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场所的部分人喜欢探险，野外露营的驴友族天主教佛教道教宗教朝圣者地质考古科研学者等。
长期客源定位高档会所的建立可以吸引商务会议企业聚会等高端客户群对于西方文化，西方节庆和西式婚礼有浓厚的兴趣年轻人群热衷于极限户外运动的爱好者海内外慕名而来的旅游者。
选址分析白鹿镇概况白鹿镇位于彭州市北部白鹿顶东南白鹿河上游，距彭州市区公里，东部与什邡市接壤。
全镇幅员面积平方公里，属山区和林地。
全乡动植物资源丰富，山镇毗邻。
区域经济白鹿镇全镇均为山区，全镇仅有耕地面积亩，森林覆盖率达到以上，是彭州市的林业大镇，也是国家三木药材生产基地之煤炭生产大镇。
农村经济主要以农业生产为主，乡镇企业主要为煤矿和石灰矿，经济基础较好。
道路交通白鹿镇内外部交通经济发展将起推动作用。
市场分析星级打造，独树帜。
白鹿镇地处龙门山国家地质公园核心地带，拥有丰富的自然，人文，历史和宗教的旅游资源，具有较高的科考价值和观光价值。
独具法式风情领报修院和白鹿川西风情古街逐渐成为人们休闲度假的热点。
旅游项目开发高中低搭配形成系列，以适应不同人群的需求，结合周边旅游发展现状，着眼于成都及周边地区，川西旅游环线已经初步建成。
并向四川全省及国内外等地辐射。
总容量上存在很大的市场空缺。
目前，白鹿镇已与多家公司达成合作意向，将白鹿镇打造成独具欧美情结的异域风情镇，开发上书院和奇特溶洞等发展规划及实施，将实现旅游产业提档升级。
与白鹿签订入驻协议的企业也有不少，已布局西餐咖啡进口食品销售鲜花店婚纱影楼等商业形态，但还需与法式欧式风情相匹配的酒店等业态。
白鹿镇境内的农家乐是现在接待游客的主要聚集地，境内目前农家乐共计家，合计床位床，且多以床位的小型农家乐为主，仅有三家农家乐床位规模达到服务理念新服务构建新环境新环境带来新体验新体验就是新生活经营内容酒店配套外部配套目录项目概况项目名称发起单位四川建设有限公司项目地址彭州市白鹿镇前期投资总额约，万人民币项目背景政策分析市场分析选址分析区域效应分析酒店策划方案策划原则经营定位经营内容经营与推广项目规模及内容建设方案核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，投资估算投资效益预测营业收入营业税金成本费用利润估算投资回收期风险及敏感分析敏感性分析风险分析总结与结论总结结论项目概况项目名称大酒店暂定，占地面积平方米，建筑面积平方米，绿化率达到，拥有生态停车位百余多个，酒店主楼高五层，按四星级酒店准五星建造。
发起单位四川建设有限公司项目地址彭州市白鹿镇前期投资总额约，万人民币项目背景政策分析根据四川省人民政府关于加快重点小城镇建设的若干意见川府发号成都市城市发展总体规划年彭州市总体规划到床以上。
白鹿境内农家乐发展规模较小，其硬件设施和风格均大同小异，环境档次也偏低，接待能力较差。
有对中高档酒店的需求。
随着经济的持续增长，当地旅游资源的不断开发，其中高档市场空间也正逐渐扩大，对高级酒店有需求随之增加。
如果酒店依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树帜，引领潮流。
有相应的辐射范围。
短期客源定位长期消夏避暑的退休老人周末开车出游，喜欢寻找新场所的部分人喜欢探险，野外露营的驴友族天主教佛教道教宗教朝圣者地质考古科研学者等。
长期客源定位高档会所的建立可以吸引商务会议企业聚会等高端客户群对于西方文化，西方节庆和西式婚礼有浓厚的兴趣年轻人群热衷于极限户外运动的爱好者海内外慕名而来的旅游者。
选址分析白鹿镇概况白鹿镇位于彭州市北部白鹿顶东南白鹿河上游，距彭州市区公里，东部与什邡市接壤。
全镇幅员面积平方公里，属山区和林地。
全乡动植物资源丰富，四川省白鹿森林公园总体规划设计四川龙门山国家地质公园彭州园区总体规划彭州市白鹿镇旅游开发策划成都市灾后重建规划白鹿镇灾后重建规划和白鹿镇人民政府及有关部门对规划的设想意见和建议中的政策方针的指引下，以绿山富民，旅游兴镇为规划宗旨，将旅游开发村庄整治相结合，加快白鹿场镇基础设施建设和整体风貌的打造，加快生态恢复建设，积极推进现代农业和生态旅游业的发展，将彭州市白鹿镇打造成集休闲度假避暑观光为体的法式风情旅游小镇的战略思路。
项目所在地白鹿镇及项目辐射周边半径公里内均无高星级酒店与中高档次商业服务中心，项目建成后将弥补这空白，成为新区的重要服务配套项目与政府形象工程，项目与政府
（定稿）准五星星级旅游度假酒店项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿）
