相关业主分摊全体业主共同使用的,由全体业主分摊。乙方接受供水供电供气信息环卫等专业单位的委托代收水电气信息环卫等费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。第十条乙方应当协助业主配合有关部门单位作好建筑区划内计划生育流动人口管理犬只管理等工作。第十条甲方相关的权利义务决定建筑物及其附属设施维修资金使用续筹方案,并监督实施在其制定的管理规约中向业主明示物业装饰装修中的注意事项禁止事项等事项督促业主使用人按时交纳物业服务费用对业主或使用人违反管理规约的行为予以劝阻制止授权乙方对业主使用人违反管理规约的行为,依照管理规约的约定进行劝阻制止监督检查乙方各项方案和计划的实施,并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行次全面考核评定不得干涉乙方依法依本合同约定内容所进行的物业服务活动协助乙方做好物,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。酬金制。在本合同第条约定预收的物业服务资金中按下述第种方式提取酬金,其余全部用于本合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。每月年在应收的物业服务费用中按的比例提取酬金每月年在应收的物业服务费用中提取元的酬金。第十条物业服务费用物业服务资金按年季月交纳,业主应在每次缴费的具体时间履行交纳义务。业主逾期交纳物业服务费用的,违约金的支付约定如下。第十条物业服务费用实行酬金制方式计费的,乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算,每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况,并接受审计监督。对物业服务资金收支情况有争议的,甲乙双方同意采取以下方式解决。第十条本建筑区划内按规划配建的停车场库位,由乙方进行管理和维护的,乙方应当按照有关规范设臵相关标识,并按照相关规定做好停车场库的照明消防环境卫生等工作。具体内容详见附件十。第十条停车场库收费分别采取以下方式依法属于全体业主共有的停车场库,车位使用人应按露天机动车车位元个月车库机动车车位元个服务企业的利润。,盈余或者亏损均由乙方享有或者承担乙方不得以亏损为由要求增加费用降低服务标准或者减少服务内容。第十条酬金制,具体标准如下多层住宅元平方米月高层住宅元平方米月别墅元平方米月办公楼元平方米月商业物业元平方米月会所元平方米月物业元平方米月。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出包括以下部分管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域内清洁卫生费用物业管理区域内绿化养护费用物业管理区域内秩序维护费用办公费用物业服务企业固定资产折旧物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用。种方式提取酬金乙方按每月每季每年元的标准从预收的物业服务资金中提取乙方每月每季每年按应收的物业服务资金的比例提取。,年度结算后结余部分,转入下年度继续使用年度结算后不足部分,由全体业主承担,另行交纳。第十条乙方应当按照价格主管部门的规定,将服务内容服务标准收费项目收费标准等有关情况在物业管理区域内显著位座层单元号其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为平方米,位于号楼幢座层单元号。注物业服务用房为多处时,双方可自行增加以上内容第章物业服务事项标准及有关约定第条乙方指定物业服务项目负责人为,联系电话。乙方更换项目负责人的,应当于日内在本物业管理区域内的显著位臵公示。业主共同决定要求更换项目负责人的,乙方应当于日内更换。第条物业服务期限为年,自年月日至年月日。第条乙方提供的物业服务包括以下主要内容保管相关的工程图纸档案与竣工验收资料等根据法律法规和管理规约的授权制订物业服务的有关制度。养护和管理。共用部位明细见附件区域内共用设施设备的日常维修养护运行和管理。共用设施设备明细见附件景观的养护和管理,包括物业共用部位公共区域的清洁卫生,垃圾的收集等第条乙方按照以下第种方式提供物业服务北京市住宅物业服务技术标准试行中的级物业服务技术标准,详见附件北京市住宅物业服务技术标准试行,约定具体的服务事项和标准,详见附件。第条乙方对甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的,甲乙双方应签订特住宅小区物业管理合同范本篇整理版造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气信息通讯有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的。第十条乙方的物业服务达不到本合同第条约定的服务事项和质量的,应以本合同第条第项约定收取的物业服务费用为基数向全体业主或相应业主支付元的违约金,并赔偿由此给业主造成的损失。第十条乙方违反本合同的约定,擅自提高物业服务收费标准的,对超出标准的部分,业主有权拒绝支付已经支付的,业主有权要求乙方倍返还。第十条乙方违反本合同约定的义务,或者发生法律法规规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形,致使不能完成本合同第条约定的服务事项和质量的,甲方有权依法解除本合同,并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主使用人。