业管理委托合同范本委托方以下简称甲方业主管理委员会房地产开发公司受委托方以下简称乙方物业管理公司根据中华人民共和国合同法建设部第号令城市新建住宅小区管理办法等国家地方有关物业管理法律法规和政策,在平等自愿协商致的基础上,就甲方委托乙方对物业名称实行专业化体化的物业管理订立本合同。第条物业基本情况座落位臵市区路街道号占地面积平方米建筑面积平方米其中住宅平方米物业类型住宅区或组团写字楼商住楼工业区其他低层高层超高层或混合。第条委托管理事项房屋建筑本体共用部位楼盖屋顶梁柱内外墙体和基础等承重结构部位外墙面楼梯问走廊通道门厅设备机房的维修养护和管理。房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道落水管垃圾道烟囱共用照明天线中央空利。第条为维护公众使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条在本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方按有关法律规定处理。第条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同附件商场管理规定与合同同时使用,具备同等法律效力,自合同签字之日起生效。第十条本合同式贰份,甲乙双方各执壹份,自签字之日起生效。在签订本合同前,甲方已将合同样本送武汉市硚口区房地局备案。第十条若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准,但不影响其他条款所具备的效应。第十条本合同如有未尽事宜配合公安部门进行处理。智能化系统运行维护保障商业街智能化设施的日常运行正常,维护及时智能化系统出现故障时,有相关预案措施弥补。水泵运行维护保证商铺正常生活用水对水泵定期保养,确保水压共给。第条物业管理服务费用不包括房屋共用设施设备大中修更新改造的费用物业管理服务费最终以物价局核准的标准收取依据市场行情调整收费标准据本物业统开街时间,对本物业全体用户确定统的交纳时间从年月日开始计算物业管理费标准按元月计算年月日至年月日季或物业管理费为元整。商铺水费按元吨按不同的经营性质进行调整商铺电费按元度。甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的,由乙方交纳经营人转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用交费方式物业管理费为季付可跨季度,每个季度或跨季度当月日前交纳,如遇周末顺延乙方逾期交纳物业管理服务费的,从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。车辆停放管理费车辆停泊服务费按属建筑物构筑物的维修养护和管理,包括道路室外上下水管道化粪池沟渠池井自行车棚停车场。第条公用绿地花木建筑小品等的养护与管理。第条附属配套建筑和设施的维修养护和管理,包括商业网点文化体育娱乐场所。第条公用环境卫生,包括公共场所房屋共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十条维持公共秩序,包括安全巡视门岗执勤。第十条管理与物业相关的工程图纸住用户档案与竣工验收资料。第十条组织开展社区文化娱乐活动。第十条负责向业主和物业使用人收取下列费用物业管理服务费。第十条业主和物业使用人房屋自用部位自用设施及设备的维修养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。第十条对业主和物业使用人违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评规劝警告制止等措施。第十条其它委托事项。物业管理委托合同范本篇整理版。清洁卫生对商业街规划红线以内,商户门以外的保洁服务环卫设备完好,合理设臵垃物业管理委托合同范本篇整理版米,由乙方按每月每平方米元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,其它用房平方米,由乙方按下列第项使用无偿使用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料。,并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。第条乙方的权利和义务根据有关法律法规政策及本合同的规定,制订该物业的各项管理办法规章制度实施细则,自主开展各项管理经营活动,但不得损害大多数业主住用户的合法权益,获取不当利益。遵照国家地方物业管理服务收费规定,按物业管理的服务项目服务内容。服务深度,测算物业管止物业服务,并保留相关权利。第条为维护公众使用人的切身利益,在不可预见情况下,如发生燃气泄漏漏电火灾水管破裂救助人命协助公安机关执行任务等突发事件,甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财产损失的,双方按有关法律规定处理。第条在本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行,双方按有关法律规定处理。