国家有关房产转让规定，不必乙方同意。

但甲方应提前个月书面通知乙方，房产所有权转移给第方后，该第方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

，乙方如欲将租赁房屋转租给第方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

沿街商铺租赁合同范本出租方简称甲方身份证号承租方简称乙方乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方如改变房屋的内部结构装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模范围工艺用料等方案须事先提出书面申请，由甲方同意并加盖公章后方可施工。

租赁期满后或因乙方原因提前解除合同的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的种依附于房屋的装修归甲方所有。

要求乙方恢复原状。

向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第十条合同的终止违约及争议的解决甲乙双方任何方无故解除合同，需支付对方租金总额的的违约金。

乙方逾期支付租费壹个月的，支付甲方租金总额的违约金乙方逾期超过贰个月的，除支付租金总额的违约金外，甲方有权解除合同，并，与甲方没有任何关系。

乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第方造成损失的，乙方须承担由此造成的切法律责任并赔偿经济损失。

对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差残疾外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立刻更换该员工。

如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方利益的行为，有权马上制止并要求乙方立刻更换该员工。

第条商铺装修修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。

尚品南花园步行街内的切设备设施损坏后均由甲方负责维修，未经甲方允许不得转交第方维修。

公共区域的维修费用由甲方负责，乙方区域内的维修费用和配已装修部分及房屋架构。

商铺的转租转让转借租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

乙方的职责乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租。

拖欠租金不得超过天，否则视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

甲乙双方在合同终止前，须提前个月书面通知对方是否终止合同。

乙方保证承租甲方的商铺作为商业使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。

因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿沿街商铺租赁合同范本篇整理版征用，收购收回或拆除租赁房地产甲乙双方协商致。

十本合同如有未尽事宜，甲乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

十此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同式两份，甲乙双方各执份。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日沿街商铺租赁合同范本出租方以下称甲方法定代表人及身份证号营业执照号注册或居住地址邮编电话承租方以下称乙方法定代表人上制止并要求乙方立刻更换该员工。

第条商铺装修修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租商铺的使用安全。

尚品南花园步行街内的切设备设施损坏后均由甲方负责维修，未经甲方允许不得转交第方维修。

公共区域的维修费用由甲方负责，乙方区域内的维修费用和配件费由乙方承担。

甲方提出进行维修维护或保养，乙方应积极协助，配合工作人员完成，如因乙方原因延误工作进度造成的损失由乙方承担全部责任。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，如因甲方延误造成的损失侧由乙方承担全部责任。

乙方合理使用其所承租的房屋及其附属设施。

如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复条甲方责任和义务甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第方，必须事先获得甲方同意。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。

乙方应在合同期满前个月向甲方声明是否续租。

如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同。

如乙方不再续租，甲方有权在合同期满前个月中在房屋门上张贴出租广告。

合同期满，乙方房屋原样交付甲方，乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告个月。

本合同有效期内，发生下列情形之的，本合同自动解除发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行政府决定超过日的，甲方有权解除合同，并按每日百分之收取所欠金额的滞纳金。

合同期满或按照法律规定或合同约定解除合同，乙方必须在日内迁出，如果日后仍有物品未搬走，则视为乙方同意甲方另行择址为其保管物品，并向甲方支付保管费。

十日后乙方未支付保管费，则该物品归甲方所有。

合同履行地带如遇地震台风洪水战争等不可抗因素，双方可商定解除合同或免除部分履行合同的责任或延期履行合同。

双方因执本合同发生争议，应协商解决，协商不成由合同履行地法律部门裁决。

第十条合同生效及其他租赁期满，甲方有权收回全部出租商铺，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，必须在租赁期满前月内向甲方提出书交纳人民币大写元作为房屋使用保证金。

待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方保证金不计算利息。

第条设施及费用承担房屋租赁期间所发生的切费用包括房屋租赁税由乙方负责。

如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。

第条甲方责任和义务甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。

甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

乙方如改变房屋的内部结构装修或设臵对房屋结构有影响的设备，意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。

在同等条件下乙方享有优先承租权。

沿街商铺租赁合同范本篇整理版。

乙方负责投资经营所需设备设施。

第条人员管理经营区内员工的来源乙方自行聘请员工，该员工的工资福利人事关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。

乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第方造成损失的，乙方须承担由此造成的切法律责任并赔偿经济损失。

对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差残疾外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立刻更换该员工。

如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉，损害甲方利益的行为，有权马维修费租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责租赁物内家私家电设备损毁，维修费由乙方负责。

但正常磨损除外。

第条出租方与承租方的变更，甲方如将房产所有权转移给第方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。

但甲方应提前个月书面通知乙方，房产所有权转移给第方后，该第方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

，乙方如欲将租赁房屋转租给第方使用，必须事先征得甲方的书面同意。

取得使用权的第方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

沿街商铺租赁合同范本出租方简称甲方身份证号承租方简称乙方十甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋，需提前个月书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

十房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的，互不承担责任。

十此合同签字生效，甲乙双方共同遵守，合同式两份，甲乙双方各执份。

甲方公章乙方公章法定代表人签字法定代表人签字年月日年月日沿街商铺租赁合同范本出租方以下称甲方法定代表人及身份证号营业执照号注册或居住地址邮编电话承租方以下称乙方法定代表人及身份证号营业执照号注册或居住地址邮编电话甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。

双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同第条甲方出租的商铺座落地址第条水电费管理费电话费清洁费和维修费的缴费办法管理费甲方每月自行向有关部门交纳水电费煤气费乙方每月自行向有关部门交纳电话费乙方自行向有关部门交纳。

首付款元大写。

结算时间及付款方式乙方交完首付款后按支付租金，每末月的日至日将下租金次性付清，租金为元大写。

采取转账或现金方式结算均可。

其他费用促销费节国庆节按占地面积收取平方米以下各元平方米以上各元平方米以上各元。

店庆费新引进品牌进场费按占地面积收取平方米以下元平方米以上元平方米以上元。

第条房屋的交付交付时间交房标准甲方负责所出租商铺中电梯楼梯中央空调消防设施的安装，标准外装修，公共情节严重的进行经济赔偿。

因乙方经营需要，需对所租场地进行装修时，装修方案必须以书面形式向甲方提出申请，经甲方审核通过，盖章后方可施工。

乙方未经审核私自装修，甲方有权制止，乙方应将场地恢复原状，因装修给甲方造成的损失，乙方应照价赔偿。

租凭期满后，乙方应把卫生间房间等打扫干净，如果商铺卫生差的，甲方有权从押金中扣取相应的费用以作为清洁费用。

乙方交还甲方商铺时应当保持商铺及设施设备的完好状态，如有损坏照价赔偿。

租赁期间铺位修缮甲方将铺位交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏意向，双方可在重新协商后，签订新的租赁合同。

在同等条件下乙方享有优先承租权。

沿街商铺租赁合同范本篇整理版。

乙方负责投资经营所需设备设施。

第条人员管理经营区内员工的来源乙方自行聘请员工，该员工的工资福利人事关系等全部由乙方自行负责，与甲方没有任何关系。

乙方所聘员工皆代表乙方经营，因乙方人员工作失误或管理不当给甲方或第方造成损失的，乙方须承担由此造成的切法律责任并赔偿经济损失。

对于乙方聘请的员工，甲方有权进行监督，如形象过差残疾外表有明显缺陷等，甲方有权要求乙方立刻更换该员工。

如甲方发现乙方人员有恶意破坏甲方声誉