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山岛自古便有海上三神山之称，秦皇汉武都曾来此揽胜并祭祀阴主，留下很多传奇轶闻莱州东海神庙是历代皇帝祭海圣地，与泰山岱庙曲阜孔庙并列为我国古典祠庙建筑典范，是中国北方最大海神庙。
绵延林带，宜人气候，提升了黄金海岸质量。
莱州境内沿海岸走向栽植了以黑松为主长达公里约万棵沿海防护林，成为沿海绿色屏障。
受此天然净化器影响，该区域空气质量优于大气质量类标准，气温达到了国际最佳疗养温度标准。
开放口岸，珍贵海产，促进了黄金海岸发展。
始建于年莱州港是国家类开放口岸，拥有万吨级泊位，年吞吐量已达到万吨，二期工程即将开工。
莱州湾沿岸水域营养丰富，海中盛产鱼虾贝藻类等多种海产品，其中对虾梭子蟹文蛤大竹蛏被誉为莱州四大名鲜。
初具规模海滨休闲设施和广阔前景规划，拓展了黄金海岸发展空间。
目前，已吸引北京天津南京等城市大型企业在莱州黄金海岸建成了金沙滩度假村亚细亚大酒店北京石景山疗养院等旅游度假设施。
年，哈尔滨锦秀集团决定投资亿元建成锦秀休闲娱乐中心，目前，期工程已竣工，并计划投资建设更大项目。
加上正在规划中六类旅游观光功能区，将使黄金海岸前景更加灿烂。
二建设必要性和经济意义充分利用珍贵黄金海岸资源莱州市三山岛带黄金海岸，有片平缓而均细沙滩，由海滨深入大海米，水深不超过米，海水清澈，水产丰富。
海岸沙电费按总投资额计，全年费用万元四折旧按总投资额计，全年折旧费万元以上四项合计，经营成本约为万元。
三利税利税总额亿元亿元亿元四餐饮娱乐收入在万游客中，按万人中长程游客在此住宿餐饮娱乐计算，平均日消费元，营业额为元万人亿元利税率按计，利税为亿元。
以上利税总额为亿元亿元亿元五税金分析营业税外商投资企业按营业额征收，年应缴营业税为亿亿元。
所得税享受两年免征，三年减半征收优惠政策，前两年每年利润为亿元亿元亿元，从第三年至第五年，所得税按征收，应交税金为亿元亿元每年利润为亿元亿元亿元前五年利润总额为亿元。
每年平均利润为亿元。
六财务评价财务盈利性分析投资利润率年平均税后利润总投资亿元亿元投资利税率年平均利税额总投资亿元亿元全部投资回收率总投资利润折旧亿元亿元年从以上分析看，当游客人数稳定在万人次时，投资利润率投资利税率都比较理想。
投资回收期仅为年。
如计划建设期为年，投资者收回全部投资约为年。
以后，随着经济发展，景区不断完善，知名度不断提高，利税额将呈长期稳定增长趋势。
二盈亏平衡及敏感性分析每年经营成本为亿元不考虑餐饮住宿，在门票价格确定情况下，影响利润主要因素是游客人数变化，其盈亏平衡点为年总成本门票价格亿万人。
每年至少要有万名游客，方可保持盈亏平衡。
假若游客仅游览部分景点，我们把门票收入确定在元时，则需要有万名游客方可保持盈亏平衡。
在人数确定情况下，影响利润总论概述莱州市位于胶东半岛西北部，面积平方公里，人口万。
地理大体上山区丘陵平原各占三分之，海岸线公里。
莱州古有郡之甲胜美称，曾是夏代过国封地，西汉置县，先后为东莱郡光州莱州府的治所，为胶东半岛重要的政治经济文化中心。
莱州历史际国内比赛中获得佳绩，在景区内设擂比武，发扬国学国萃是中外游客喜闻乐见项目。
三与知名景区较近。
西距泰山曲阜公里，观光区。
马术场利用荒滩地建设占地约万万平方米马术场。
武术擂台充分发挥莱州中华武校知名度，在旅游区内开展武术竞技表演和学术交流活第章总论概述莱州市位于胶东半岛西北部，面积平方公里，人口万。
地理大体上山区丘陵平原各占三分之，海岸线公里。
莱州古有郡之甲胜美称，曾是夏代过国封地，西汉置县，先后为东莱郡光州莱州府治所，为胶东半岛重要政治经济文化中心。
莱州历史悠久，文物古迹众多，山海风光秀丽，文化底蕴丰厚，具有得天独厚旅游资源。
莱州黄金海岸是国内
（定稿）黄金海岸生态旅游观光度假区项目立项初步设计报告
