并及时上缴下拨是加强专项资金的使用管理,确保专款专用,杜绝截留挪用和挤占专项资金的行为。按照会计制度的要求记账报账,做到手续完备,日清月结,内容真实,数字准确,帐目清楚,编报及时。加强外部联系,力争得到支持。为了保证我局各项工作的正常运转及全局干部的切身利益,积极做好协调工作,以保障干部职工应该享受的福利待遇能够得到保障。继续做好定期财务公开工作,按时上报各类财务报表,做,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。方面,干中学学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察摸索查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况。另方面,问书本问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。心系本职工作,认真履行职责耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来,我认真核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每笔账,确保了年度收支平衡和盈利目标的实对小区各档案收费帐目管理计划等工作进行电脑管理,大大提高了工作效率,使管理处的基础,工作达到个新起点,为今后的创优工作打下了坚实基础。搞好对外协调管理工作。搞好对外协调工作是物业管理工作顺利开展的关键,为此,我们紧密与开发商配合,积极主动与洪山房地局,城管局,电信局联系,并圆满完成环卫开办申请门牌委托合同服务协议备案,电信局协议的签定等工作。存在的问题和教训。虽然,我们在去年的工作中取得了定成绩,但还有很多需要完善与加强的地方。第,管理人员整体素质不高,服务意识不强各方面考虑不全面,实际处理事务的能力还有待提高。第,与业主的沟通不够,了解不足。第,设备设施管理力度还使用寿命与安全及小区房屋外观的完好美观,这方面我们做了大量的工作,并根据小区实际情况,与管理要求,我们制定了详细的管理制度,如装修须知屋顶花园管理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题及时解决,及时处理,坚持原则。去年共处理违章施工起,均已整改。保证房屋主体结构完好,在房屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划,完好美观。认真听以业主意见,及时为住户排忧解难。业主良好的工作建议,管理建议是我们的工作指针。因此我们做到住户反映的问题认真记录,及时处理,增进与业主间的沟通,耐心为业主作解释工作,并及时为住户排忧解难,如入住业主车辆停放问题,业主装修用年公司保安个人工作计划范本五篇整理版查记录簿,严格考核。报联社审批的贷款都必须有信贷人员的调查报告和信用社的会办记录,都必须换人审查。其次要落实审贷分离制度,贷款发放实行审贷分离和分级审批的管理制度,各基层信用社贷款必须经审贷小组集体会办审批,大额贷款报联社审贷委员会会办审批,并且规定基层信用社发放贷款不论金额大小,每笔贷款都必须经主持工作的主任审查登记签字后才能发放,坚决杜绝信贷员手清放贷。第要加大违规违纪行为的惩处力度,严肃查处违纪违规人员,对因违纪违规等原因造成不良贷款的责任人实行在岗清收下岗清收等行政处罚,情节严重者,由责任人承担贷款赔偿责任。年公司保安个人工作计划范本去年是飞跃发展的年上台阶作进行电脑管理,大大提高了工作效率,使管理处的基础,工作达到个新起点,为今后的创优工作打下了坚实基础。搞好对外协调管理工作。搞好对外协调工作是物业管理工作顺利开展的关键,为此,我们紧密与开发商配合,积极主动与洪山房地局,城管局,电信局联系,并圆满完成环卫开办申请门牌委托合同服务协议备案,电信局协议的签定等工作。年公司保安个人工作计划范本五篇整理版。只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态。只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责。只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。存在的不足由于工作实践比较少,高。但在贷款还款方式和贷款期限的确定上还存在些不足,为此省联社于年月日印发了山东省农村信用社贷款分期还款暂行办法。为满足贷款客户的不同需求,缓解集中还贷压力,进步提高信贷管理水平,防范信贷风险,公司业务部将于年在信贷管理中引入贷款分期还款,以完善信贷服务功能的需要,杜绝部分客户对信贷资金长期占用,风险持续积累暴露滞后,加大信贷风险的后果。是加大信贷规章制度的执行力度首先要落实查制度,对银行员工素质加以培训,使每个银行员工工作计划详细的基础上并按正确的思路做事。