，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送的综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发展的必然选择，也是市场发展的必然结果。

兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内，紧邻陕西延长成品油管道末站五洲矿业集团等开发区大型加工制造业，联系贝斯特物流中心西安国际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。

项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能教学科研培训功能。

提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

整合西安及周边地区的物流资源，带动和提升相关产业及西安工商企业的发展与竞争力，推动西安工业化进程。

综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的政策符合国家和灞桥区经济发展战略，项目建设用地符合灞桥科技工业园区对该宗地的要求该项目建设方案可行，工程技术方案和运五期间的年中，将是我国物流产业发展成熟的黄金时期。

目前，国内钢铁的产量已经位居世界第，但是从市场调研的情况来看，由于国内的铁矿属于贫铁矿，以目前国内钢铁企业的生产件都已具备，项目实施后对灞桥区经济和社会发展具有重要推动作用，具有较好的经济和社会效益。

因此，诚请省市区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第章项目背景和发展概况项目建设的背景国内物流业发展状况的编制内容和要求六物流园区分类与基本要求七建设项目经济评价方法与参数第三版八建设部发布的工程建设方面的标准规范定额九建设单位提供的相关资料十根据项目需要进行调查和收集的基础资料。

项目社会效益兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市场的发展，汇集国内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料的集散中心。

在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。

从市场调查的情况看，伴随着新的经济中心的构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料的需求日益增加。

在灞桥区邵平店建设钢铁物流交易中心，可以充分利用西安在陕西区域经济中的龙头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处的中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送的综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发展的必然选择，也是市场发展的必然结果。

随着大规模的物流配送，将会有效地降低城市基础设施建设工业园区建设的成本投入，同时拉动交通运输饮食等各类中介机构服务业的经济效益，有利的促进灞桥区域经济快速发展。

兴建钢材物流园建成后，投资利税率为，每年可为地方财政带来万元税收，提供余个就业岗位，这不仅为地方财政收入做出了巨大贡献，还对减少社会就业压力和稳定社会秩序具有积极的作用。

因而，该项目建设符合社会各界的利益要求，具有显著的社会效益。

项目可行性研究结论兴建钢材物流园建成后，将首先带动西安地区钢材市景下，工业经济的支柱性原材料钢材的需求量连年增加，目前，西安市每年需要钢材已达多万吨，但是，西安市目前的钢材物流交易市场均已无法满足区域经济发展的需要。

西安得天独厚的地理位置对于发展钢铁物流具有十分明显的优势，建设个高水平综合性的钢铁物流园对于西安灞桥区的发展和对当地经济的拉动作用将会逐步显现出来，同时增加了灞桥区的就业岗位。

正是基于以上种种考虑，陕西宝磊钢材管理有限公司在经过多方考察，邀请众多国内知名专家进行多次论证后，决定在灞桥区邵平店投资建设兴建钢铁物流园。

该物流园的建设将彻底改变西安市目前的钢铁市场供应交易格局，形成以西安东部目录目录第章项目总论项目背景项目名称项目拟建地址项目建设规模与建设内容项目建设投资估算及资金来源项目建设单位概况项目可行性报告编制依据项目社会效益项目可行性研究结论第章项目背景和发展概况项目建设的背景国内物流业发展状况西安市物流行业发展现状及前景项目建设优势项目发展概况已进行的调查研究项目及其成果场址选择和初步测量工作情况项目建设的必要性项目建设的可行性第章市场分析与建设规模供应预测供应现状供应预测需求预测国内外市场需求预测价格预测竞争力分析市场风险分析建设规模物流园类型与物流功能定位第章建设条件与场址选择物流园场址现状地点与地理位置土地权属类别及占地面积