市总体规划，建设地点位于城区西部，项目的建设对于保证肥城市城西区扩建规划的实施，完善城市用地功能结构布局，改善投资环境，促进当地经济的发展，都将发挥积极推动作用。

因此，本项目建设是必要的。

主要技术经济指标序号指标名称单位数量建设规模建筑面积万其中住宅万配套公建万商业用房万住宅套数套数居住人口人总占地面积公顷可规划用地面积公顷建筑容人口达到万人，人均居住面积平方米，要实施这宏伟目标，还需要建设万平方米的住宅新区。

根据新轮肥城城市发展规划要求，将城市西区东区扩大近，以拉大城市框架，增加城市整体功能。

同时提出城市西区规划建设应高水平规划，高标准局沿街企业局泰安市优等工程煤炭公司住宅楼煤炭局泰安市优等工程农机公司商住楼农机公司泰安市优等工程新新家园苹果园小区东泰安市优等工程玫瑰园新城路西首泰安市优等工程总计万公司主要负责人情况简介姓名年龄性别学历职称职务孟凡胜男大学高级经济师董事长孟凡祥男大专经济师总经理张成宗男大学工程师总工程师杨华女大专会计师总会计师第四节可行性研究的范围本可行性研究报告的范围包括项目提出背景及建设的必要性市场分析及建设规模建设地点及建设条件设计方案环保及节能物业管理实施进度投资估算和资金筹措经济评价第五节研究结论本项目总建筑面积万平方米，其中住宅建筑面积万平方米，商业用房面积万平方米，配套公建面积万平方米，项目总占地亩。

项目固定资产投资万元，其中工程费用万元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金筹措渠道为项目开发单位自筹万，城区人口万人。

第二节建设地点第章总论第节项目名称及承办单位项目名称肥城市碧欣园花园小区建设项目二建设地点肥城市城西新区三项目承办单位肥城市碧欣园房地产开发有限公司第二节可行性研究的依据本项目可行性研究的依据包括肥城市碧欣园房地产开发有限公司编制本项目可行性研究报告的委托。

国家和山东省有关政策法规规划。

现行有关技术规范规定。

肥城市城市总体规划。

当地有关部门或单位出具的证明。

项目单位提供的有关基础资料。

山东省肥城市城西新区控制性详细规划。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三节项目法人简介本项目法人肥城市碧欣园房地产开发有限公司，法人代表孟凡胜。

肥城市碧欣园房地产开发有限公司的前身为肥城市建安公司第开发公司，经多年发展，该公司逐渐发展成为以住宅开发和沿街建筑建设为两大支柱的肥城市房地产业的大企业之。

从万元，拟申请国家住宅建设专项贷款万元，剩余万元采用流动开发销售方式解决。

项目建成后，可实现销售收入万元，销售利润万元，投资利润率，投资利税率。

随着肥城市城市发展速度加快和西区开发方案的实施及旧城改造力度增加，城区住房市场供需矛盾日益突出，本项目建设套住宅，对解决当地企事业单位住房不足和缓解居民住房紧张的状况，特别是解决中低收入家庭的住房困难，具有十分重要的作用。

另外，由于本项目符合肥城市城市总体规划，建设地点位于城区西部，项目的建设对于保证肥城市城西区扩建规划的实施，完善城市用地功能结构布局，改善投资环境，促进当地经济的发展，都将发挥积极推动作用。

因此，本项目建设是必要的。

主要技术经济指标序号指标名称单位数量建设规模建筑面积万其中住宅万配套公建万商业用房万住宅套数套数居住人口人总占地面积公顷可规划用地面积公顷建筑容年至今，碧欣园房地产住宅小区沿街楼双管齐下，先后成功开发了乡镇企业局沿街楼供销公司住宅楼农机公司综合楼新新家园号楼等工程，累计开发面积平方米，投资总额达多万元。

竣工项目全部达到泰安市优良工程，深受广大消费者欢迎，售房率达以上，创造了良好的经济和社会效益。

年月董事长孟凡胜被肥城市政府授予肥城市十大杰出青年荣誉称号。

公司现有职工人，专业技术人员人，拥有固定资产多万元，自有流动资金万元，年开发能力万平方米。

近年来，该公司立足企业长足发展，深化改革，紧紧抓住肥城市住宅市场发展的巨大商机，审时度势，在肥城西区黄金地段，拟征土地亩，进行碧欣园花园小区的开发建设。

目前，公司已发展成为集房地产开发建筑施工装饰装璜建材加工物业管理餐饮服务为体的综合性企业，具有较高的知名度。

公司近三年经营业绩，公司主要负责人元，其它费用万元，预备费万元，建设期利息万元。

项目资金筹措渠道为项目开发单位自筹万元，拟申请国家住宅建设专项贷款万元，剩余万元采用流动开发销售方式解决。

项目建成后，可实现销售收入万元，销售利润万元，投资利润率，投资利税率。

随着肥城市城市发展速度加快和西区开发方案的实施及旧