坚持做到防范贷款风险在先,发放贷款在后,每笔贷款都坚持按查的内容要求程序认真进行调查审查和检查,并填写好美观,这方面我们做了大量的工作,并根据小区实际情况,与管理要求,我们制定了详细的管理制度,如装修须知屋顶花园管理规定等,并坚持每天对装修户的巡查工作,做好记录,遇到问题及时解决,及时处理,坚持原则。去年共处理违章施工起,均已整改。保证房屋主体结构完好,在房屋外观方面,我们坚持制度,保证小区外观整齐划,完好美观。认真听以业主意见,及时为住户排忧解难。业主良好的工作建议,管理建议是我们的工作指针。因此我们做到住户反映的问题认真记录,及时处理,增进与业主间的沟通,耐心为业主作解释工作,并及时为住户排忧解难,如入住业主车辆停放问题,业主装修用沙堆放点等问题。我们这种为业主着贡献,为物业公司的发展添砖加瓦。年公司保安个人工作计划范本自年月份调入物业管理处年来,我努力适应本单位新的工作环境和工作岗位,虚心学习,埋头工作,履行职责,自我感觉已经较好地完成了各项工作任务,下面将年来的工作情况汇报自觉加强学习,努力适应工作我是初次接触物业管理工作,对综合管理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。方面,干中学学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察摸索查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况。另方面,问书,以业主为中心的服务思想取得了良好的效果,受到业主好评。努力提高管理水平,促进物业管理上档次。组织员工进行职工道德与管理技能培训,提高工员工业务素质。管理处员工的综合素质与物业管理的服务的质量,水平是密切相关的。根据这种情况,并结合小区大部分都是新进员工,接触物业管理时间短的实际情况,我制定了详细的培训计划和考核办法,定期对员工进行思想和业主管理水平的培训,并定期进行保安业务技能考试,使员工在思想上得到充实,管理技能上得到了提高,去年共组织人员培训次,技能考核次。利用先进的管理手段,建立健全科学的管理方式我们紧跟社会发展步伐,使用电脑,对小区各档案收费帐目管理计划等与其它科室的沟通和协作还不够。下半年工作思路严格执行收费政策,确保各项收费应收尽收,按规定足额上缴。严格财务管理,强化制约意识是认真编制和执行部门预算是严格按照资金的性质和用途对各类资金分类核算,并及时上缴下拨是加强专项资金的使用管理,确保专款专用,杜绝截留挪用和挤占专项资金的行为。按照会计制度的要求记账报账,做到手续完备,日清月结,内容真实,数字准确,帐目清楚,编报及时。加强外部联系,力争得到支持。为了保证我局各项工作的正常运转及全局干部的切身利益,积极做好协调工作,以保障干部职工应该享受的福利待遇能够得到保障。继续做好定期财务公开工作,按时上报各类财务报表,做对新旧固定资产使用人的确认及固定资产卡片上报工作,提高了固定资产使用效益。完成了收费许可证组织机构代码证开户许可证的年检换证工作财政供养人员数据库录入国有土地收支统计报表行政事业单位公务用车能源消费劳动工资政府采购信息系统月报季报等各项财务统计报表,确保数据的准确性和完整性。为保证各项工作的正常运转及全局干部的切身利益,积极协调与社保局住房公积金管理中心等相关单位的关系,完成了年度内住房公积金社会保障费年基数个人所得税的计算变更调整和代扣补缴工作。及时办理综合医疗保险和团体意外伤害保险,调入退休人员工资公积金社保费资金的转入提取合并补缴手续,确保职工个人公积金社保账,外观统,无危害房屋结构的行为,空房完好率为。公共设施设备的管理为了保证小区广大住户的正常生活,在公共设施设备的管理方面,我们制定了完备的维护保养计划和应急方案,做到日常检查有登记小型维护有记录。维修电话小时有人接听,全年完成小型检修工作次,应急维修工作次,达到养护设施设备到位,维修及时,正常运行的管理要求。绿化管理为了给业主创造个优美的生活环境,我们严格落实了绿化管理措施,积极配合监督绿化公司,施工及养护工作,针对绿化公司在施工养护过程中出现的问题,及时发出了整改通知与合理化的建议,督促其整改,并在绿化警示牌没有到位的情况下,制作简易警示牌围栏,加强绿化防护管理工作乏相关工作经验,年的工作存在以下不足对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的些收费情况了解还不够及时。食堂伙食开销较大,宏观上把握容易,微观上控制困难。绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫。下步的打算针对年工作中存在的不足,为了做好新年的工作,突出做好以下几个方面积极搞好与鸿亚公司业主之间的协调,进步理顺关系。加强业务知识的学习提高,创新工作方法,提高工作效益。管好财理好账,控制好经常项目开支。想方设法管理好食堂,处理好成本与伙食的关系。抓好小区绿化维护工作加强小区装修管理工作。小区装修管理工作是前期物业管理的个重要环节,它涉及到物业的,以业主为中心的服务思想取得了良好的效果,受到业主好评。努力提高管理水平,促进物业管理上档次。组织员工进行职工道德与管理技能培训,提高工员工业务素质