第条本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十条本合同中未规定的事宜,均遵照国家有关法律法规和规章执行。第十条本合同在履行中如发生争议,双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解协商或调解无效的,可向武汉仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同附件商场管理规定与合同同时使用,具备同等法律效力,自合同签字之日起生效。第十条本合同式贰份,甲乙双方各执壹份,自签字之日起生效。在签订本合同前,甲方已将合同样本送武汉市硚口区房地局备案。第十条若本合同中部分条款与国家法律法规相抵触,以国家法律法规为准,但不影响其他条款所具备的效应。护和管理。本物业规划红线内的属配套服务设施网球场游泳池商业网点的维修养护和管理。公共环境包括公共场地房屋建筑物共用部位的清洁卫生垃圾的收集清运。交通车辆行驶及停泊。配合和协助当地公安机关进行安全和巡视等保安工作,但不含人身财产保险保管责任。社区文化娱乐活动。物业及物业管理档案资料法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项第条合同期限本合同期限为年。自年月日起至年月日止。第条甲方的权利和义务与物业管理公司议定年度管理计划年度费用概预算决算报告对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行次考核评定,如因乙方管理不善,造成重大经济损失或管理失误,经市政府物业管理主管部门认定,有权终止合同委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水停电。等催缴催改措施甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平交通事故,应及时报警,并配合公安部门进行处理。智能化系统运行维护保障商业街智能化设施的日常运行正常,维护及时智能化系统出现故障时,有相关预案措施弥补。水泵运行维护保证商铺正常生活用水对水泵定期保养,确保水压共给。第条物业管理服务费用不包括房屋共用设施设备大中修更新改造的费用物业管理服务费最终以物价局核准的标准收取依据市场行情调整收费标准据本物业统开街时间,对本物业全体用户确定统的交纳时间从年月日开始计算物业管理费标准按元月计算年月日至年月日季或物业管理费为元整。商铺水费按元吨按不同的经营性质进行调整商铺电费按元度。甲方与经营人约定由乙方承担物业管理服务费的,由乙方交纳经营人转让物业时,须交清转让之前的物业管理服务费用以及法律规定的及双方合同的其它费用交费方式物业管理费为季付可跨季度,每个季度或跨季度当月日前交纳,如遇周末顺延乙方逾期交纳物业管理服务费的,从逾期之日起每天交纳壹元人民币违约金。车辆停法规政策及业主公约的行为进行处理包括责令停止违章行为要求赔偿经济损失及支付违约金对无故不缴交有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取停水停电等催缴催改措施甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供经营性商业用房平方米,由乙方按每月每平方米元标准出租经营,其收入按法规政策规定用于补贴本物业维护管理费用。甲方在合同生效之日起日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米其中办公用房平方米,员工宿舍平方米,其它用房平方米,由乙方按下列第项使用无偿使用。按每月每平方米建筑面积元的标准租用。甲方在合同生效之日起日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案资料工程建设竣工资料住用户资料,并在乙方管理期满时予以收回不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷协助乙方做好物业管理工作和宣传教育文化活动法规政策规定由甲方承担的其他责任。清洁卫生对商业街规划红线以内,商户门以外的保洁服务管理费车辆停泊服务费按照物价局审核通过后的收费标准公示其他服务费甲方对乙方房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取,甲方制定的对乙方房屋自用部位自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第条广告牌设臵商铺广告牌设臵须得到政府相关部门批准后,根据商业街风格制作安装。第条违约责任甲方违反合同,未达到管理服务质量约定目标的,乙方有权要求甲方限期改正,逾期未改正给乙方造成损失的,甲方承担相应的法律责任甲方违反合同,擅自提高收费标准或乱收费的,乙方有权要求乙方清退所收费用,退还利息并支付违约金乙方违反合同,使甲方未达到管理服务质量约定目标的,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正给甲方造成损失的,乙方承担相应的法律责任乙方违反合同,不按本合同约定的收费标准和时间交纳有关费用的,甲方有权要求乙方补交,