（定稿）黑林中学教工宿舍楼项目立项初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

节建设单位基本情况黑林中学教师家属院共间住房，其中间属于上个世纪年代初所建教室改造而成。

目前地基沉降不，墙体出现裂缝，水泥行条变形。

门窗破烂不堪，屋耙霉烂，瓦片风化，漏雨现象十分严重。

平日地面潮湿出青苔，家具霉烂长白霉，居住其中教师关节炎病频发。

每当雨天，雨水倒灌，屋内潮湿，存在着严重安全隐患。

户教师居住其中，每家两间屋，拥挤不堪，教师居住条件急需改善。

这间住房已定为级危房，其余间户无伙房，教职工做饭都有困难，另有户教师租住在附近民房，面临结婚无房户，共计户。

黑林镇属我县边缘地区，是革命老区。

县镇及教育局领导明确指示要改善偏远山区教师生活居住环境，经黑林中学领导班子多次研究，征求教职工意见，报镇政府和教育局批准，拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼栋，总建筑面积平方米，总投资万元。

资金来源有县财政扶持即万元和镇政府扶持即万元，其余由学校筹措解决。

第三节结论与建议结论赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目建设有利于改善山区教师居住条件，是项民心工程，有利于调动教师工作积极性，安心工作，再创佳绩。

本项目建成后，将进步改善黑林中学布局，学校规划更加合理。

二建议为确保本项目建筑产品质量，有必要成立个强有力项目建设领导班子，组织相关专业专家，各尽所能各负其责，相互协调与合作，以确保该项目质量。

在项目建设过程中，项目建设单位在加强组织领导同时应建立和落实有关制度，包括项目建设行政领导责任制准估算市政基础设施配套费按元计取人防费按元计取新墙体发展基金按元计算新建房屋白蚁防治费按元计算散装水泥专用基金按元计算档案费按元计算规划费按元计算。

合计为元。

本次估算暂未考虑规费减免，作为教育服务用房建设，规费在项目实施过程中县内协调减免，以降低项目投资。

第二节资金筹措赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设项目固定资产投资总额估算为万元，本项目建设资金主要本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持，即每户补助万元，共万元，镇政府扶持，每户补助万元，共万元。

其他有学校筹措解决目录第章总论第节项目概况项目基本情况二项目由来第二节建设单位基本情况第三节结论与建议结论二建议第二章项目建设必要性分析第节教育服务功能增加，现状服务功能不足第二节整合办公资源，提高办公效能第三节教育先行，调整完善城市功能第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位二建设原则第二节建设规模测算依据二建设规模确定第三节建设内容及标准建设内容二建设标准第四章项目场址及建设条件第节项目场址条件项目场址二自然条件三基础设施条件第五章规划设计要点第六章项目建设管理及进度安排第节项目建设管理建设组织机构二建设管理内容第二节建设进度第七章投资估算和资金筹措第节投资估算概述二投资估算编制依据三投资估算编制说明第二节资金筹措黑林镇中学教工宿舍楼建设项目意见书二九年十月总论项目名称黑林中学教工宿舍楼建设单位赣榆县黑林中学项目负责人业监理工程师编制可具体实施和操作业务文件。

质量投资进度及安全控制质量控制首先制定保证质量各种措施，对承接项目任务单位进行资质审查，对涉及质量材料进行验收和控制，对设备进行预检控制，对有关方案进行审查。

其次，对工程质量进行控制，对工序交接隐蔽工程检查设计变更审核质量事故处理质量和技术鉴证等进行控制，对出现违反质量规定事件容易形成质量隐患做法采取措施予以制止。

最后建立实施质量日记质量汇报会等制度以了解和掌握质量动态，及时处理质量问题。

投资控制首先，进行风险预测，采取相应防范措施。

熟悉项目设计图纸与设计要求，分析项目价格构成因素，事前分析费用最容易突破环节，从而明确投资控制重点。

其次，定期检查和对照费用支付情况，对项目费用超支和节约情况做出分析。

提出改进方案，完善信息制度，掌握国家调价范围和幅度。

最后，审核信息制度须解决教师住房问题，让教师有个相对舒适居住环境。

表第三章总体方案第节功能定位及建设原则功能定位本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼建设工程，该工程为户教师提负责人田锦州联系电话建设地点黑林中学西北角邮编第节项目概况项目基本情况功能定位县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度十件实事之，本项目为赣榆县黑林中学教工宿舍楼工程项目，主要用于解决山区教师住房问题，改善山区青年教师居住生活条件建