占地面积建筑面积第条物业管理内容保洁公共保洁南北生活区院内卫生人见附件楼宇保洁主楼层层走廊卫生间墙面玻璃及地面卫生楼电梯口层地面及电梯间及楼面平台卫生电梯安全通道及消防通道卫生楼室外平台及两侧通道综合楼两侧楼梯楼走廊卫生间及玻璃卫生群楼两侧楼梯楼卫生间及走廊平台卫生人员编制主楼人综合楼及群楼人保洁标准见附件绿化范围办公及外围区域生活区域的草坪及树木管理人员编制人绿化标准见附件保卫范围生活区域的安全及公共交通秩序人员编制人工作标准见附件。第条物业管理服务质量乙方按下列约定,实现目标管理室外保洁室外保洁交通秩序绿化保安物业使用人对乙方的满意率达到第条委托物业管理承包经营自负盈亏形式费用包括工资及福利费管理费用税费保洁工具保洁用品及劳服用品保安器械及劳同具有同等的法律效力。第十条合同效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为年,自年月日至年月日。本合同正本式份,双方各执份,具有同等法律效力合同副本份,送留存份。甲方盖章乙方盖章代表签字代表签字年月日年月日签订地点签订地点简单版物业管理合同范本甲方物业服务有限公司服务处以下简称甲方乙方以下简称乙方为维护小区广大业主的共同利益,严格遵照小区红线内设计规划的各项要求,保证小区的正常秩序,本着公平公正公开的原则,甲乙双方致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议第条乙方权利乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营,同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志,同时发放自已公司的宣传资料介绍自已公司的业务。乙方有权向甲方提出关于水电方面使用的正当要求但必须按时交纳水电费及物业管理费。乙方享有在办理手续等方面的优先权,在同等情况下,甲方应当先行办理乙方公司事宜。第条乙方义务乙方向甲方出具公司资质营业执照和税务登记建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空调暖气干线供暖锅炉房加压供水设备配电系统楼内消防设施设备电梯中水系统等的维修养护管理和运行服务。道路室外上下水管道化粪池沟渠池井绿化室外泵房路灯自行车房棚停车场的维修养护和管理。网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。简单版物业管理合同范本五篇整理版。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避免并对方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的方应立即将事故公正公开的原则,甲乙双方致同意就南湖雅园小区商业门面事宜签订如下协议第条乙方权利乙方可以在自已购买或租赁的地点进行办公或经营,同时在划定的范围内张贴自已公司的形象标志,同时发放自已公司的宣传资料介绍自已公司的业务。乙方有权向甲方提出关于水电方面使用的正当要求但必须按时交纳水电费及物业管理费。乙方享有在办理手续等方面的优先权,在同等情况下,甲方应当先行办理乙方公司事宜。第条乙方义务乙方向甲方出具公司资质营业执照和税务登记证以及房屋产权证土地证或房屋租赁合同原件并提供复印件以供甲方公司备案。乙方委派现场代表开具公司法人代表委托书,授予期全权代表本协议所涉及的各项事宜。施市文明住宅小区,甲方分别奖励乙方人民币元全国,元省,元市获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订如在乙方管理期间,由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消,则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。,由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标,或给乙方造成直接经济损失,甲方应当给简单版物业管理合同范本五篇整理版档案并负责及时记载有关变更情况在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前个月向对方提出书面意见。,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十条其他事项,如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。招标书为合同的有效组成部分。,甲乙双方各执份,具有同等法律约束力。,协商不成的,可提请物业管理部门调解,或诉至人民。甲方盖章乙方盖章代表签名代表签名时间年月日简单版物业管理合同范本甲方委托方业主管理委员会乙方受托方物业管理公司为加强物业名称的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美整洁安全方便舒如乙方进行装修或对经营用房进行改造,必须到物业管理处办理相关手续按物业管理处的装修管理协议统办理,否则甲方有权终止此协议。方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第十条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见,不能克服不能避免并对方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水地震火灾和风暴等以及社会事件如战争政府行为等。如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时,遇不可抗力的方应立即将事故情况书面告知另方,并应在天内,提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十条通知根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用书信传真电报当面送交等方式传递。以上方式无法送达的,方可采取公告送达的方式。各方通讯地址如下。方变更通知或通讯地址,应自变更之日起日内,以书面形式通知对方否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任。第十条争中办公用房平方米,员工宿舍平方米不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动对乙方的管理实施监督检查,每半年次考核评定,如因乙方管理不善造成重大经济损失,有权终止合同如有重大活动有权支配乙方人员,乙方人员必须服从安排对乙方人员有有任免权,如出现个月内同员工连续投诉次有权要求换人协助乙方做好宣传教育文化活动,协调乙方与行政管理部门的关系政策规定由甲方承担的其他责任。权利义务根据有关法律法规,结合实际情况,制订本物业管理的各项规章制度遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权,对本物业实施综合管理,确保实现管理目标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效精干的原则在本物业设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管当月电费,逾期不交电费或物业管理费甲方有权立即停止供电及相关服务。乙方工作人员必须遵守小区人员管理规定,文明经营,不得骚扰和影响其他业主正常生活,在经营过程中,不得损坏公共设施设备。垃圾按服务处指定的时间从指定的通道运到指定地点。经营过程中,乙方须指派专人负责治安工作,严密巡视,防止案件发生,发现情况及时向甲方报告并酌情现场处理。乙方须加强消防安全工作,每户根据经营场所的实际面积不同,根据中华人民共和国消防条例及其实施细则配备消防器材,并设臵符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施,保持防火门防火卷帘消防安全疏散标志应急照明灯机械排烟送风火灾事故广播等设施处于正常状态。同时注意安全用电,不得使用高负荷电热丝大功率电炉等电热器件,由此引发的切后果由乙方负责。乙方须加强内部管理,不得使用无人员,同时政府规定须持证上岗的工种,工作人员须证件齐全,工作人员只能在规定的范围内逗留作业,违者服务处有权将人员请出小区。第条甲方权利和义务甲方须根据小区管理规定经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作,定期向甲方报送财务报表公布管理费支出帐目对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能,乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目,须报甲方和有关部门批准后方可实施乙方须本着高效精干的原则在本物业设臵管理机构和人员建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产全部物业管理档案及有关资料开展卓有成效的社区便民服务工作有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用,但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。第条合同更改补充与终止,可对本合同条款进行修订更改或补充,以书面合同为准。,本合同自然终止,各方如欲续订合同,须于期满前个月向对方提出书面意见。,乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。第十条其他事项,如遇不可抗拒的自然灾害台风洪水地震等,造成经济损失的,双方应相互体谅,共同协商,合理分摊。招标书为合同的有效组成部分。,甲乙双方武汉市物业管理条例等有关规定和制度对乙方在小区范围内经营场所的水电实施统管理。甲方应制定监管制度,成立监管巡视队,对小区范围内的经营场所的水电实行全方位的监管和服务。在监管过程中,甲方如发现乙方人员有违规违章时,其监管人员有权在现场予以制止乙方人员如有不服从管理的行为,则甲方有权采取强制纠正措施,并责令乙方限期整改,整改不力者,甲方有权追究乙方责任。甲方在执行监管过程中,必须坚持原则,秉公办理,不