甲方解除本合同的,乙方应当在甲方通知的日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。第十条乙方未按照本合同的约定履行物业服务,导致业主使用人人身财产损害的,乙方应承担相应赔偿责任赔偿金可从本合同第十条约定的履约保证金中予以抵扣。具库收费分别采取以下方式依法属于全体业主共有的停车场库,车位使用人应按露天机动车车位元个月车库机动车车位元个月露天非机动车车位元个月车库非机动车车位元个月的标准向乙方交纳费用。乙方按以下第种方式提取报酬按元月按费用收入月。乙方提取上述报酬后所剩下的停车场库的经营收益,归全体业主所有。机动车停车场库属于开发建设单位所有的,应当首先满足本建筑区划内的业主使用人停车需要车位使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳费用。委托乙方管理的,乙方按以下第种方式提取报酬按元月按费用收入月。机动车停车场库车位所有权或使用权由业主购臵的,车位承租使用人应按露天车位元个月车库车位元个月的标准向乙方交纳费用。第十条停车人对车辆停放有保管要求的,由停车人与乙方另行约定。第十条本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的,其经营收费约定如下网球场游泳池电梯轿厢上述经营收入扣除乙方经营成本后,收益按下列约定分配。乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐,并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务,并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续十十法律法规规定的其他权利义务。第十条本合同期限年,自年月日时起至年月日时止。第十条本合同期限届满前日,甲乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商经双方协商未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后日内继续履行本合同。第十条本合同自解除之日起日内,甲乙双方按规定办理交接手续。第十条本合同终止解除时,乙方应将物业服务用房物业档案物业服务档案业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会,并按照成都市物业管理条例等相关规定办理移交和项目退出手续。乙方逾期不按约定规定办理移交工作退出项目的,由乙方向全体业主每日支付违约金元,并从本合同第十条约定的履约保证金中予以抵扣。第十条在物业服务中发生下列事由,乙方不承担责任。因不可抗力导致物业服务中断的乙方已履行本合同约定义务,但因建筑物本身固有瑕疵造成损失的因维修养护建筑物共有部分需要且事先已告知业主使用人,暂时停水停电停止附属设施设备使用赔偿乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主使用人。甲方解除本合同的,乙方应当在甲方通知的日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。第十条乙方未按照本合同的约定履行物业服务,导致业主使用人人身财产损害的,乙方应承担相应赔偿责任赔偿金可从本合同第十条约定的履约保证金中予以抵扣。具体内容详见附件十。第十条甲方违反本合同约定的义务,致使乙方不能完成本合同第条约定的服务事项和质量的,乙方有权依法解除本合同全体业主应以本合同第条第项约定的物业服务费用为基数向乙方支付元的违约金,造成乙方经济损失的,全体业主应予经济赔偿。第十条乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方交纳履约保证金元,作为乙方履行合同的保证。本合同期间,乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后,乙方应当自上述履约保证金被动用之日起日内足额补存。第条按照价格法相关规定,依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况,物业服务收费标准可以相应上浮或下调具体调整比例由甲乙方双方另行约定。第十项书面告知业主,并按规定与业主签订房屋装饰装修管理服务协议。十不得擅自占用和改变本建筑区划内共有部分的用途如需在本建筑区划内改扩重建或完善配套项目,应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积分之以上的业主且占总人数分之以上的业主同意后,报有关部门批准方可实施十本合同依法解除协商解除单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务,并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续十十法律法规规定的其他权利义务。第十条本合同期限年,自年月日时起至年月日时止。第十条本合同期限届满前日,甲乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商经双方协商未能达成协议的,乙方应在本合同期限届满后日内继续履行本合同。第十条本合同自解除之日起日内,甲乙双方按规定办理交接手续。第十条本合同终止解除时,乙方应将物业服务用房物业档案物业服务档案业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会,并按照成都市物业管理条例等相关规定办理移交和项目退出手续。乙方逾期不按约定规定办理移交工条本