示后执行,届时不需要再另行约定。第十条合同约定的有关费用,如遇因项成本的变化而导致最终供应成本的增加或减少,乙方需进行成本核算送甲方核定后双方另行约定,同时将变更后的价格在物业管理区域内公示后执行。第章双方权利义务第十条甲方的权利义务参加业主大会和业主代表大会,享有选举权被选举权和监督权监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议遵守本物业的物业管理制度和临时业主规约按照国家有关规定交纳专项维修基金依据本合同和相关规定向甲方交纳物业管理费用共用水电电梯空调运行费等分摊费用装饰装修房屋时,签订并遵守本物业装修管理服务协议不得占用损坏本物业的共用部位共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁的养护和管理公共秩序维护安全防范等事项的协助管理车辆停放管理服务房屋装饰装修管理服务物业档案资料管。第条甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商第章服务质量标准第条乙方提供的物业服务执行以下第壹项质量标准乙方提供的服务质量按陕西省住宅小区物业管理公共服务指导标准试行级执行双方约定服务标准第条甲乙双方对实际管理效果发生异议的,由双方认可的第方予以评定。第章物业管理服务相关费用标准和收取办法第条双方约定物业服务费用采取以下第种计费方式包干制。由业主向乙方按本合同的约定标准支付物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或承担。酬金制。在本合同约定标准预收的物业服务资金中提取酬金支付给乙方,其余全部用于本合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。第条物业服务费用主要用于管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理物业使用人交纳物业服务费的,从其约定。物业使用人不履行交费义务的,业主承担连带交纳责任。乙方转让物业时,须交清转让前的物业服务费用。物业服务费用按照国家有关规定或市场物价因素进行调整。第条其他有偿服务费用车位及其使用服务费用小型汽车元月辆临停元次辆小时内小时以上元次辆已购买的车位水电及服务费元辆摩托车包括电动车元月辆临停元次辆小时内小时以上元次辆自行车元月辆以上收费按物价局审核核定为准。甲方为乙方提供特约服务,市物价局有收费标准的按相关标准收取,无相关标准的由甲方制定并公告。房屋装饰装修期间的相关收费标准见物业服务公司公示。第条甲方在不危及物业安全美观的前提下可在楼顶墙体裙楼等合理位臵依法设臵广告位广告牌的投入和收益由业主承担和享有,由物业公司用于小区文化建设和节日庆祝活动。第条代收代缴收费服务如受有关部门单位的委托,甲方可提供水电燃气房租等代收代缴收费服务代收代缴收费费用不属于物业服务费用,收费标准执行政府相关服务费。装饰装修管理服务费在业主办理装饰装修手续时交纳。代收代缴费用业主应以月为单位按期缴纳,如业主或使用人未按期缴纳,乙方无代缴责任,可以停止相关服务。甲方逾期缴纳本合同约定的相关费用的,应按欠费额日的标准向乙方支付滞纳金。第十条维修责任物业公共用部位共用设施设备的日常维护费用保修期满后,由乙方承担,保修期间由开发建设单位承担。物业共用部位共用设施设备维修和更新改造费用,保修期内由开发建设单位承担,保修期满后,应当按照相关法律规定,由业主大会决定在专项维修资金中列支。物业服务区域内,供水供电供气供热通讯有线电视等相关管线和设备设施的维修养护,应由其供应单位承担。深圳市物业管理合同范本五篇整理版。绿化保持小区空气清新,绿化带根据实际进行养护,按绿化方案进行修枝施肥等维护,保持小区绿地美观大方。公共秩序维护小区内实行小时巡逻值班,发现问题及时处理。积极协助机关做好安防工作。交通管理对车辆进入小区以及在小区内的行深圳市物业管理合同范本五篇整理版行存款利息第十条乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交纳物业有关费用的,甲方有权要求乙方及时支付迟交或欠交的费用,逾期支付的,甲方每日按迟缴或欠缴费用的千分之收取滞纳金。第十条在物业服务中发生下列事由,乙方不承担责任因不可抗力导致物业服务中断的乙方已履行本合同约定义务,但因物业本身固有瑕疵造成损失的因乙方维修养护建筑物共有部位共用设施设备需要且事先已告知业主使用人,暂时停水停电停止附属设施设备使用等造成损失的因非乙方责任出现供水供电供气信息通讯有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的。第十条本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律法规规定及时协议处理。第章其他约定第十条在本协议生效期内发生产权转让,受让的业主必须继续执行本协议条款。第十条本协议在执行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向人民起诉。第十条业主临时公约装修管理服业管理公共服务指导标准试行级执行双方约定服务标准第条甲乙双方对实际管理效果发生异议的,由双方认可的第方予以评定。第章物业管理服务相关费用标准和收取办法第条双方约定物业服务费用采取以下第种计费方式包干制。