登记表表号向社会公开销售的经济适用住房按经济适用住房管理的房屋危改回迁房安居房康居房绿化隔离地区农民回迁房等房屋其他房屋。该房屋的抵押情况为。该房屋未设定抵押该房屋已经设定抵押,抵押权人为,抵押登记日期为年月日,他项权利证证号为。该房屋已经设定抵押的,出卖人应于年月日前办理抵押注销手续。该房屋的租赁情况为。出卖人未将该房屋出租。出卖人已将该房屋出租,买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件。第条出卖人与买受人自行成交达成交易。未通过任何房地产经纪机构撮合成交未支付中介服务费用第条成交价格付款方式及资金划转方式经买卖双方协商致,该房息返还乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。乙方如未按本协议第条款规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期天,乙方应支付甲方所应付房款的作为滞纳金,逾期超过天,即视乙方违约,定金不予返还。甲方应在获得全部房款后个工作日内将房屋搬空,每逾期天,甲方应按乙方已付房款的向乙方付滞纳金,逾期超过天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。第条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目没有房屋欠帐,如电话费电费物业管理费取暖费等没有固定不可移动装修物品的破坏房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏其它。第条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期附属设备保持期等。第,售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方责任不好界定,但购房人还是可以从以下几个方面进行把握,如业主对物业管理公司的选择权利业主对物业管理方式确定的权利物业管理公司的职责范围物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水电气供应,保安房屋维修公用设施邮政通讯等服务到位,并按规定收取物业管理费。北京市手房买卖合同范本卖方以下简称甲方买方以下简称乙方见证方以下简称丙方甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产事达成以下条款第条甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米。第条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。如乙方需要申请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同第条第项内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第方主张权利,由甲方承担违约责任。甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他北京市二手房买卖合同范本篇整理版况该房屋所有权证证号为,共有权证证号为,填发单位为。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件逾期付款责任买受人未按照附件约定的时间付款的,按照下列第种方式处理。按照逾期时间,分别处理。和不作累加逾期在日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金,并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金,合同继续履行逾期超过日该日期应当与第项中的日期相同后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计的逾期应付款的向出卖人支付违约金,并由出卖人退还买受人全部已付款。第条出卖人将该房屋出卖给第人,导致买受人不能取得房屋所有权证的,买受人有权退房,出卖人应当自退房通知送达之日起日内退还买受人全部已付款,按照利率付给利息,并按买受人累计已付房价款的倍支付违约金。第条税费相关规定本合同履行过程中,买卖双方甲方对产权的声明甲方根据国家规定,已依法取得北京市区县的房屋所有权证书,所有权证书字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为,建筑面积为平方米。第条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规,甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第条款及第条款成立的前提下,就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议,并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元,价款合计为人民币元。大写佰拾万仟佰拾元整第条付款方式无须银行贷款乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的的定金。乙方应在办理立契过户手续前个工作日内,支付剩余房款。银行贷款乙方应在签订北京市房屋买卖合同时,支付相当于总房款的的定金。北京市二手房买卖合同范本充经甲乙双方协商,在双方签定本合同之日后甲方协助乙方与物业沟通进场装修事宜。自本合同签定之日起日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为首期付款的每天万分之不可抗力因素除外甲方签字身份证号委托代理人联系方式乙方签字身份证号委托代理人联系方式丙方公司盖章经纪人签字联系方式公司地址客服电话签约日期年月日北京市手房买卖合同范本根据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法北京市城市房地产转让管理办法及其他有关法律法规的规定,出卖人和买受人在平等自愿公平协商致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议第条房屋基本情况出卖人所售房屋以下简称该房屋为楼房平房,坐落为区县小区街道幢座号楼单元号室。该房屋所在楼栋建筑总层数为层,其中地上层,地下层。该房屋所在楼层为层,建筑面积共平方米。该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业。该房屋附属设施设备装饰装修相关物品清单等具体情况见附件。第条房屋权属情。为体现双方自愿的原则,本合同文本相关条款后留有空白行,供当事人自行约定或补充约定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。价格条款应比较明确,应有细项约束发展商不得随意加价,不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中,应明确详细规定付款方式,如缴纳定金的时间数额分期付款的步骤时间数额等。第,关于不可抗拒力。房产销售合同有关违约责任的条款般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房,不承担责任。这样的表述。我国民法通则第百十条规定本法所称的不可抗力是指不能预见不可避免并不能克服的客观情况,如地震火灾战争等。依照此法,房产买卖合同中设定有关了延伸扩张。但售房方不能把发展商自己的过错,如对市场判断不准确投资失误项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力,同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响上级行为政府行为等因素归之为不可抗力,从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时,款的向乙方付滞纳金,逾期超过天,即视甲方违约,乙方可要求强制执行。第条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目没有房屋欠帐,如电话费电费物业管理费取暖费等没有固定不可移动装修物品的破坏房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏其它。第条关于产权办理的约定本协议签订后,甲乙双方应向房屋所在区县房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续,并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用,由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付,在物业交验时提供相应票据。第条有关争议本协议未尽事宜,双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分,具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时,双方协商解决。协商不能解决的,双方均有权向该房屋所在地的人民提起诉讼。第十条生效说明本协议式份,甲乙双方各执份,房屋所在区县交易所留存份,见证方份。均具有同等应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。第,有关房屋质量的条款。购房者在签合同时定要详细地把质量要求写进合同。如卧室厨房卫生间的装修标准等级建材配备清单等级屋内设备清单水电气管线通畅门窗家具瑕疵房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期附属设备保持期等。第,售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律法规及相关政策尚不健全,房产买卖双方责任不好界定,但购房人还是可以从以下几个方面进行把握,如业主对物业管理公司的选择权利业主对物业管理方式确定的权利物业管理公司的职责范围物业管理费标准的制定等。保证购房人入住后水电气供应,保安房屋维修公用设施邮政通讯等服务到位,并按规定收取物业管理费。北京市手房买卖合同范本卖方以下简称甲方买方以下简称乙方见证方以下简称丙方甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方私人房产事达成以下条款第条土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为,填发单位为。该房屋性质为下列选项中第种情形。商品房已购公有住房若为中央在京单位已购公有