润总额万元，上缴各种税收万元，具有良好的经济效益和社会效益。

第二章项目建设的必要性推进新城区建设，增强带动辐射作用目前水岸花园北面为富宁县城商贸集中地，街区繁华，经营环境混乱，经营场所档次低，占街为市，占道为市，很不适应县城经济的发展。

区内建筑混杂低层次，无法满足商贸文化人居的正常活动。

严重存在脏乱差的现象。

为加大市政设施建设力度，完善县城城市功能，建成府的高度重视，解决农民收入增长和提高城镇居民收入的课题已刻不容缓，成为共识，是关系到扩大内需政策实现与全面建设小康社会进程的大事，事关改革发展稳定的全局，事关扩大内需和人民生活水平进步改善与提高。

水岸花园建设以商贸业服务业富宁县新华镇新兴社区那力小组国道线旁，东临富宁县冷冻厂，西临幸福家园小区，南临普厅河，北临国道，地势基本平坦，便于建设。

该地段环境幽雅，市政设施配套齐全，交通通讯便捷，是理想的商业及家居胜地。

七建设规模富宁县水岸花园项目规划用地面积总建筑面积，住宅商业停车位辆，小区规划总居住户数户，绿化覆盖率，容积率，建筑密度。

项目建成后，将形成个集商业超市健身娱乐游玩购物市民居住于体的布局合理配套齐全功能完善的现代化住宅综合小区。

八物业管理该项目建成后，将通过招标择优选择家物业管理公司负责进行物业管理，中标公司应严格按照物业管理条例的有关规定，为居民和商家提供多层次全方位细致周到的物业管理服务。

九建设实施计划富宁县水岸花园项目建设期计划为年，自年月至年月竣工，完成商住楼建筑面积。

十投资估算水岸花园项目建设总投资万砖红性壤土，含沙质粘土。

场地和地基的地震效应第章总论项目名称及项目建设单位项目名称水岸花园建设性质新建项目建设单位富宁县中浩房地产投资有限公司法人代表曾照远通讯地址富宁县新华镇冷冻厂东侧报告编制单位富宁县中浩房地产投资有限公司二工作依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范富宁县城市远景规划项目用地范围内现状及周围环境等基础资料有关部门提供的证明和资料等三研究范围项目建设的必要性市场分析核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，建设条件与选址规划设计方案物业管理环境保护与节能实施计划与工程管理承担投资估算与资金筹措经济效益和社会效益分析四工作概况富宁县中浩房地产投资有限公司根据富宁县城市总体规划和城市建设的发展情况，积极投资兴建富宁县水岸花园项万元，其中建安工程费万元，工程建设其他费万元，预备费万元，贷款利息万元。

十资金筹措公司自筹资金万元申请银行贷款万元其余资金通过房屋预售筹集资金解决万元。

十二经济和社会效益该项目的开发建设符合国家产业政策和富宁县城市发展规划，对于改善城市面貌，推进富宁县城市建设，加快城市化进程具有积极的作用，既提高和改善了居民的居住投资环境条件，同时可带富宁县第三产业的发展，项目完工后可实现利润总额万元，上缴各种税收万元，具有良好的经济效益和社会效益。

第二章项目建设的必要性推进新城区建设，增强带动辐射作用目前水岸花园北面为富宁县城商贸集中地，街区繁华，经营环境混乱，经营场所档次低，占街为市，占道为市，很不适应县城经济的发展。

区内建筑混杂低层次，无法满足商贸文化人居的正常活动。

严重存在脏乱差的现象。

为加大市政设施建设力度，完善县城城市功能，建成目。

公司组织工程技术人员，专门成立编写富宁县水岸花园项目可行性研究报告小组。

该小组本着客观科学和对项目认真负责的精神，对项目建设的必要性进行了多方面的调查研究，会同有关部门，对项目建设方案进行了认真细致的研究讨论，按照富宁县房地产现状和城市规划的有关要求，并依据海口市设计院关于富宁县水岸花园建筑方案设计确定了项目的建设规模和实施方案，在此基础上编制了本可行性研究报告。

五建设单位概况富宁县中浩房地产投资有限公司是家具有法人资格，独立核算，自负盈亏的有限责任公司，主营房地产开发。

公司成立于年月，地址为富宁县新华镇冷冻厂东侧。

注册资金伍佰万元人民币，实收资本伍佰万元人民币。

公司在职员工人，其中高级工程师人，中级职称人，技术员人，技术力量较强，管理水平较高，尤其是公司董事长曾照远先生，业务素质高，领导能力强，对市场认识充分，善于把握机会，凭籍多年服务。

九建设实施计划富宁县水岸花园项目建设期计划为年，自年月至年月竣工，完成商住楼建筑面积。

十投资估算水岸花园项目建设总投资万元，