由业主向乙方按本合同的约定标准支付物业服务费用,盈余或者亏损均由乙方享有或承担。酬金制。在本合同约定标准预收的物业服务资金中提取酬金支付给乙方,其余全部用于本合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担。第条物业服务费用主要用于管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等物业共用部位共用设施设备的日常运行维护费用物业管理区域清洁卫生费用物业管理区域绿化灌溉养护费用物业管理区域秩序维护费用办公费用乙方固定资产折旧法定税费利润物业共用部位共用设施设备保修期满后的维修和更新改造费用,应当通过列入维修资金专项支出解决,不计入物业服务支出或者物业服务成本。物业管理服务费不包括区域内公共水电分摊费用,业主和物业使用人违反业主临时公约的行为对本物业内发生违反有关环保物业装饰装修和使用等方面的法律法规规定的行为,应及时告知建议劝阻并向有关部门报告协助做好物业管理区域内的安全防范工作,发生安全事故时,在采取应急措施的同时,及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。不得擅自占用本物业内的共用部位或改变用途,不得擅自占用挖掘本物业内的道路场地遵守国家有关规定,教育服务人员在从事物业管理服务维护公共秩序时,履行职责,不得侵害公民的合法权益提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方,并与乙方订立装修管理服务协议向业主提供房屋自用部位自用设施设备维修养护等有偿服务不承担对业主及房屋使用人的人身财产的保管保险责任有关法律法规和业主临时公约规定的其他权利义务。第章违约责任第十条乙方擅自提高收费标准或乱收费的,业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳乙方已经收取的,甲方有权要求乙方清退所收费用,并支付同期连同附件共页,式贰份,由甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。第十条本合同自双方签字之日起生效。甲方业主乙方法定代表人年月日年月日深圳市物业管理合同范本甲方物业服务企业物业服务有限公司乙方购房户业主乙方所购房屋销售合同编号乙方所购房屋基本情况类型坐落位臵深圳市小区栋单元层号房,建筑面积根据相关法律法规,在自愿平等协商致的基础上,甲乙双方就前期物业服务达成如下协议第条双方权利和义务甲方的权利和义务对房屋的共同部位,共用设施设备环境卫生交通等项目进行维护修缮服务与管理。根据有关法规和政策,结合实际情况,制定本物业小区的业主手册和临时业主管理规约等有关服务及管理规定并书面告知乙方。建立健全本物业小区的管理服务资料及设施设备档案资料。有权制止违反本物业服务管理制度和业主手册临时业主管理规约的行为。物业服务企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业小区的整体管理责任转让给第方。维修资金是指商品住房和公物业装饰装修和使用等方面的法律法规规定的行为,应及时告知建议劝阻并向有关部门报告协助做好物业管理区域内的安全防范工作,发生安全事故时,在采取应急措施的同时,及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。不得擅自占用本物业内的共用部位或改变用途,不得擅自占用挖掘本物业内的道路场地遵守国家有关规定,教育服务人员在从事物业管理服务维护公共秩序时,履行职责,不得侵害公民的合法权益提前将装饰装修房屋的注意事项和管理规定书面告知乙方,并与乙方订立装修管理服务协议向业主提供房屋自用部位自用设施设备维修养护等有偿服务不承担对业主及房屋使用人的人身财产的保管保险责任有关法律法规和业主临时公约规定的其他权利义务。第章违约责任第十条乙方擅自提高收费标准或乱收费的,业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳乙方已经收取的,甲方有权要求乙方清退所收费用,并支付同期银行存款利息第十条乙方违反协议,不按本协议约定的收费标准和时间交住房出售后建立的专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修更新改造的资金。业主转让房屋所有权时,结余维修资金不予退还,随房屋所有权同时过户。第条物业基本情况物业名称物业类型坐落位臵至东南西北建筑面积住宅面积商业面积第条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和甲方,本物业的全体业主和甲方应对履行本合同承担相应的责任。第章物业管理服务事项第条在物业管理区域内,乙方提供的物业服务包括以下内容物业共用部位的维修养护和管理物业共用设施设备的运行维修养护和管理物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集清运及雨污水管道的疏通公共绿化的养护和管理公共秩序维护安全防范等事项的协助管理车辆停放管理服务房屋装饰装修管理服务物业档案资料管。第条甲方可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商第章服务质量标准第条乙方提