先进建造材料信息技术优化结构和服务方式。但由于我国绿色建筑起步较晚,标准体系不完善,法规制度不健全,缺乏有效的激励措施,难以有效引导和约束绿色建筑实践工作,绿色建筑占总建筑的比例依然较低,尚不足。形象展示工程多,普通民居建筑少些地方政府为响应国家号召,提升城市形象,也建造了些绿色建筑,希望通过应国家号召,提升城市形象,也建造了些绿色建筑,希望通过项目展示引导开发商的投资方向,并起到宣传作用。但是由于绿色建筑技术先进,造价相对传统建筑较高,加上激励政策相对滞后,各地的绿色建筑大多集中在城市的公共建筑和高档商业建筑领域,普通民居建筑应用较少,绿色建筑走向普及还有很长的路要走。激励政策对绿色建筑发展的价值。国内外激励政策比较与启示发达国家激励政策的优势发达国家法律法规体系健全发达国家绿色建筑的标准规范激励措施等均有强制性的法律保障,不同的法律之间互相补充互相配合,并根据绿色建筑发展的作为强制性法律文件执行,并在年月过渡为各个成员国的强制性文件,确定了建筑能耗的计算方法,规定了建筑最小能耗要求,建立了建筑能耗证书制度,建立了锅炉和空调系统的定期检查制度和独立的专家制度,现在欧盟各成员国的建筑节能措施基本都在的框架下进行。除欧盟外,英国的建筑法规已经于年月正式生效。美国年的能源政策法案成为现阶段美国实施绿色建筑建筑节能的法律依据之,该法案提倡能源节约和提高能源效率能源供应多样化开发替代能源等年美国发布能源独立安全重点。针对目前绿色建筑的工程建设标准大多集中在评价方面,设计施工验收运行管理的技术标准与评价标准配套性不强,缺乏与绿色建筑相关的工程建设标准等问题,提出要健全绿色建筑标准体系,研究制定绿色建筑工程定额及造价标准,完善绿色建筑评价制度,加强绿色建筑评价能力建设。明确提出了绿色建筑及绿色生态城区的奖励标准,并提出要研究制定使购房者受益的奖励制度,为激励政策的发展指明了方向。指出了绿色建筑优先发展的对象,引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑,使绿色建筑更多地惠及民生。对绿色建筑的技术进步提激励政策对绿色建筑发展的价值目前绿色建筑相关产业获得的资金投入较少,基础还很薄弱,具体表现在为以下方面。绿色建筑设计行业缺乏资金扶持,缺少激励措施,造成从事绿色建筑设计的人员较少,这是因为传统的设计取费办法般是以工程总造价为基数计算设计费,采用绿色设计方案将减少能耗降低设备总造价,同时也会造成设计人员收入减少,设计人员积极性不高。绿色建筑材料发展滞后。绿色建筑材料是指采用清洁生产技术不用或少用天然资源和能源,大量使用工农业或城市固态废物生产的无毒害无污染无放射性,达到使用周期后可回收利用,有利于环境保护和人体健康的建的免税额度,科罗拉多州朗蒙特市规定,新建或扩建的商业建筑,如果采用高于城市的建筑标准或申请认证,可申请最高的各种税费减免,这些经济激励政策不仅在法律法规中,而且也体现在能源之星等自愿性的评估认证体系中。除此之外,美国还通过组织措施激励市场,组织激励就是对实施绿色建筑的开发商给予额外的建筑密度高度的奖励或加快工程项目建设申请程序的奖励,如旧金山市于年月日宣布,将给予申请金奖认证的新建和既有建筑改造项目优先审批,据称可将原需个月的手续缩短到个星期。激励政策对美国绿理。对于取得绿色建筑标识的项目,每年应复查次,不合格的将予以撤销。结语我国绿色建筑起步较晚,同时又面临着资源短缺的发展瓶颈,所以如何加快绿色建筑的发展步伐,是亟待解决的问题。笔者通过研究国外绿色建筑的发展历程,总结了发达国家在激励政策方面积累的些经验,结合我国绿色建筑目前阶段遇到的问题,提出了些政策建议和解决方案,希望能为政策制定者提供些借鉴。作者楚峰单位中国铁建房地产集团有限公司。传统建筑产业资金投入多,绿色建筑相关产业投入少绿色建筑与传统建筑的产业链相同,包含设计材料施工管理销售等环节出要健全绿色建筑标准体系,研究制定绿色建筑工程定额及造价标准,完善绿色建筑评价制度,加强绿色建筑评价能力建设。明确提出了绿色建筑及绿色生态城区的奖励标准,并提出要研究制定使购房者受益的奖励制度,为激励政策的发展指明了方向。指出了绿色建筑优先发展的对象,引导保障性住房及公益性行业优先发展绿色建筑,使绿色建筑更多地惠及民生。对绿色建筑的技术进步提出目标,要求各级财政部门要鼓励支持建筑节能与绿色建筑工程技术中心建设,大力推进建筑垃圾资源化利用,积极推动住宅产业化。加拿大实施了商业建筑激励计划从年月起,就颁布了建筑能效指令作为强制性法律文件执行,并在年月过渡为各个成员国的强制性文件,确定了建筑能耗的计算方法,规定了建筑最小能耗要求,建立了建筑能耗证书制度,建立了锅炉和空调系统的定期检查制度和独立的专家制度,现在欧盟各成员国的建筑节能措施基本都在的框架下进行。除欧盟外,英国的建筑法规已经于年月正式生效。