由洪山区电话局从开设下属分局解决。

项目投入总资金及效益情况本项目投入自有资金万元，贷款万元，再加上房屋预售款，共投入总资金万元。

本项目完成后，预计销售收入为万元，扣除成本，减去销售营业税金及附加万元所得税万元提取法定盈余公积金及公益金万元后，预计累计未分配利润为万元。

主要技术经济指标技术经济指标三问题与建议项目单位数量占地总面积平方米总建筑面积平方米居住建筑面积平方米公共建筑面积平方米居住居数户平均每户建筑面积平方米平均每户居住人数人容积率绿化率住宅栋数栋平均层数层地下车库面积平方米停车位个现代花园项目可行性研究报告现代中不乏温馨温馨伴随着现代考虑到现代花园建成后，其用户多数为拥有较高文化层次和收入的白领阶层，结合他们的消费心理和消费结构，要特别注意其附属设施的建设，如停车场，娱乐中心及安保措施。

另外，在住宅的户型的选择上，要充分调查，选择适合不同住户需求的多种户型，避免单，同时，该项目的建设很大程度上依赖于光谷的发展，因而，在主要楼盘销售状况。

在年第四季度洪山区住宅价格指数为点，比上季度上涨了点住宅平均价格为元平方米，比上季度上涨了元平方米，涨幅为平稳，东林外庐二期项目均价为元平方米，仍保持着较好的销售势头银河湾均价为元平方米，销量达到万平方米左右均价在元平方米的玉龙岛花园别墅本季也销售了多平方米水蓝郡经过月底的暂停销售后于月重新登场，呈良好态势。

二产品供需预测根据调查，目前武汉市消声器厂，北靠武黄路，路对面是原武汉城建学院马鞍山森林公园。

建设规模与目标自有资金为万元，现代花园项目规划总用地万平方米，建筑面积万平方米，其中住宅万平方米，公建万平方米。

总居住户数户，规划总居住人口人，容积率，绿化覆盖率。

小区内设幼儿园配套有会所文化中心商业网点集贸市场居委会派出所等设施。

我国已经进入小康社会，人们生活水平稳步提高，我们公司超前思想，规划现代花园项目可行性研究报告现代中不乏温馨温馨伴随着现代开发现代花园，致力于为在东湖高新技术工业园区工作的白领阶层周边高校院所的知识分子，入住华中光谷的从业人员，及其他知识层次较高家庭收入较好的市民家庭提供个优美舒适的居住环境。

整个花园小区现代中不乏温馨，温馨伴随着现代。

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主要建设条件供水在鼓风小区东侧有现状上水管线，本项目上水可从上述干线引入。

雨水污水排放武黄路大街现有现状毫米的雨水管线和毫米的污水管线，可以就进排入。

供热拟从武黄路新敷设的供热干线接入。

供电拟采用双路供电，路从鼓风机厂开闭站引条千伏电缆，接入小区内配电室另路可由东鑫三五饭店配电室引入。

考虑留有余地，变压器容量为千伏安谷的电脑从业人员，他们都属于高收入阶层。

文化水平较高他们的年龄的大多在岁之间，人到中年是单位的骨干力量，年富力强，工作紧张，需要个好的投资环境。

对家庭居室的要求较高除对住宅的舒适性安全性的要求以外，由于工作的原因，他们要求居住地能上班方便，同时在家也可顺利开展工作，对小区环境的要求，对住宅品位的要求，对户型的设计要求也比较高。

这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目投资本金安全性的保证。

所以投资风险不会太大通货膨胀的防护能力在市场经济条件下，通货膨胀的影响是长期存在的，目录总论二市场预测三建设规模与产品方案四选址方案五节能节水措施六环境影响评价七劳动安全卫生与消防八组织机构与人力资源配置九项目实施进度十投资估算十融资方案十二财务评价安。

供气已由鲁磨路引入了天然气高压线，已建成了天然气高中压调压站。

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