用管理维护该房产过程中的失责行为违约行为侵害行为,均视作乙方自身的行为,并由乙方承担相应的责任。出租方的权力与义务甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费,并保证该房产的通水通电。而致该房产的屋顶主要结构地板及排水管道煤气管道电缆等固定装臵和设备损坏时,甲方承担相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时,乙方在周内通知甲方或甲方授权的代理人,并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机构确认。,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。详见违约责任,甲方予以纠正并要求赔偿。,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自臵设备物品搬出该房产,若方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,切有关费用包括律师费及诉讼费应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间目前为早点至晚点提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。公共区域公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好适用状态。保安防火环境卫生管理机构负责公共区域及其公共设施的保安防火环境卫生等事项并承担相应责任。大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路机械设备含电梯水管通讯及线路废水排放系统和其他公共设施处于畅通适用状态。大厦水牌和标识甲方承诺并责成管理机构,在广告牌位大堂水牌和其他指示物如,甲方应按照月租金的向乙方赔偿违约金。逾期天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。在租赁期限内,甲方因非本合同第条第款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余如有返还,违约金按本合同相关条款执行。甲方应保证出租至房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。十其他条款本合同未尽事宜,经甲乙双方协商致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利义务责任清楚明白,并愿按照合同规定严格执行。如乙方违反合同,另方有权按本合同规定索赔。甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成同所述责任。物业管理规定及保安保险条例遵守并促使其使用人遵守使用管理维修公约,装修守则等物业管理规定以及甲方或管理机构就大厦和公共区域的管理使用保安保险等所制定的规定。遵守防火及安全规则在对承租单元的使用期间,须遵守中国政府及北京市政府与防火相关的法律法规及甲方或管理机构所制定的安全规则,并由乙方自费在承租单元配臵除甲方按规定已经配臵之外的足够有效的便携式灭火器。第十章交还在承租期期满或提前终止时,乙方应立即将承租单元之装臵装配和设备恢复至交付乙方时的原来状态正常折旧磨损除外,并在良好清洁坚固及维修适宜的状态下将承租单元交还甲方。甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的因出现非甲方能及的情况,该房屋设施的正常运行,或水或电等正常供应中断,且中断期次超过天,乙方认为严重影响正常使用房屋的因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十天内,乙方未予以纠正的因不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继广州写字楼租赁合同范文篇整理版供不可抗力详情及本合约不能履行,或部分不能履行,或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机构出具,按该不可抗力事件对履行本合约的影响程度,由双方协议决定是否解除本合约,或者部分免除履行本合约的责任,或者延期履行本合约。违约责任,如果任何方违反本合约的规定,应承担违约责任,给对方造成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。,若甲方单方终止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根据第条第款的规定收取的租赁押金乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还。,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日,并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还。款规定外,乙方违反本租约的规定定续约后的租金,甲方给予适当优惠。第十章法律费用本合同的印花税登记费及附带手续费用应依据中国的法律法规和北京市政府的有关规定由双方各自支付。若方有任何违约行为以致对方需采取法律或其他行动来维护其在本合同下的利益或强制执行本合同下的任何条款,切有关费用包括律师费及诉讼费应由败诉方承担,并由败诉方向胜诉方作出全面赔偿。第十章甲方责任及保证条款甲方向乙方声明及保证如下,且除本合同另有规定外,甲方应就其违反本章所述的责任对乙方或其使用人直接作出赔偿或承担责任中央空调及单元空气甲方应向乙方按正常办公时间目前为早点至晚点提供承租单元的中央空调。如乙方有意于上述时间以外享有中央空调,应预先通知甲方或管理机构并支付超时空调费。公共区域公共设施的检查及维修管理机构负责对大厦的公共区域公共设施进行定期安全检查及日常维修,使其连续处于良好适用状态。保安防火环境卫生管理机构负责公共区域及其公共设施的保安防火环境卫生等事项并承担相应责任。大厦配套管理机构应使大厦配套之电力线路机授权的代理人,并由物业管理公司负责安排修缮工作。在确认甲方确有过错的情况下,甲方赔偿乙方因此而受到的损失,损失应经有关政府部门或权威机构确认。,在通知乙方并征得乙方同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。详见违约责任,甲方予以纠正并要求赔偿。,乙方仍未将其全部或部分私有财产和自臵设备物品搬出该房产,则作乙方放弃权利处理,届时甲方或甲方授权的代理人有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理,并无需给予乙方任何补偿。收回房产收取租金及行使甲方赋予的其它权利。,甲方负责维修该房产的任何瑕疵,除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。或其任何部分,甲方在两周内通知乙方。在此种情况下,第方应如本租约的原签署方样,完全接受本租约。不可抗力由于地震台风暴雨大火战争以及其他不能预见,并且对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件,而影响任何方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时,遇有上述不可抗力的方,应立即以电报传真方式通知另方,并在十日内品。否则,甲方有权自行处理承租单元内的留臵物品,处理留臵物品引致费用将由乙方支付。第十章违约责任本合同各方应遵守本合同的各项约定,如任何方违反本合同的约定,应承担违约责任并赔偿另外方因此所蒙受的损失。如因甲方违约或侵权给乙方造成损失,乙方可凭有效裁决从下期应付甲方租金或管理费中相应扣除作为赔偿且不构成乙方违约行为。第十章终止租约在不影响本合同其他规定的前提下,如方违反本合同任何条款或条件,或方在本合同内所作的任何声明或保证为不正确或不真实,并在接到对方书面通知后日内不予纠正时,守约方有权终止本合同并向违约方追讨因其违约给守约方造成的损失。第十章通知与本合同有关的通知或要求均须采用书面形式发出,并由挂号或专人送至对方的法定地址或对方最后书面通知的营业地点挂号寄出第日或送达日以较早日为准为文件的生效日,除非文件内对生效日期另有规定。甲方对乙方发出的通知可送至承租单元或附件第条所述的地址。第十章仲裁愚笨合同有关的切争议,应尽量通过友好协商解决,若任何方不愿成经济损失的,还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。,若甲方单方终止本合约,则甲方需向乙方双倍返还其根据第条第款的规定收取的租赁押金乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金不予退还。,则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方立即予以缴付。乙方逾期日内未能缴付租金或租赁押金,乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之的标准向甲方缴纳滞纳金如乙方逾期日仍未能缴付,则甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日,并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租赁押金,甲方将不予返还。款规定外,乙方违反本租约的规定,经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后日内仍未更正的,甲方有权解除本租约租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日,并视作乙方单方终止本租约,乙方已付的租金押金,甲方将不予返还。十法律适用与争议的解决本租约的订立效力解释履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。凡因执行本租约而发意协商或进行协商日后仍不能达成致意见时,任何方可将该争议提交北京仲裁委员会进行仲裁。在解决争议的期间,除正在进行仲裁的部分外,双方应继续遵守及履行本合同。第十章其他规定双方可经协商后修订本合同的条款。本合同的附件及双方所签订的补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同项下的产权变更适用于民法房屋买卖合同不破租赁原则。本合同的构成效力解释履行修改及终止均受中国法律