美国年的能源政策法案成为现阶段美国实施,规定建筑中有的设备满足建筑能源法示范的要求,那么该计划将提供由此节约的能源费用的倍作为奖励。美国联邦政府各州政府以及公用事业单位等都采取了系列经济措施对开发绿色建筑以及高效节能产品进行激励,这些财政税收激励措施主要有节能基金现金补贴主要有贴息补助与直接补贴两种形式税收抵免抵押贷款加速折旧制度低收入家庭节能计划等,如年康涅狄格州宣布了项针对绿色建筑的税制从年月日起,申请金奖认证的新建或大规模改造的商业建筑将得激励政策对绿色建筑发展的价值近年来,随着能源短缺环境恶化两大问题日益突出,发展绿色建筑,走可持续发展之路,已经成为全民共识,国民经济和社会发展十规划纲要明确提出建筑业要推广绿色建筑绿色施工,着力采用先进建造材料信息技术优化结构和服务方式。但由于我国绿色建筑起步较晚,标准体系不完善,法规制度不健全,缺乏有效的激励措施,难以有效引导和约束绿色建筑实践工作,绿色建筑占总建筑的比例依然较低,尚不足。形象展示工程多,普通民居建筑少些地方政府为响应国家号召,提升城市形象,也建造了些绿色建筑,希望通过准配套补充工程标准缺项,尤其是尽快编制和绿色建筑相关的工程定额标准,使之具备可操作性。改进经济激励措施国家应设立绿色建筑专项基金,对绿色建筑关键技术的研发提供资金支持,并鼓励民间资本进行风险投资国家应加大对绿色建筑设计咨询服务业的扶持,使绿色建筑成为设计方案的主流综合运用财政税收金融行政等多种手段,在土地转让项目审批规划设计绿色信贷市场销售运行维护等方面制定全方位的激励政策,鼓励开发商投资的积极性,同时也激发消费者的购买热情。规范绿色建筑标识认证制度绿色建筑标识的认证应由专门组织机构全发达国家绿色建筑的标准规范激励措施等均有强制性的法律保障,不同的法律之间互相补充互相配合,并根据绿色建筑发展的不同阶段做出调整和补充,使得绿色建筑按照政府预期的目标发展。激励手段灵活,可操作性强发达国家的政府根据绿色建筑所涉及的利益主体,综合采用财政补贴税收优惠费用减免低息贷款建立基金增加容积率等综合措施进行激励,涵盖绿色建筑生命周期的全过程,不断为绿色建筑的发展注入动力,而我国的激励政策还只局限于财政手段,过于单。重视消费端的经济激励在市场经济条件下,消费的需求是带动行业发展的最终动力色建筑的发展起到非常大的推动作用,目前为止,联邦政府有个项目申请认证,通过项州政府有个项目申请,通过项地方政府有个项目申请,通过项。权威的绿色建筑标识认证制度澳大利亚绿色建筑委员会年推出绿色星级认证体系,实施以来,已有超过座建筑通过绿星认证,总建筑面积超过万。激励政策对绿色建筑发展的价值。指引方向作用关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见从标准规范的建设评价体系的完善奖励资金的使用绿色建筑规模化绿色建筑科技进步等方面对绿色建筑进行了引导,指出了今后的工作方向,规定建筑中有的设备满足建筑能源法示范的要求,那么该计划将提供由此节约的能源费用的倍作为奖励。美国联邦政府各州政府以及公用事业单位等都采取了系列经济措施对开发绿色建筑以及高效节能产品进行激励,这些财政税收激励措施主要有节能基金现金补贴主要有贴息补助与直接补贴两种形式税收抵免抵押贷款加速折旧制度低收入家庭节能计划等,如年康涅狄格州宣布了项针对绿色建筑的税制从年月日起,申请金奖认证的新建或大规模改造的商业建筑将得目前绿色建筑相关产业获得的资金投入较少,基础还很薄弱,具体表现在为以下方面。绿色建筑设计行业缺乏资金扶持,缺少激励措施,造成从事绿色建筑设计的人员较少,这是因为传统的设计取费办法般是以工程总造价为基数计算设计费,采用绿色设计方案将减少能耗降低设备总造价,同时也会造成设计人员收入减少,设计人员积极性不高。绿色建筑材料发展滞后。绿色建筑材料是指采用清洁生产技术不用或少用天然资源和能源,大量使用工农业或城市固态废物生产的无毒害无污染无放射性,达到使用周期后可回收利用,有利于环境保护和人体健康的建立绿色建筑专项基金,对绿色建筑关键技术的研发提供资金支持,并鼓励民间资本进行风险投资国家应加大对绿色建筑设计咨询服务业的扶持,使绿色建筑成为设计方案的主流综合运用财政税收金融行政等多种手段,在土地转让项目审批规划设计绿色信贷市场销售运行维护等方面制定全方位的激励政策,鼓励开发商投资的积极性,同时也激发消费者的购买热情。规范绿色建筑标识认证制度绿色建筑标识的认证应由专门组织机构独立进行,接受第方。政府应设立行业准入制度,对于在评价中的舞弊行为,要坚决取缔其评价资格,并交由司法机关依法激励政策对绿色建筑发展的价值立进行,接受第方。政府应设立行业准入制度,对于在评价中的舞弊行为,要坚决取缔其评价资格,并交由司法机关依法处理。对于取得绿色建筑标识的项目,每年应复查次,不合格的将予以撤销。