景观要求。

户型设计上采用了板式及点板式相结合户型室内空中花园景观阳台落地飘窗明厨明卫南北通透。

渭南新核心首个城市中央珍稀瞰景高层。

朝阳公园•国贸都市花园住宅小区充分利用公园绿化并创造整体社区总体绿化环境高配比，将社区作为个居住为主题城市公园来进行景观设计，力求将区域建设成为座可以用来居住并拥有城市公园。

项目性质新建建设地点项目建设地址位于渭南市朝阳大街中段朝阳公园西南侧，南接华山大街，西邻杜化路。

项目建设内容及规模建设规模依据项目渭南朝阳公园•国贸都市花园住宅小区规划设计方案，项目规划占地平方米折合亩，总建筑面积万平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米。

建设内容项目共建设住宅楼栋，其中层住宅楼栋，层住宅楼栋，成套住房户，配套建设部分公共建筑及商业用房。

项目规划总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共及商业建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，同时完成道路绿化给排水供电消防网络通讯等配套设施。

主要技术经济指标总用地面积平方米二建筑占地面积平方米三绿化用地平方米四总建筑面积平方米地上建筑面积平方米住宅建筑面积平方米其中住宅户平方米住宅户平方米公共建筑面积平方米其中沿街商铺平方米幼儿园平方米会所及配套服务用房平方米地下建筑面积平方米五建筑密度六容积率七车库个八绿地率九住宅总户数户十居住总人口人工程方案工程方案设计指导思想方案设计遵照规划市政消防环保等有关部门要求和规范标准规定进行。

保障居民基本生活条件和环境，经济合理有效地使用土地和空间。

方案设计贯彻了以人为本安排，能够在原有基础上提高土地综合利用率。

该项目同时积极响应渭南市加快改进城市中心区建设号召，属于民心工程。

小区建设极大改善了居民生活环境和居住条件，提高居民生活质量，促进发展，彻底改变项目所在地原有脏乱差落后面貌。

项目所在地区与适性分析该项目由渭南国贸房地产开发有限公司承办，市政府及各级领导部门对该项目是关心和重视。

各有关方面领导出面参加建设单位与建设用地所在区域拆迁和调解工作。

建筑施工单位也给予大力支持，积极配合建设单位安排项目建设前期工作。

周围居民对该项目更是翘首企盼，希望项目能够尽快施工完成。

社会风险分析通过小区施工建设对周围居民生活休闲娱乐业带来定不利影响，可能引起部分居民不满意。

项目建设期间也会给周围环境带来定程度污染。

社会评价结论该项目将改善区域环境质量，提高居民生活质量。

在生态方面，能够改善当地生态环境，增加大面积绿化。

在经济方面能够增加当地购买量，为规模市场形成创造条件，促进经济发展。

为了避免或减少项目社会风险，要注意解决好与周围居民利害关系。

建设期间要采取必要措施来减轻对居民企业单位影响。

项目竣工后要尽快对场地进行绿化，使负面影响降低到最低程度。

节能设计标准实施细则中关于采暖居住建筑节能设计要求。

所选用建筑材料对人体无毒副作用，对环境无污染。

方案设计中注意了与国民经济发展水平居民生活水平相适应。

在设计标准确定过程中，充分考虑了合理性与经济性相结合。

方案设计中综合考虑了渭南市城市性质气候传统习俗等地方特点和规划用地周围环境条件，完善方案设计，提升功能设计。

方案设计中充分考虑了现有交通电力给排水供热等市政基础设施条件。

工程方案设计原则科学性房地产开发这支柱产业必须依靠科技进步，方案设计中应用新技术新材料新产品新工艺项目名称项目建设单位概况