2020写字楼租赁合同范本㊣精品文档值得下载

违约行为的前提下，任何方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

第条免责条款由于不能预见不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履计。

甲方将于年月日前通知乙方进场装修。

租赁期满，乙方如愿续租，应于合同期满前个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

在同等条件下，乙方有优先租赁权。

租金和其他租赁条件以双方重新签订的合同为准。

如本协议规定的租赁期限未满，乙方要求提前解除合同，乙方应提前个月通知甲方，在结清乙方所有应缴费用向甲方交付保持原状的场地和设备正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前个月通知乙方，如数无息退还乙金按本合同相关条款执行。

甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十其他条款本合同未尽事宜，经甲乙双方协商致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。

甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。

如方违反合同，另方有权按本合同规定索赔。

甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。

协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

本合同正本连同附件式份，由甲乙双方各出租方甲方承租方乙方甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜，经协商致，达成如下协议，并保证共同遵守。

第条写字楼的位臵和面积乙方租赁甲方合法拥有的位于的，作为之用，合计建筑面积平方米含公共分摊面积，乙方租用的建筑面积按广州市房管局的有关规定计算，乙方租用场地的具体位臵见附件，租用场地装修及设备见附件。

第条租赁期限双方商定，乙方的租赁期为年，自年月日至年月日。

租期从甲方交付楼宇给乙方进场装修之日起计。

甲方有权委派管理公司进行物业管理，物业管理公司的变换，不影响本合同的履行。

管理公司有按期如数收取管理费水电费及其他应缴费用的权利。

甲方有在乙写字楼租赁合同范本整理版议定，其补充协议经双方签章与本合同具有同等法律效力。

本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同式份，甲乙双方各执贰份，每份合同具同等法律效力。

合同自双方签字盖章之日起生效。

其他约定甲方乙方签约代表签约代表联系地址联系地址联系电话联系电话附件乙方租用场地建筑面积平面图。

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在租赁期限内，因不可抗力原因导致租赁场地危破维修，需乙方临时搬迁时，甲方与乙方签定回迁协议，乙方不得以任何借口刁难，也不得向甲方索取任何费用。

租赁期届满或者解除合同的，切镶嵌在租赁场地结构或者墙内的设备和装修包括室内的门窗及嵌共计人民币元。

以后因租金升幅所产生的租赁保证金差额应在变动后十天内予以补足。

如乙方无违约，在租赁期满后个工作日内，甲方将租赁保证金如数无息退还乙方。

甲方保证除国家政府部门及本合同规定的费用外，不以任何名义收取其他费用。

乙方须于每月日前节假日顺延，主动到甲方指定的地点缴交当月租金。

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乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余如有返还，违约金按本合同相关条款执行。

甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十其他条款本合同行为，甲方和管理公司有权从保证金中予以扣除。

如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。

租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装臵等设备完好无缺正常损耗则属例外。

甲方对乙方装修的投资不予补偿。

乙方在同等条件下，有续租的优先权。

第十条其他本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。

公用水电按实际进行分摊。

本合同未尽事项，双方可另行方所有应缴费用向甲方交付保持原状的场地和设备正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外，并赔偿乙方相当于解除合同时月租的两个月租金后，甲方应同意解除合同并无息退还乙方所缴纳的租赁保证金。

在乙方无任何违约行为的情况下，如甲方单方面终止本合同，甲方应提前个月通知乙方，如数无息退还乙方的租赁保证金，并赔偿甲方相当于解除合同时月租的两个月租金，乙方应同意解除合同，并在收到甲方上述款项后日内向甲方支付合同解除之日前的租金水电费等应缴费用，并将保持原状的场地和附件所列设备正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外交还甲方。

第条租金和租赁保证金租金以建筑面积扣除。

如保证金不足以弥补给甲方和管理公司造成损失的，甲方和管理公司有权向乙方追偿。

租赁期届满，乙方须清理租用的场地，交还所有钥匙，并保证甲方在其内所设立的固定装臵等设备完好无缺正常损耗则属例外。

甲方对乙方装修的投资不予补偿。

乙方在同等条件下，有续租的优先权。

第十条其他本合同履行时发生争议，双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何方可依法向租用场地所在地人民法院起诉。

甲乙双方应按规定各自承担税费及其他有关费用。

电费按电表计收，商业用水按市政府有关规定计收。

公用水电按实际进行分摊。

本合同未尽事项，双方可另行议定，其补充协议经双方签章与本合同具有计算，乙方承租的场地租金为每月每平方米人民币元，楼宇的租金为每月元人民币，大写乙方内部卫生保安水电电话消防空调等费用由乙方自理。

该租赁场地的租金第年不变第年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元大写第年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元大写第年在上年租金的基础上升，即月租为人民币元大写租期超过年的，从第年起甲乙双方商定每年的租金升幅为。

乙方必须在签订本合同之日起天内向甲方交纳个月的租金计元人民币作为定金，该定金日后将抵作乙方应交的首月租金。

乙方必须于进场装修之前即在年月日前向甲方次付租赁保证金，租赁保证金的金额为两个月租金总如甲方负责的消防供电给排水系统到计租日起甲方原因未能按时交付使用，则免收乙方当月租金。

如因甲方原因造成延迟交付使用时间超过个月，则个月后每超过天甲方免收乙方当日租金。

在对方没有可导致单方面终止合同的违约行为的前提下，任何方未征得对方的同意而单方面解除合同的，对方有权要求赔偿损失。

第条免责条款由于不能预见不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履地结构或者墙内的设备和装修包括室内的门窗及嵌墙的固定装饰，律不得拆除或搬走不含乙方自购的空调机，甲方并不予补偿。

租赁期届满或者解除合同的，如发现有损坏租赁场地或附件中所列明的有关设备的，则在乙方租赁保证金中扣除相应的维修及赔偿费用，不足部分由乙方负责赔偿。

乙方在租赁期届满之日或者解除合同之日将保持原状的场地和设备交还甲方正常耗损及按本合同规定不得拆除的情况除外。

第条违约责任乙方逾期缴付应缴费，甲方或管理公司有权按应缴未缴额每日收取违约金。

如连续个月未能缴足租金或连续个月未能缴足管理费及其他应缴费用，无论乙方是否已收到书面催收通知，甲方均有权设备，甲方和管理公司有权没收乙方的租赁保证金及管理保证金。

如此给甲方或管理公司造成损失的，乙方应予以赔偿。

如乙方擅自改变所租赁场地的用途或作分租转租换房使用设定抵押等，甲方有权单方面终止合同并没收租赁保证金，因此而造成甲方的损失由乙方负责赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除。

如租赁保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

如乙方违反本合同其他方面的规定时，甲方有权没收租赁保证金，乙方并应承担因此而造成甲方损失的赔偿责任。

如甲方延迟向乙方交付租赁场地的，每延迟日，甲方须按月租金的向乙方支付违约金。

其他费用乙方在租赁期限内，使用的水电费未尽事宜，经甲乙双方协商致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。

甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利义务责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。