要求，项目评价符合城镇规划及相关技术经济指标要求，建议投资主管部门审查并批准本项目。

存在问题与建议存在问题本项目建设期主要存在资金筹措问题，能否及时足人口向城镇转移的能力，是镇面临的个严重的现实问题。

本项目的实施能有效改善镇建成区基础设施条件，提升建成区住房等基础设施承载能力，特别是对改善城镇人居环境，提升城镇便捷。

镇建成区面积已达平方公里，人口已达万人，规划到年建成区面积达到平方公里，人口达到万人。

随着镇域经济的快速发展和城镇建设步伐的加快，城镇基础设施和城镇居住环境的改善越来越被广大人民群众所关注。

改善城镇基础设施，提升对镇域经济发展的承载能力改善城镇居住环境，提高城镇人居环境质量，是当地政府和广大居民共同关心的大事之。

报告编制依据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村发展基础的若干意见国家住房和城乡建设部建设项目相关法规国家环保部建设项目环保相关法规中华人民共和国节约能源法民用建筑相关规范国民经济和社行情，住宅小区住宅楼售价均在元左右。

由于本项目处在镇建成区西区，外环境较好，商品住宅销售市场十分看好。

第章总论项目概况项目名称住宅小区建设工程项目选址本项目选址于镇桃花西路北侧原童装厂院内项目定位生态宜居精致适用项目建设主体单位名称房地产开发有限责任公司公司地址镇桃花中路号公司法人代表项目负责人联系电话单位概况房地产开发有限责任公司是根据中华人民共和国公司法中华人民共和国公司登记管理条例和国家有关法律法规成立的，于年月在工商注册，注册资金万元，主要从事房地产开发社会发展第十二个五年规划城镇建设规划。

可研报告研究范围建设条件分析建设方案分析环境节能与节材分析投资估算及效益分析。

报告研究结论本项目的实施对加快提升镇城镇品位，改善城镇基础设施，提升城镇承载服务功能对改善镇城镇人居环境，提高城镇居民生活质量对促进经济社会发展将产生积极的重要作用。

项目实施过程中对环境没有破坏性影响，项目符合城镇建设规划和当地经济社会发展要求，项目评价符合城镇规划及相关技术经济指标要求，建议投资主管部门审查并批准本项目。

存在问题与建议存在问题本项目建设期主要存在资金筹措问题，能否及时足市政基础设施建设园林绿化建材五金销售业务。

公司通过公开竞拍，取得镇桃花西路北侧原童装厂院内地块，并根据市场需求和用地性质，在本地块上进行房地产开发。

公司经营目标高起点，高质量，打造桃江流品味的生态宜居小区，为桃江居民营造优美舒适居住环境，为公司的发展壮大打下坚实的基础。

建设规模及内容本项目规划建设商品住宅楼栋，总建筑面积。

投资规模及资金来源本项目概算总投资万元，其资金来源由房地产开发有限责任公司自筹。

建设工期本项目建设工期为个月。

技术指标规划用地经济技术指标备注项目计量单位数量宗地面积净用地面积总建筑面积容积率建筑密度镇域经济发展的承载能力改善城镇居住环境，提高城镇人居环境质量，是当地政府和广大居民共同关心的大事之。

报告编制依据中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度，进步夯实农业农村发展基础的若干意见国家住房和城乡建设部建设项目相关法规国家环保部建设项目环保相关法规中华人民共和国节约能源法民用建筑相关规范国民经济和社会发展第十二个五年规划城镇建设规划。

可研报告研究范围建设条件分析建设方案分析环境节能与节材分析投资估算及效益分析。

报告研究结论本项目的实施对加快提升镇城镇品位，改善城镇基础设施，提升城镇承载指标急剧增加，而反映生活消费支出的恩格尔数年年下降，近年已降达，人民的生活水平和质量日益向小康目标迈进，因而对居住环境等都提出了较高的要求，且这种潜在需求，随着城镇建设步伐的加快，正与日俱增。

正由于该项目是居住的适宜地带，地处镇建成区西区，周边商业学校医院车站等公益设施完善，且距商贸企业较近，上下班交通设施便捷。

随着人们增加，消费观念，消费模式的改变，人们对中小城市房屋的刚性需求日益增长，公务员小商业者先富裕起来的农村居民回乡的打工者外来打工者些乡镇拟入城的经营户也必将成为该项目的主要购买者。

价格分析及预测根据镇目前房产绿地