（定稿）东泽盛海景花园度假村项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿） ㊣ 精品文档 值得下载

境优越的热带滨海绿色温馨城市深入实施文化立市科教兴市和人才强市战略，加快发展社会事业，推进和谐海口建设加快体制创新，扩大对外开放，进步完善社会主义市场经济体制，年努力实现建设宽裕型小康社会的目标，跨入全国先进城市行列。

根据海口市总体规划确定的城市布局结构，海口的旅游发展体系从空间上可以概括为三带轴中心的规划结构。

三带为海口西海岸旅游带东海岸旅游带和城市外围旅游带。

西海岸旅游带西至热带海洋世界，东至海甸岛，包括热带海洋世界旅游区假日海滩旅游区和海口核心滨水区旅游区。

其中西海岸旅游带和东海岸旅游带构成了海口市滨海旅游的主要内容，城市外围旅游带将是海口市旅游的有机补充以及发展腹地。

轴指以南渡江风光游览带为主的城市水系旅游轴，包括南渡江森林公园和南渡江风光带，即是对海口市城市景观的丰富，同时也是对海口旅游特色的大提升。

这将作为海口市旅游近期建设的亮点。

中心指的是以大英山城市中心区为主的都市旅游区和以琼山老城为主的历市史文化旅游区的结合，包括海口中心区海口江东组团中心南洋风情购物区和琼山历史文化区。

是海口旅游服务的核心地带，集中体现了海口的都市休闲旅游历史文化旅游商务购物旅游的内容。

海口黄金海岸线绵长而优质的黄金海岸线是海口最宝贵的和最自豪的资源，而富饶的滨海资源，无疑是催生休闲产业的温床。

南渡江及其支流的穿城而过，在城市中心形成江海汇流的自然奇观，使海口的滨海特色无与伦比天然成趣。

市区滨水地区经过多年的建设已经具备了成为黄金旅游走廊的条件，从新埠岛到西海岸规划为海口核心区滨海区域沿途汇集了融汇佛教文化的永庆寺亚洲最大的鸟语林公园金鑫鸟语林公园金鑫国家足球训练基地海口火车站海南国际会展中心热带海洋世界假日海滩印象海南岛国际轮滑赛场西秀海滩水上运动基地观景台游艇码头万绿园世纪公园复兴城步行街区高尔夫球练习增长个百分点。

其中，地方般预算收入亿元，增长，比全国财政收入预计增长高个百分点。

从动态看，季度地方般预算收入增长上半年增长全年增长，特别是月份财政收入大增，分别增长和，呈加速上升趋势。

按各项税收分，营业税增长，契税增长，企业所得税增长，城市维护建设税增长，个人所得税增长，国内增值税下降。

重点项目投资规模明显扩大。

年全省个重点项目完成投资亿元，比上年增长。

电网跨海联网期华能东方电厂期海口港二期叉河期万吨水泥国投三期万吨水泥海宇万吨镀锡薄板等竣工投产或运营东环铁路大广坝二期洋山地区土地整理与生态恢复网络建设东方四更风电，同比增长。

据不完全统计，年以来，涌入海南投资房地产的资金超过亿元人民币。

面对巨大的岛外休闲度假房地产市场，休闲度假地产不仅是眼前，更将成为未来海南房地产资金聚集的行业。

海口城市规划和建设海口市总体规划提出了中强西拓东优南控的海口主城区空间布局结构发展原则。

中强强化与完善中心组团建设，充分利用空置地，提高集约与规模效益，改善生态环境。

西拓鼓励中心组团建设用地的西向拓展，注重长流组团老城组团的专业性开发和规模积聚，积极培育长流组团的产业增长点。

东优选择恰当时机，择优开发项目，有选择性地开发江东组团。

江东组团的开发要注重开发品质而不是开发的规模。

要优先考虑人口密度低土地开发价值高的项目，注重与环境相协调。

南控控制城市向南发展，保护城市生态屏障，确立生态发展底线，注重保护优良的生态环境。

城市发展总目标把海口建设成为海南省经济实力最强服务设施最优的中心城市，较高国际知名度的热带海岛旅游度假胜地，具有优良生态环境的健康宜居城市和浓郁地域文化特色的历史文化名城。

城市发展阶段性目标年，海口市国内生产总值预计达到亿元。

城市综合经济实力显著提高，对琼北区域的辐射带动作用增强，全面实现小康社会的奋斗目标，成为中国创业环境和人居环境最佳的城市之。

到年，海口市国内生产总值达到亿元，创业环境和人居环境的优势更加突出，并在全省率先实现现代化，初步建设成为在国际上具有定知名度与影响力以热带滨海风光为特色的绿色生态城市。

进步强化海口作为全省经济中心城市地位，提升省会城市的服务功能，重点发展交通运输文化教育商贸流通旅游服务等第三产业，增强海口对全省的综合辐射与带动作用。

根据海口市总体规划的布局，从城市发展区域的开发现状产业集中程度自然资源的利用评价和基础设施的开发条件等因素的分析，影响到项目区的中