上海市二手房买卖合同范本5篇㊣精品文档值得下载

并签订补充协议。

第十条本合同之附件均为本合同不可分割之部分。

本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律法规和政策执行。

第十条甲乙方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。

协商不成时，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

甲乙双方不在本合同中约定仲裁机构公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。

房地产具体状况如下房地产座落在上海市区县部位房屋类型结构房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。

房地产至范围该房地产土地所有权性质为国有集体所有土地土地使用权以出让划拨方式获得房屋平面布局及附属设施状况套内装饰标准甲方依法取得房地产权证号乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第条甲乙双方经协商致，同意上述手房买卖转让价格为币计元。

大写千百拾万千百拾远整。

甲乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述手房下，可订立补充条款或补充协议，甲乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的部分。

本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十条本合同由甲乙双方签定公证处公证之日起生效。

甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履行。

第十条本合同使用于中华人民共和国法律法规。

甲乙双方在旅行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列种方式解决不选定的划除提交仲裁委员会仲裁依法向人民起诉。

第十条本合同式份，甲乙双方各执份，市区县房地产交易管理机构份，市区县房地产登记机构份本合同经公证的公证部门留存份。

卖方甲方买方乙方年月日纷。

如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第天至实际付款之日止，利息按计算。

逾期天后，甲乙双方同意按下列款内容处理。

乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的向甲方支付违约金，合同继续履行。

甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付。

若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。

第十条除上海市二手房买卖合同范本篇整理版着设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为。

第条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。

自本合同规定的应付款限期之第天起至实际付款之日止，月利息按计算。

逾期超过天后，即视为乙方不履行本合同。

届时，甲方有权按下述第种约定，追究乙方的违约责任。

，乙方按累计应付款的向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

向甲方支付违约金，合同继续履行。

第条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已共同遵守。

第条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权以下简称房地产转让给乙方。

房地产具体状况如下房地产座落在上海市区县部位房屋类型结构房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积分摊面积平方米。

第条甲乙双方经协商致，同意上述手房买卖转让价格为币计元。

大写千百拾万千百拾远整。

甲乙双方同意，在本合同自签订之日起的天内，乙方将上述手房买卖转让价款分付与甲方，具体付款方式期经公证指涉外房屋买卖之日起生效。

第十条本合同连同附表共页，式份，甲乙双方各执份，各执份，均具有同等效力。

甲方签章乙方签章甲方代理人签章乙方代理人签章年月日年月日签于签于上海市手房买卖合同范本卖方以下简称甲方，国籍，身份证号码，地址，邮政编码，联系电话委托代理人，国籍电话，地址，邮政编码买方以下简称乙方，国籍，身份证号码，地址，邮政编码，联系电话委托代理人，国籍电话，地址，邮政编码。

第条房屋的基本情况甲方房屋以下简称该房屋坐落于上海市位于第层，共套间，房屋结构为，建筑面积平方米其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米，房屋用途为该房屋平面图见本合同附件，该房屋内部附房地产根据原房地产权证记载的属居住非居住房屋，其相关关系包括抵押相邻租赁等其他关系见附件，业主公约见附件。

乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。

乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。

上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲乙双方共同到物业管理单位办理该手房买卖转让后变更使用维修管理户名及有关手续。

第条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。

如上述手房买卖转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。

出卖的房屋如存在产权纠纷，由屋分摊建筑面积平方米，房屋用途为该房屋平面图见本合同附件，该房屋内部附着设施见附件房屋所有权证号土地使用权证号房地产权证号为。

第条甲方装让的房地产为出让方式划拨方式取得国有土地使用权的，供下列第款办理。

甲方取得国有土地使用权的使用年限为年从年月起至年月日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年从年月日至年月日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利义务并转移给乙方。

按照中华人民共和国法律法规规章及有关规定，应办理可以不办理土地使用权出让手续的，应由甲方乙方按规定办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金将转方承担全部责任。

本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

双方愿按国家规定交纳税费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。

本合同式份，甲乙双方及税务部门各份，房管部门份。

双方约定的其它事项甲方签名或盖章乙方签名或盖章监证机关代理人签名或盖章代理人签名或盖章签订日期年月日上海市手房买卖合同范本手房卖方甲方手房买方乙方根据中华人民共和国有关法律法规和本市有关规定，甲乙双方遵循自愿公平和诚实信用的原则，订立本合同，以第十条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。