入家庭的住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求。

二符合肥城市城市发展规划及肥城矿区的实际要求近年来，肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技术产业开发区，已成为肥城城市新轮发展规划的发展重点。

在高新区规划建设的要求上，严格执行高水平规划，高标准建设，高效能管理，运用经营城市的观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府投资建成，已成为肥城市经济发展和城市建设的亮点。

肥城市宏大房地产开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求，结合肥城高新区矿区职工及搬迁居民对住房的实际要求，确定建设面向中低收入家庭的静苑小区，将大大缓东省中部偏西，距省会济南公里，地理坐标位于北纬，东经，东临泰安市岱岳区，西靠平阴和东平县，北与长清县接壤，南临大汶河与宁阳县隔河相望，全市总面积平方公里，总人口万人，城区位于市境的北部，占地平方公里，城区人口万人。

第二节建设地点静苑位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧其中住宅住宅套数套居住人口人总占地面积公顷规划用地面积公顷建筑容积率绿地率二项目总投资万元三单位建筑面积平均造价元四投资利润率五资本金净利润率第二章项目背景及建设的必要性第节项目提出背景肥城市近年来经济增长迅速，特别是高新区，西邻山东省内最大的矿业集团之肥城矿业集团，东邻肥城市区，已全面进入肥城市新轮城市总体规划。

目前，高新区已初步形成了以高新技术产业为主，兼有高品质生活小区商业区休闲区的发展格局，实现了与肥城矿业集团的有机融合。

由于该地区经济发展迅速，驻地企事业单位迅速增加，在加上原居民搬迁，致使该地区住房市场供需矛盾日益突出，根据有关政策的要求，结合肥城市高新技术产业开发区控制性详细规划，项目承办单位在调查研究的基础上提出了建设本项目，以满足肥城市高新区及肥城矿业集团企事业单位职工对住宅的需求和解决搬迁居民住房困难的问题，以缓解高新区企业因住宅不足制约发展的矛盾，确保高新区肥城矿区的稳定快速发展。

使之成为全市新的经济增长点。

公司编制了静苑小区详细规划。

上述规划已报肥城市市委市政府批准。

第二节项目建设的必要性经济发展水平注重环保节能且能够体现地方特色环境优美综合效益较高的世纪的新型社区坚持符合国家山东省及有关规范规定及标准为原则坚持以人为本的原则，从小区居民的需求出发，为人们提供生活舒适，出行方便环境优美的居住环境。

做到小区功能布局合理。

坚持可持续发展原则，节约用地，注重建筑节能，采用新技术第章总论第节项目名称及承办单位项目名称肥城市静苑小区开发项目二建设地点拟建设的静苑小区位于肥城市高新技术产业开发区康王西路南侧金源大街西侧，与高新区行政中心办公大楼相邻，交通方便，各项配套设施齐全。

三项目承办单位肥城市宏大房地产开发有限公司四可研报告编制单位泰安田园建设项目管理有限公司第二节可行性研究的依据和范围可行性研究的依据肥城市宏大房地产开发有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书国家和山东省现行有关政策法规规划国务院办公厅转发九部门联合制订的关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见国家现行有关技术规范规定标准肥城市城市总体规划核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，当地有关部门或单位出具的证明符合国家政策要求近期，国务院办公厅转发九部门联合制订的关于调整住房供应结构，稳定住房价格的意见，意见规定自今年月日起，凡新审批新开工的商品住房建设，套型建筑面积平方米以下住房含经济适用住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的以上。

本项目积极响应本意见出台的规定，将建设目标定位在经济适用商品房上，以上套型建筑面积在平方米含以下，主要为解决当地企事业单位职工搬迁居民等中低收入家庭的住房需求，因此，本项目建设符合国家政策要求。

二符合肥城市城市发展规划及肥城矿区的实际要求近年来，肥城市经济发展迅速，城市化建设日新月异，特别是高新技术产业开发区，已成为肥城城市新轮发展规划的发展重点。

在高新区规划建设的要求上，严格执行高水平规划，高标准建设，高效能管理，运用经营城市的观念开发建设，目前高新区各主要道路等配套设施已由市政府投资建成，已成为肥城市经济发展和城市建设的亮点。

肥城市宏大房地产开发有限公司根据肥城市城市总体规划要求，结合肥城高新区矿区职工及搬迁居民对住房的实际要求，确定建设面向中低收入家庭的静苑小区，将大大缓肥城市宏大房地产开发有限公司提供的有关技术基础资料肥城市高