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土建工程投资万元，安装工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。
七主要经济技术指标主要经济技术指标览表序号名称单位数量备注总占地面积合亩建筑面积购置设备台套劳动定员人建设年限年总投资万元营业收入万元利润万元税金万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年第二章项目建设的必要性是国民经济发展的需要近几年来，待与服务功能有待增强，特别是入住宾馆酒店的档次标准及环境要求需进步改善，迫切需要建立处高等级宾馆。
二是旅游事业迅速发展的需要市具有比较丰富的旅游资源，主要旅游景点有凤凰山桃花山庄清风岭大黑山佑顺寺北塔喀左蒙古王。
室外展场平方米沥青混凝土地面，周边设停车场平方米沥青混凝土地面。
其他配套工程锅炉房配电室加压泵房等。
设备配置台套。
经营内容会议服务。
为国际国内不同规模的会议提供全方位全过程服务。
产品设计上考虑大中小会议中心。
会议类型具体包括商务会议技术交流与推广会议学术会议④政务会议新闻发布会客房服务为短期国际国内游客服务标准客房为短期国际国内商务客人服务标准客房为短期国际国内政务人员服务标准客房④为短期国际国内事务人员服务标准客房为短期国际国内政要服务高级套房餐饮服务为住店客户提供体化餐饮服务为过往客户提供特色性餐饮服务经营主业中餐西餐咖啡厅大堂吧④特色经营风味厅食街等康体娱乐经营为住店客户提供体化娱乐服务为过往客户提供大众化娱乐服务经营主业游泳垂钓网球壁球台球区，可以形成生态宾馆的氛围市政府规划的商业文化办公用地。
第章总论项目名称及承办单位项目名称凌凤五星级建设工程项目项目承办单位市外经委项目负责人二可行性研究报告编制依据国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版市年国民经济和社会事业发展规划旅游宾馆星级划分及评定国家标准。
三项目概况项目拟建地点市双塔区凤凰组团凌河公园沿岸。
项目建设规模占地面积该项目以五星级酒店建设为主，以会展中心建设为辅，总占地面积合亩。
其中酒店用地面积核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传会展中心用地面积含室外展场，周边停车场，配套工程用地面积，其它用地包括绿地及道路等建筑面积项目总建筑面积，其中酒店按五星级标准设计，总建筑面积为其中地上建筑面积，建筑高度米，层。
地下建筑健身棋牌卡拉电子游戏等④根据市场变化开展新奇性趣味性品味性刺激性的娱乐与健身服务。
如近期流行的沙壶球其他服务美容美法服务保健服务桑那按摩等商务中心④金融服务交通服务旅游代理会展服务现场服务展览工程服务会议服务④广告服务展商及其他服务经济效益年实现营业收入万元年实现利润万元税前年上缴税金万元。
六项目总投资项目总投资万元。
其中工程费用万元含设备投资万元，土建工程投资万元，安装工程费用万元，工程建设其它费用万元，预备费万元。
七主要经济技术指标主要经济技术指标览表序号名称单位数量备注总占地面积合亩建筑面积购置设备台套劳动定员人建设年限年总投资万元营业收入万元利润万元税金万元财务净现值万元财务内部收益率投资利润率投资利税率投资回收期年包括建设期年第二章项目建设的必要性是国民经济发展的需要近几年来总体布局情况如下酒店建筑面积分区指标表区域功能建筑面积客房区客房及客房走廊，客房电梯厅占总面积公共功能区大堂餐饮娱乐会议内部交通占总面积内部管理区设备用房内部人员用房厨房后场用房占总面积包括地下车库其它出租写字楼占总面积会展中心总建筑面积为，高米，二层钢架结构，总体布局如下中心大堂平方米占总面积的。
大小展厅平方米占总面积的。
会议区平方米。
占总面积的。
其它服务中心商务中心贵宾室等平方米。
占总面积的。
其它配套工程总建筑面积为。
主要建设内容酒店客房区客房间，其中套间标准客房间，双套间标准客房间，三套间客房间酒店公共功能区设大堂个，设大型宴会厅个，就餐人数人，并设小型宴会厅和西餐厅酒吧咖啡厅等设大型多功能会议中心个，可容纳人，并设座小
（定稿）凌凤五星级建设工程项目投资可行性论证初步设计报告（最终定稿）
